Ферма в Кортона, Аретцо, Италия

Мастер-класс по тосканской элегантности: этот каменный дом XIX века с портиком, кирпичными арками, бассейном на закате и оливковой рощей продается в Кортона. Расположенный в сельской местности Валь ди Кьяна, этот исторический тосканский каменный сельский особняк является шедевром традиционного восстановления итальянской деревенской архитектуры. На commanding position недалеко от древнего этрусского холмового города Кортона, он был построен в 1800 году и занимает просторные 359 квадратных метров на двух основных уровнях, увенчанных характерной башней-турелью. Дорога к вилле проходит по аллее величественных кипарисов, ведущей через 1,5 акра ухоженных ландшафтных садов. Здесь зрелые деревья сочетаются с оливковой рощей и аккуратно ухоженным газоном, на котором расположен бассейн. В усадьбе есть идеально ухоженная гравийная дорога длиной 700 метров, окаймленная кипарисами, а на ландшафтных участках разбит традиционный бочче-площадка для итальянского отдыха. Наружные зоны созданы с фронтальным портиком для ужинов на свежем воздухе, а на противоположной стороне расположена более уединенная веранда, предлагающая интимный уголок с панорамным видом. Войдя внутрь, вас встречает интерьер, чествующий тактильную честность традиционных материалов. Первый этаж представляет собой просторный открытый план, где объем структурирован великолепными тройными кирпичными арками. Эти архитектурные элементы элегантно разграничивают функциональные зоны, не прерывая ощущение общего потока. Полы из терракоты, теплые и выдержанные, проходят по всему дому, в сочетании с потолками из деревянных балок. В гостиной расположен каменный камин, являющийся центром дома, а кухонная зона продолжает традиции мастерства ремесленников, с индивидуальной кухней, центральным островом и ручной ковкой из железа, гармонирующей с открытым каменным облицовкой. Первый этаж включает две спальни-сьюты, одна из которых имеет свой камин. Одним из самых выразительных пространств является кабинет: здесь высокие арочные окна наполняют комнату естественным светом и предлагают панорамный взгляд на окружающую сельскую местность. С передней площадки мраморная лестница ведет к пространству башни. Каждое уголок собственности отражает приверженность совершенству — от ручной железной фурнитуры до тщательно сохраненных каменных текстур, что позволяет считать этот дом не просто жилищем, а живым наследием Италии.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Ref: COR3552
Расположение: Кортона, провинция: Аrezzo, регион: Тоскана
Тип: двухэтажная сельская вилла площадью 359 кв м / 3864 кв футов, с башней, ландшафтным садом, бассейном и оливковой рощей
Год постройки: 1900
Год реставрации: 1987
Состояние: отличное
Сад: 6420 кв м / 1,5 акра ухоженного сада с оливковыми деревьями

Терраса / Балкон: передний и задний портики
Бассейн: 12×6 м

Коммуникации:
Городская телефонная сеть: есть
Интернет: есть
Отопление: пропан, камины, тепловой насос
Вода: артезианская скважина
Электричество: есть
Сточные воды: Иффомф-танк

Расстояние до услуг: 5 км
Расстояние до основных аэропортов: Перуджа — 65 км, Флоренция — 112 км
Гравийная дорога: 700 м

Планировка:
Первый этаж: вход в открытую гостиную с тремя кирпичными арками, разделяющими кухню, гостиную с камином и столовую, выход на передний портик, кладовая, 2 гостевых туалета, 1 спальня с ванной комнатой
Второй этаж: прихожая, 2 спальни с ванными комнатами (одна с камином), кабинет с высокими окнами по всей стене
Вторая этаж: башня, используемая как складское помещение