Een meesterwerk in Toscaanse elegantie, dit stenen huis uit de 19e eeuw beschikt over een portiek, boogjes van baksteen, een zonsondergangzwembad en een olijfgaard te koop in Cortona. Gelegen in het landschap van Val di Chiana, staat deze historische Toscaanse landgoedvilla symbool voor de traditionele restauratie van het landelijke Italiaanse erfgoed. Op een prominente locatie nabij de oude Etruskische heuvelstad Cortona, werd het oorspronkelijk gebouwd in 1800 en beslaat het een royaal oppervlak van 359 vierkante meter over twee hoofdniveaus, gekroond door een karakteristieke toren. De toegang tot de villa wordt gemarkeerd door een laan met statige cypressen, die leidt door 1,5 hectare perfect aangelegde tuinen.
Hier ontmoeten oude bomen en een olijfgaard de zorgvuldig onderhouden gazons met een zwembad. Het perceel is bereikbaar via een perfect onderhouden grindweg van 700 meter, omzoomd met cypressen, terwijl de aangelegde tuinen een traditioneel bocceveld bevatten voor typisch Italiaanse ontspanning. De buitenruimtes zijn ontworpen met een voortuintoegang voor al fresco dineren, terwijl een tweede, intiemere veranda aan de tegenovergestelde zijde een afgelegen uitkijkpunt biedt. Bij het betreden wordt men verwelkomd door een interieur dat de tastbare eerlijkheid van traditionele materialen viert. De begane grond is een ruime open indeling, waarin de ruimte wordt benadrukt door prachtige driedubbele boogjes van baksteen. Deze structurele details scheiden elegant de functionele zones zonder het gevoel van gemeenschappelijke flow te verstoren. Terracotta vloeren, warm en gelaagd, lopen overal door, aangevuld door houten balkenplafonds. In de woonkamer dient een stenen openhaard als het hart van de woning, terwijl de keuken een bewijs is van ambachtelijk vakmanschap, met op maat gemaakte kasten, een centrale eiland en handgesmede ijzeren details die harmoniëren met de zichtbare metselwerk. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamersuites, waarvan één met een eigen openhaard. Een van de meest evocatieve ruimtes is de studie; hier zorgen grote, boogvormige ramen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden ze een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. Vanaf de overloop verbindt een gemetselde trap de torenruimte. Elke hoek van het pand weerspiegelt een toewijding aan kwaliteit, van de met de hand gemaakte ijzeren elementen tot de zorgvuldig behouden mahonie- en kalksteenstructuren, waardoor dit huis niet slechts een thuis is, maar een levend stuk Italiaans erfgoed.
PERCEEL Ref: COR3552
Locatie: Cortona, Provincie: Arezzo, Regio: Toscane
Type: Landhuis van 359 m²/3864 ft² met twee verdiepingen en toren, aangelegde tuin met zwembad en olijfgaard
Bouwjaar: 1900
Restauratiejaar: 1987
Staat: uitstekend
Tuin: 6420 m²/1,5 hectare aangelegde tuin met olijfbomen
Terras/Balkon: voor- en achterportieken
Zwemzwembad: 12x6m
Voorzieningen:
Vast telefoonnetwerk: beschikbaar
Internet: beschikbaar
Verwarming: LPG, open haarden, warmtepomp
Water: artesische bron
Elektriciteit: beschikbaar
Afvalwater: Imhoff-tank
Afstand tot voorzieningen: 5 km
Afstand tot hoofd luchthavens: Perugia 65 km, Florence 112 km
Grindweg: 700 m
Indeling:
Begane grond: entree naar een open leefruimte met driedubbele bakstenen bogen die de keuken, woonkamer met open haard en eetgedeelte scheiden, toegang tot het voorterras, voorraadkast, 2 gastenbadkamers, 1 slaapkamer met en-suite badkamer
Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers met en-suite badkamers (één met open haard), studeerkamer met grote muurramen
Tweede verdieping: toren gebruikt als opslagruimte
