Вилла в Чинигиано, Гроссето, Италия

Стильный отремонтированный усадебный дом в стиле кастелья с 10 спальнями, датированный XIX веком, с гостевыми квартирами, бассейном, сауной, уличной фитнес-зоной, солнечной энергией — на продаже недалеко от Чиньаньано. Открывающий захватывающие виды на великолепные регионы Валь д’Орсца и Маремма, этот аутентичный тосканский объект окружён нетронутыми лесами, оливковыми рощами и виноградниками Монтекуко. Этот великолепный каменный особняк, изначально построенный в 1800-х годах, тщательно отреставрирован и продуман архитектором Эдоардо Мильези, сочетая в себе вечную красоту классической тосканской архитектуры с принципами биархитектуры, возобновляемой энергетики и современными роскошными удобствами. Основной дом занимает площадь 750 м² (8073 кв.футов) и включает десять просторных спален, двенадцать ванных комнат и просторные жилые зоны с высокими потолками из дерева, элегантными каминами и чарующими полами из камня и терракоты по всему дому. Панорамные террасы выходят из виллы, открывая захватывающие виды на спокойный пейзаж. Внимание к деталям проявлено во всём: дверные и оконные рамы из дерева с двойным стеклопакетом, уютная телевизионная комната, зона отдыха, кладовая и прачечная. Вблизи основного дома расположена новостройка — двухспальная гостиная вилла с уникальной террасой на крыше, идеальным местом для солнцезащитных ванн и отдыха, а также гараж и прачечная. Парк площадью 1,5 гектара — настоящий оазис на открытом воздухе: здесь есть панорамный бассейн, джакузи, полностью оборудованный фитнес-зал, система музыкальной терапии в лесу, финская сауна и уютный деревянный коттедж с одной спальней, идеально подходящий для тех, кто ищет спокойствие и единение с природой. Энергетическая эффективность — одна из ключевых особенностей: солнечные панели, фотоэлектрические системы и три скважины обеспечивают водой автоматизированное орошение. Участок также оборудован системой кондиционирования во всех комнатах, видеонаблюдением из 12 камер, системами пожарной безопасности и Wi-Fi, охватывающими даже наружные зоны. Это редкая возможность окунуться в аутентичную тосканскую атмосферу, будь то для личного отдыха с семьёй и друзьями или в качестве великолепной площадки для проведения незабываемых праздников.
НОМЕР ОБЪЕКТА: GRO3235
Класс энергоэффективности: C и D
Местоположение: Чиньаньано, провинция: Гроссето, регион: Тоскана
Тип: полностью отреставрированный классический охотничий дом в Маремме площадью 1040 м² (11194 кв.футов), включающий бывшую каменную ферму площадью 750 м² (8073 кв.футов) с 10 спальнями, отдельную гостевую виллу 250 м² (2690 кв.футов) на 2 спальни, деревянный коттедж площадью 40 м² (430 кв.футов), окружённый парком площадью 1,5 гектара (3,7 акра) с бассейном, уличным джакузи, фитнес-залом, финской сауной и системой музыкальной терапии в лесу
Год постройки: 1800
Год реставрации: 2018
Состояние: отличное, частично меблировано
Земля/сад: полностью огороженный парк площадью 1,5 гектара (3,7 акра) с полностью оборудованной зоной уличного фитнеса, финской сауной и системой музыкальной терапии в лесу
Бассейн: 14×7 м с каменной солнечной террасой, уличное джакузи и душ
Парковка: 12 крытых парко место (с крышой и солнечными панелями/фотоэлектрической системой) + 20ободных мест для автомобилей + 1 гаражный бокс

Инженерные системы:
Фиксированная телефонная сеть: есть
Интернет: доступен Wi-Fi внутри и на улице
Отопление: система на пропане с радиаторами + охлаждение и нагрев воздуха с помощью электросплит-системы
Водоснабжение: централизованный городской водопровод + 3 скважины для ирригации с автоматической системой полива
Электроснабжение: есть, солнечные панели с фотоэлектрической системой
Об sewage: септик Имфова
Частично меблировано
Видеонаблюдение: 12 камер
Система пожаротушения и профилактики

Объект принадлежит частной компании. Местоположение условно для сохранения конфиденциальности. Обратите внимание, что все указанные размеры являются приблизительными.

Расстояние до служб: 10 км (6 миль)
Расстояние до главных аэропортов: Флоренция — 135 км (83 миль), Рим — 210 км (130 миль)

Планировка:
Основной дом: 750 м² (8073 кв.футов), бывшая каменная ферма: гостиная с камином, телевизионная комната, зона релаксации, терраса на крыше, кладовая, прачечная, 10 спален, 12 ванных комнат
Независимая часть: 250 м² (2690 кв.футов): гостиная/кухня с камином, панорамная кровельная терраса, 2 спальни, 3 ванные, прачечная, гараж и погреб
Деревянный коттедж: 40 м² (430 кв.футов): 1 спальня, 1 ванная