Elegante casale ristrutturato di 10 camere da letto del XIX secolo con dependance, piscina, sauna, area fitness all’aperto, energia solare, in vendita nei pressi di Cinigiano. Affacciato sulle spettacolari regioni della Val d’Orcia e della Maremma, questa autentica proprietà toscana è circondata da foreste incontaminate, uliveti e vigneti di Montecucco. Questa squisita villa in pietra, originaria degli anni 1800, è stata restaurata con cura e progettata con attenzione dall’architetto italiano Edoardo Milesi, fondendo la bellezza senza tempo dell’architettura classica toscana con i principi della bioarchitettura, dell’energia rinnovabile e dei servizi moderni di lusso. La villa principale si estende su 750 metri quadrati (8073 sq ft) e comprende dieci ampie camere da letto, dodici bagni e spazi living spaziosi decorati con alti soffitti a travi in legno, eleganti caminetti e pavimenti in pietra e terracotta.
Terrazze panoramiche si estendono dalla villa, offrendo viste incantevoli sul paesaggio sereno. Ogni dettaglio è stato pensato: porte e finestre in legno con doppi vetri, una confortevole sala TV, un’area lounge rilassante, una dispensa e un locale lavanderia. A breve distanza dalla casa principale, la dependance, recentemente costruita, dispone di due camere da letto, con una terrazza sul tetto unica, perfetta per prendere il sole e rilassarsi, oltre a un garage e a un lavanderia. Il parco di 1,5 ettari (3,7 acri) è un vero paradiso all’aperto, con piscina panoramica, jacuzzi, area fitness completamente attrezzata, sistema di musicoterapia nel bosco, sauna finlandese e un affascinante cottage in legno con una camera, ideale per chi cerca una notte tranquilla immerso nella natura. L’efficienza energetica è una priorità, con pannelli solari, sistemi fotovoltaici e tre pozzi che forniscono acqua per l’irrigazione automatica. La proprietà è dotata anche di aria condizionata in ogni stanza, sistema di videosorveglianza a 12 telecamere, impianto antincendio e copertura WiFi, anche negli spazi esterni. Questa è un’opportunità rara per vivere l’autentico stile di vita toscano, sia per piacere personale con famiglia e amici, sia come location straordinaria per ospitare ospiti in vacanze indimenticabili.
RIFERIMENTO IMMOBILE: GRO3235
Classe energetica: C e D
Posizione: Cinigiano, Provincia di Grosseto, Regione Toscana
Tipologia: casale di campagna classico di 1040 mq/11194 sq ft completamente ristrutturato, comprensivo di un ex azienda agricola in pietra di 750 mq/8073 sq ft con 10 camere da letto, una dependance separata di 250 mq/2690 sq ft con 2 camere, un cottage in legno di 40 mq/430 sq ft, circondato da un parco di 1,5 ettari/3,7 acri con piscina, jacuzzi esterna, centro fitness, sauna finlandese e sistema di musicoterapia nel bosco.
Anno di costruzione: 1800
Anno di restauro: 2018
Condizioni: ottimo stato, parzialmente ammobiliata
Terreno/giardino: parco completamente recintato di 1,5 ettari/3,7 acri con area fitness esterna attrezzata nel bosco, sauna finlandese e sistema di musicoterapia
Piscina: 14×7 m con solarium in pietra, jacuzzi esterna e doccia
Posteggio: 12 posti coperti in autorimessa (tetto coperto con pannelli solari/systema fotovoltaico) + area parcheggio scoperta da 20 posti + 1 box
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: WiFi disponibile in ambienti interni ed esterni
Riscaldamento: caldaia a GPL con radiatori + climatizzatori elettrici caldo/freddo
Acqua: acquedotto comunale + 3 pozzi per irrigazione con sistema automatico
Elettricità: disponibile + sistema fotovoltaico con pannelli solari
Smaltimento acque: fossa Imhoff
Parziale arredamento
Sistema di videosorveglianza a 12 telecamere
Sistema di prevenzione incendi
La proprietà è di proprietà di una società privata. La posizione, per motivi di privacy, è approssimativa. Si precisa che tutte le misure indicate sono approssimative.
Distanza dai servizi: 10 km/6 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 135 km/83 miglia, Roma 210 km/130 miglia
Distribuzione:
Casale in pietra di 750 mq/8073 sq ft: soggiorno con camino, sala TV, zona relax, terrazza sul tetto, dispensa, lavanderia, 10 camere da letto, 12 bagni
Dependance di 250 mq/2690 sq ft: soggiorno/cucina con camino, terrazza panoramica sul tetto, 2 camere da letto, 3 bagni, lavanderia, garage e cantina
Cottage in legno di 40 mq/430 sq ft: 1 camera da letto, 1 bagno
