Styleux rénové, maison de campagne du XIXe siècle de 10 chambres avec annexes, piscine, sauna, fitness en extérieur, énergie solaire, à vendre près de Cinigiano. Surplombant la magnifique Val d’Orcia et la région de la Maremme, cette propriété authentique en Toscane est entourée de forêts immaculées, d’oliviers et de vignobles de Montecucco. Cette superbe villa en pierre, datant des années 1800, a été restaurée avec soin et conçue avec attention par l’architecte italien Edoardo Milesi, combinant la beauté intemporelle de l’architecture toscane classique avec les principes de la bioarchitecture, des énergies renouvelables et des équipements modernes de luxe.
La villa principale s’étend sur 750 m² et comprend dix chambres spacieuses, douze salles de bain et de vastes espaces de vie agrémentés de plafonds en bois de grande hauteur, de cheminées élégantes et de sols en pierre et en terracotta charmants partout. Des terrasses panoramiques s’étirent depuis la villa, offrant des vues captivantes sur le paysage serein. Chaque détail a été pensé, avec des portes et fenêtres en bois à double vitrage, une salle TV chaleureuse, un espace lounge relaxant, une cave à provisions et une buanderie. À proximité de la maison principale, la nouvelle villa pour invités de deux chambres dispose d’une terrasse sur le toit unique, idéale pour prendre le soleil et se détendre, ainsi que d’un garage et d’une buanderie. Le parc de 1,5 hectare (3,7 acres) est un paradis extérieur, comprenant une piscine panoramique, un jacuzzi, une salle de fitness entièrement équipée, un système de musicothérapie en forêt, un sauna finlandais et un charmant cottage en bois avec une chambre, parfait pour une nuit paisible en pleine nature. L’efficacité énergétique est une priorité, avec des panneaux solaires, des systèmes photovoltaïques et trois puits permettant l’eau pour l’irrigation automatisée. La propriété dispose également de la climatisation dans toutes les pièces, d’un système de vidéosurveillance à 12 caméras, de dispositifs de protection contre l’incendie et d’une couverture WiFi, même en extérieur. C’est une occasion rare de vivre le véritable style de vie toscan, que ce soit pour un usage personnel avec la famille et les amis ou comme lieu exceptionnel pour accueillir des invités lors de vacances inoubliables.
PROPRIÉTÉ Ref : GRO3235
Classe énergétique : C et D
Emplacement : Cinigiano, Province : Grosseto, Région : Toscane
Type : maison de maître en Maremme entièrement rénovée de 1040 m²/11194 ft², comprenant une ancienne ferme en pierre de 750 m²/8073 ft² avec 10 chambres, une villa d’amis séparée de 250 m²/2690 ft² avec 2 chambres, un cottage en bois de 40 m²/430 ft², entourée d’un parc de 1,5 hectare/3,7 acres avec piscine, jacuzzi extérieur et centre de fitness, sauna finlandais et système de musicothérapie en forêt
Année de construction : 1800
Année de restauration : 2018
État : excellent, partiellement meublée
Terrain/Jardin : parc entièrement clôturé de 1,5 hectare/3,7 acres comprenant une zone de fitness extérieure entièrement équipée dans la forêt avec sauna finlandais et système de musicothérapie en forêt
Piscine : 14x7m avec terrasse en pierre, jacuzzi extérieur et douche
Stationnement : carport couvert pour 12 voitures (toit avec panneaux solaires/systèmes photovoltaïques) + aire de stationnement non couverte pour 20 places + 1 box
Services publics :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : WiFi accessible en intérieur comme en extérieur
Chauffage : système au GPL avec radiateurs + climatisation réversible électrique chaud/froid
Eau : alimentation municipale + 3 puits avec système d’irrigation automatique
Électricité : disponible + système photovoltaïque avec panneaux solaires
Égout : fosse Imhoff
Partiellement meublée
Système de vidéosurveillance à 12 caméras
Système de prévention incendie
La propriété appartient à une société privée. La localisation, pour des raisons de confidentialité, est approximative. Veuillez noter que toutes les mesures indiquées sont approximatives.
Distance des services : 10 km / 6 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 135 km / 83 miles, Rome 210 km / 130 miles
Plan :
Maison de ferme en pierre de 750 m²/8073 ft² : salon avec cheminée, salle TV, espace de détente, terrasse sur le toit, cave à provisions, buanderie, 10 chambres, 12 salles de bain
Dependance de 250 m²/2690 ft² : salle de séjour/cuisine avec cheminée, terrasse panoramique sur le toit, 2 chambres, 3 salles de bain, buanderie, garage et cave
Cottage en bois de 40 m²/430 ft² : 1 chambre, 1 salle de bain
