Stylowa odrestaurowana rezydencja z 10 sypialniami, pochodząca z XIX wieku, wraz z pokojami gościnnymi, basenem, sauną, outdoorową siłownią, energią słoneczną, na sprzedaż w pobliżu Cinigiano. Z malowniczym widokiem na zapierające dech w piersiach regiony Val d’Orcia i Maremma, ta autentyczna toskańska posiadłość jest otoczona dziewiczymi lasami, gajami oliwnymi i winnicami Montecucco. Ta wspaniała kamienna willa, pochodząca z XIX wieku, została pieczołowicie odrestaurowana i starannie zaprojektowana przez włoskiego architekta Edoardo Milesi’ego, łącząc ponadczasową piękno klasycznej toskańskiej architektury z zasadami bioarchitektury, energii odnawialnej i luksusowych udogodnień nowoczesnych.
Główna rezydencja ma powierzchnię 750 m² i mieści dziesięć przestronnych sypialni, dwanaście łazienek oraz wygodne przestrzenie dzienne z wysokimi sufitami z drewnianymi belkami, eleganckimi kominkami oraz charmantnymi podłogami z kamienia i terakoty, rozciągającymi się na całej powierzchni. Panoramiczne tarasy wychodzą z willi, oferując urzekające widoki na spokojny krajobraz. Każdy szczegół został starannie przemyślany, z oknami i drzwiami drewnianymi z podwójnymi szybami, przytulnym pokojem TV, strefą relaksu, spiżarnią i pralnią. Niewielka odległość od głównego domu dzieli od nowo wybudowanej, dwie sypialnie gościnnej willi z unikalnym tarasem na dachu, idealnym miejscem na opalanie i relaks, z garage’m i pralnią. Park o powierzchni 1,5 hektara (3,7 akra) to outdoorowy raj, z panoramicznym basenem, jacuzzi, w pełni wyposażoną siłownią, systemem muzycznej terapii w lesie, fińską sauną oraz urokliwym drewnianym domkiem z jedną sypialnią, idealnym dla tych, którzy szukają spokojnej nocy w otoczeniu natury. Efektywność energetyczna jest kluczowym elementem, z panelami słonecznymi, systemami fotowoltaicznymi oraz trzema studniami zaopatrującymi w wodę do zautomatyzowanego nawadniania. Nieruchomość posiada również klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, system 12 kamer monitoringu, system przeciwpożarowy i WiFi obejmujące także przestrzenie na zewnątrz. To rzadka okazja, aby zanurzyć się w autentycznym toskańskim stylu życia, zarówno dla własnej radości z rodziną i przyjaciół, jak i jako wyjątkowa przestrzeń do przyjmowania gości na niezapomniane wakacje.
PROPERTY Ref: GRO3235
Rating Efektywności Energetycznej: C i D
Lokalizacja: Cinigiano, Powiat: Grosseto, Region: Toskania
Typ: w pełni odrestaurowana, klasyczna posiadłość Maremma o powierzchni 1040 m²/11194 ft², w tym 750 m²/8073 ft² dawna kamienna farma z 10 sypialniami, oddzielna willa-gospodarstwo o powierzchni 250 m²/2690 ft² z 2 sypialniami, drewniany domek gościnny o powierzchni 40 m²/430 ft², otoczony parkiem o powierzchni 1,5 hektara/3,7 akra z basenem, zewnętrznym jacuzzi, centrum fitness, fińską sauną i systemem muzycznej terapii w lesie.
Rok budowy: 1800
Rok odrestaurowania: 2018
Stan: doskonały, częściowo umeblowany
Działka/Ogród: w pełni ogrodzony park o powierzchni 1,5 hektara/3,7 akra z w pełni wyposażonym zewnętrznym centrum fitness w lesie, sauną fińską i systemem muzycznej terapii.
Basen: 14×7 m z kamienistym tarasem słonecznym, jacuzzi na zewnątrz oraz prysznicem
Parking: 12 zadaszonych miejsc parkingowych (z pokryciem z paneli słonecznych/ system fotowoltaiczny) + 20-miejscowy parking na zewnątrz + 1 garaż
Media:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: WiFi dostępne w pomieszczeniach i na zewnątrz
Ogrzewanie: system LPG z grzejnikami + klimatyzacja elektryczna zimno/ciepło
Woda: z miejskiego wodociągu + 3 studnie do nawadniania z automatycznym systemem nawadniania
Prąd: dostępny + system fotowoltaiczny z panelami słonecznymi
Odpady wodne: zbiornik Imhoff
Częściowo umeblowana
System monitoringu 12-kamerowy
System przeciwpożarowy
Nieruchomość należy do prywatnej firmy. Lokalizacja, dla prywatności, jest orientacyjna. Wszystkie podane pomiary są przybliżone.
Odległość od usług: 10 km/6 mil
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 135 km/83 mil, Rzym 210 km/130 mil
Układ:
750 m²/8073 ft² dawna kamienna farma: salon z kominkiem, pokój TV, strefa relaksu, taras na dachu, spiżarnia, pralnia, 10 sypialni, 12 łazienek
Dependence 250 m²/2690 ft²: salon/kuchnia z kominkiem, panoramiczny taras na dachu, 2 sypialnie, 3 łazienki, pralnia, garaż i piwnica
Drewniany domek 40 m²/430 ft²: 1 sypialnia, 1 łazienka
