Une masterclass d’élégance toscane, cette maison en pierre du XIXe siècle possède un portique, des arches en brique, une piscine au coucher du soleil, et un oliveraie à vendre à Cortona. Nichée dans la campagne de la Val di Chiana, cette villa historique en pierre toscane incarne l’excellence de la restauration traditionnelle de l’architecture rurale italienne. Située dans une position dominante près de l’antique ville étrusque de Cortona, elle a été construite en 1800 et s’étend sur 359 mètres carrés répartis sur deux niveaux principaux, couronnés par une tourelle caractéristique.
L’accès à la villa est marqué par une avenue de cypres majestueux, menant à travers 1,5 acres de terrain impeccablement paysagé. Ici, des arbres matures et une oliveraie rencontrent l’étendue parfaitement aménagée d’une pelouse accueillant une piscine. La propriété est accessible via une route en gravier de 700 mètres, parfaitement entretenue et bordée de cypres, tandis que le parc paysager comprend un court de pétanque traditionnel pour un loisir italien authentique. Les espaces extérieurs ont été conçus avec un portique à l’avant, idéal pour des repas en plein air, tandis qu’une seconde véranda, plus intime, offre un point de vue isolé. En franchissant le seuil, on découvre un intérieur qui célèbre l’authenticité tactile des matériaux traditionnels. Le rez-de-chaussée est un espace ouvert spacieux, où le volume est articulé par de magnifiques arches triples en brique. Ces éléments structuraux délimitent élégamment les zones fonctionnelles sans sacrifier la fluidité communautaire. Les sols en terre cuite, chaleureux et patinés, parcourent toute la maison, complétés par des plafonds en poutres de bois. Dans le salon, une cheminée en pierre sert de cœur à la maison, tandis que la cuisine reste un témoignage de l’artisanat, avec des armoires sur mesure, un îlot central et des détails en fer forgé qui s’harmonisent avec la maçonnerie apparente. Le premier étage abrite deux suites avec chambres, dont l’une dispose de sa propre cheminée. L’un des espaces les plus évocateurs est le bureau ; ici, de grandes fenêtres archées inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un dialogue panoramique avec la campagne environnante. Depuis le palier, un escalier en maçonnerie relie à l’espace de la tourelle. Chaque coin de la propriété reflète un engagement envers l’excellence, du ferronerie artisanale aux textures en pierre soigneusement conservées, garantissant que cette maison reste non seulement un lieu de vie, mais aussi un véritable témoignage du patrimoine italien.
REFÉRENCE BIEN : COR3552
Emplacement : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : villa de campagne à deux étages de 359 m²/3864 ft² avec tourelle, jardin paysagé avec piscine et oliveraie
Année de construction : 1900
Année de restauration : 1987
État : excellent
Jardin : 6420 m² / 1,5 acres de jardin paysagé avec oliviers
Terrasse/Balcon : portiques avant et arrière
Piscine : 12x6m
Services :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL, cheminées, système de pompe à chaleur
Eau : puits artesien
Électricité : disponible
Fossé septique : tank Imhoff
Distance des services : 5 km
Distances des principaux aéroports : Pise 65 km, Florence 112 km
Route en gravier : 700 m
Disposition :
Rez-de-chaussée : entrée dans un espace de vie en open space avec arches triples en brique séparant la cuisine, un salon avec cheminée, et l’espace repas, accès au portique avant, cellier, 2 salles de bains pour invités, 1 chambre avec salle de bains en suite
Premier étage : palier, 2 chambres avec salles de bains en suite (dont une avec cheminée), bureau avec de grandes fenêtres murales
Deuxième étage : tourelle utilisée comme espace de stockage
