Stijlvolle, gerenoveerde 19e-eeuwse casale met 10 slaapkamers, plus gastenverblijf, zwembad, sauna, buitenfitness, zonne-energie, te koop nabij Cinigiano. Uitzicht op het adembenemende Val d’Orcia- en Maremma-gebied, deze authentieke Toscaanse woning is omgeven door ongerepte bossen, olijfgaarden en Montecucco-wijnen. Deze prachtige stenen villa, oorspronkelijk uit de jaren 1800, is zorgvuldig gerestaureerd en doordacht ontworpen door de Italiaanse architect Edoardo Milesi, die de tijdloze schoonheid van de klassieke Toscaanse architectuur combineert met de principes van bio-architectuur, hernieuwbare energie en luxe moderne voorzieningen. De hoofdvilla beslaat 750 vierkante meter (8073 sq ft) en beschikt over tien ruime slaapkamers, twaalf badkamers en royale woonruimtes met hoge houten spanten, elegante open haarden en charmante stenen en terracotta vloeren.
Panoramische terrassen strekken zich uit vanaf de villa en bieden betoverende uitzichten op het rustige landschap. Elk detail is in overweging genomen, met dubbel glas houten deuren en ramen, een knusse tv-kamer, een ontspanningsruime, een voorraadkast en een wasruimte. Op korte afstand van het hoofdgebouw bevindt zich het nieuw gebouwde gastenverblijf met twee slaapkamers, voorzien van een uniek dakterras, een ideale plek om te zonnebaden en te ontspannen, plus een garage en een wasruimte. Het park van 1,5 hectare (3,7 acres) is een buitenparadijs met een panoramisch zwembad, een jacuzzi, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een muziektherapiesysteem in het bos, een Finse sauna en een charmant houten huisje met één slaapkamer, perfect voor wie op zoek is naar een rustige nacht in de natuur. Energie-efficiëntie staat centraal, met zonnepanelen, fotovoltaïsche systemen en drie bronnen die water leveren voor automatische irrigatie. Het pand beschikt ook over airconditioning in elke kamer, een 12-camera videobewakingssysteem, brandbeveiliging en WiFi-dekking die zelfs de buitenruimtes omvat. Dit is een zeldzame kans om de authentieke Toscaanse levensstijl te omarmen, of het nu voor persoonlijk gebruik met familie en vrienden is of als een opmerkelijke locatie om gasten te ontvangen voor onvergetelijke vakanties.
PROPERTY Ref: GRO3235
Energieprestatieklasse: C en D
Locatie: Cinigiano, Provincie: Grosseto, Regio: Toscane
Type: volledig gerenoveerde 1040 m²/11194 sq ft klassieke Maremma Landhuis inclusief een voormalige stenen boerderij van 750 m²/8073 sq ft met 10 slaapkamers, een apart gastenverblijf van 250 m²/2690 sq ft met 2 slaapkamers, 40 m²/430 sq ft houten gastenhuis, omgeven door een park van 1,5 hectare/3,7 acres met zwembad, buitenjacuzzi en fitnessruimte, Finse sauna en muziektherapiesysteem in het bos
Bouwjaar: 1800
Restauratiejaar: 2018
Staat: uitstekend, deels gemeubileerd
Perceel/Tuin: 1,5 hectare/3,7 acres volledig omheind park met een volledig uitgeruste buitenfitnessruimte in het bos met een Finse sauna en muziektherapiesysteem
Zwembad: 14x7m met een stenen zonneterras, buitenjacuzzi en douche
Parkeren: 12 overdekte parkeerplaatsen (met zonnepanelen/fotovoltaïsch systeem) + 20 plaatsen onoverdekte parkeerplaats + 1 box
Nuttige voorzieningen:
Vast telefoonnet: beschikbaar
Internet: WiFi beschikbaar binnen en buiten
Verwarming: LPG-systeem met radiatoren + koud/warm elektrisch split-systeem
Water: stadsnet + 3 bronnen voor irrigatie met automatische irrigatiesystemen
Elektriciteit: beschikbaar + fotovoltaïsch systeem met zonnepanelen
Afvalwater: JIS-systeem (Imhoff tank)
Deels gemeubileerd
12-camera videobewakingssysteem
Brandbeveiligingssysteem
Het pand is eigendom van een privébedrijf. Het exacte locatieadres is vanwege privacy niet bekend. Alle genoemde afmetingen zijn bij benadering.
Afstand tot voorzieningen: 10 km/6 mijl
Afstand tot de grote luchthavens: Florence 135 km/83 mijl, Rome 210 km/130 mijl
Indeling:
750 m²/8073 sq ft voormalige stenen boerderij: woonkamer met open haard, tv-kamer, ontspanningsruimte, dakterras, pantry, wasruimte, 10 slaapkamers, 12 badkamers
Dependance van 250 m²/2690 sq ft: woonkamer/kamer met open haard, panoramisch dakterras, 2 slaapkamers, 3 badkamers, wasruimte, garage en kelder
Houten huisje van 40 m²/430 sq ft: 1 slaapkamer, 1 badkamer
