Βίλα στο Cinigiano, Grosseto, Ιταλία

Στυλάτη ανακαινισμένη κατοικία 10 δωματίων τον 19ο αιώνα με κύρια κατοικία και χώρο υποδοχής, πισίνα, σάουνα, υπαίθριο γυμναστήριο, ηλιακή ενέργεια, προς πώληση κοντά στο Cinigiano. Αντικρίζοντας την εκπληκτική Val d’Orcia και τις περιοχές Maremma, αυτό το αυθεντικό Tuscan ακίνητο περιβάλλεται από απαράμιλλες δάση, ελαιώνες και αμπέλια Montecucco. Αυτή η εξαιρετική πέτρινη βίλα, αρχικά από τον 1800, έχει αναστηλωθεί με προσοχή και σχεδιαστεί με φροντίδα από τον Ιταλό αρχιτέκτονα Edoardo Milesi, συνδυάζοντας την διαχρονική ομορφιά της κλασικής τοσκάνειας αρχιτεκτονικής με τις αρχές της βιοαρχιτεκτονικής, της ανανεώσιμης ενέργειας και των σύγχρονων πολυτελών παροχών. Η κύρια βίλα εκτείνεται σε 750 τ.μ. και διαθέτει δέκα ευρύχωρα δωμάτια, δώδεκα μπάνια και γενναιόδωρους χώρους διαμονής με ψηλές ξύλινες δοκούς, κομψούς τζάκι και γοητευτικά δάπεδα από πέτρα και τέρραΚότα σε όλο το κτίριο. Πάνω από τη βίλα απλώνονται πανοραμικές βεράντες, προσφέροντας μαγευτική θέα στο ηρεμικό τοπίο. Κάθε λεπτομέρεια έχει ληφθεί υπόψη, με ξύλινες πόρτες και παράθυρα διπλού-glazed, ζεστό σαλόνι για τηλεόραση, χαλαρωτικό χώρο lounge, αποθήκη και χώρο πλυντηρίου. Σε μικρή απόσταση από το κύριο σπίτι βρίσκεται η νεόκτιστη κατοικία υποδοχής 2 δωματίων, με μοναδική ταράτσα στην οροφή, ιδανική για ηλιοθεραπεία και χαλάρωση, καθώς και γκαράζ και χώρο πλυντηρίου. Ο κήπος 1,5 εκταρίων προσφέρει έναν επίγειο παράδεισο, με πισίνα πανοραμική, τζακούζι, πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο, συστηματική μουσική θεραπεία στα δάση, φινλανδική σάουνα και ένα γοητευτικό ξύλινο εξοχικό με ένα δωμάτιο, ιδανικό για όσους αναζητούν ήσυχη νύχτα στην αγκαλιά της φύσης. Η ενεργειακή απόδοση αποτελεί σημαντικό στόχο, με ηλιακούς συλλέκτες, φωτοβολταϊκά συστήματα και τρεις πηγές νερού που παρέχουν ύδρευση για αυτόματο πότισμα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης κλιματισμό σε κάθε δωμάτιο, σύστημα βιντεοεπιτήρησης 12 καμερών, σύστημα πυροπροστασίας και κάλυψη WiFi, που επεκτείνεται και στους υπαίθριους χώρους. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αγκαλιάσετε τον αυθεντικό τοσκάνικο τρόπο ζωής, είτε για προσωπική απόλαυση με οικογένεια και φίλους είτε ως ένα εξαιρετικό περιβάλλον για φιλοξενία επισκεπτών σε αξέχαστες διακοπές.

ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ Ref: GRO3235
Βαθμολογία ενεργειακής απόδοσης: C και D
Τοποθεσία: Cinigiano, Επαρχία: Grosseto, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: πλήρως ανακαινισμένη κλασική κατοικία Maremma 1040 τ.μ./11194 τ.φ., συμπεριλαμβανομένης της παλιάς πέτρινης φάρμας 750 τ.μ./8073 τ.φ., με 10 δωμάτια, ξεχωριστής κατοικίας 2 δωματίων 250 τ.μ./2690 τ.φ., ξύλινης κατοικίας 40 τ.μ./430 τ.φ., περικυκλωμένη από πάρκο 1,5 εκταρίων/3,7 acres με πισίνα, υπαίθριο τζακούζι και γυμναστήριο, φινλανδική σάουνα και σύστημα μουσικής θεραπείας στα δάση.
Έτος κατασκευής: 1800
Έτος ανακαίνισης: 2018
Κατάσταση: άριστη, μερικώς επιπλωμένη
Γη/κήπος: πάρκο 1,5 εκταρίων/3,7 acres πλήρως περιφραγμένο, με πλήρως εξοπλισμένο υπαίθριο γυμναστήριο στις δασώδεις περιοχές, φινλανδική σάουνα και σύστημα μουσικής θεραπείας.
Πισίνα: 14×7μ με πέτρινη επιφάνεια θαλπωρής, υπαίθριο τζακούζι και ντους
Χώρος στάθμευσης: 12 υπόστεγα με στέγαση (στέγαστρο με ηλιακούς συλλέκτες/φωτοβολταϊκό σύστημα) + ανοικτός χώρος στάθμευσης 20 θέσεων + 1 χώρο αποθήκευσης

Υποδομές:
Σταθερό δίκτυο τηλεφώνων: διαθέσιμο
Ίντερνετ: WiFi σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους
Θέρμανση: σύστημα LPG με καλοριφέρ + κλιματισμός με ηλεκτρικές μονάδες κρύου/ζεστού αέρα
Νερό: κεντρική παροχή πόλης + 3 πηγάδια για άρδευση με αυτόματο σύστημα
Ηλεκτρισμός: διαθέσιμο + φωτοβολταϊκό σύστημα με ηλιακούς συλλέκτες
Απόβλητα νερού: δεξαμενή Imhoff
Μερικώς επιπλωμένη
Σύστημα βιντεοεπιτήρησης 12 καμερών
Σύστημα πυροπροστασίας

Το ακίνητο ανήκει σε ιδιωτική εταιρεία. Η τοποθεσία, για λόγους απορρήτου, είναι κατά προσέγγιση. Παρακαλούμε σημειώστε ότι όλες οι μετρήσεις είναι κατά προσέγγιση.

Απόσταση από υπηρεσίες: 10χλμ./6 μίλια
Απόσταση από τα κύρια αεροδρόμια: Φλωρεντία 135χλμ./83 μίλια, Ρώμη 210χλμ./130 μίλια

Διάταξη:
750 τ.μ./8073 τ.φ. παλιά πέτρινη φάρμα: σαλόνι με τζάκι, χώρο τηλεόρασης, χώρο χαλάρωσης, ταράτσα στην οροφή, αποθήκη, πλυντήριο, 10 δωμάτια, 12 μπάνια
Ανεξάρτητο διαμέρισμα 250 τ.μ./2690 τ.φ.: σαλόνι/κουζίνα με τζάκι, πανοραμική ταράτσα, 2 δωμάτια, 3 μπάνια, πλυντήριο, γκαράζ και κελάρι
Ξύλινο εξοχικό 40 τ.μ./430 τ.φ.: 1 δωμάτιο, 1 μπάνιο