Meisterklasse in toskanischer Eleganz: Dieses steinerne Haus aus dem 19. Jahrhundert besitzt einen Portikus, Ziegelfasaden, einen Sonnenuntergangs-Pool und einen Olivenhain zum Verkauf in Cortona. Eingebettet in die Landschaft des Val di Chiana, ist diese historische toskanische Landvilla ein Meisterwerk der traditionellen Restaurierung italienischer Landarchitektur. In einer eindrucksvollen Lage in der Nähe der antiken etruskischen Hügelstadt Cortona erbaut, wurde sie ursprünglich im Jahr 1800 errichtet und erstreckt sich über großzügige 359 Quadratmeter auf zwei Hauptgeschosse, gekrönt von einem charakteristischen Turm. Zugangsweg zur Villa ist eine Allee aus stattlichen Zypressen, die durch 1,5 Hektar perfekt gestalteter Gärten führt.
Hier treffen alte Bäume und ein Olivenhain auf die gepflegte Rasenfläche mit einem Swimmingpool. Das Anwesen ist über eine bestens gepflegte 700 Meter lange Kiesstraße zugänglich, die von Zypressen gesäumt ist, während die gepflegten Gärten einen traditionellen Bocciaplatz für typisch italienische Freizeitaktivitäten bieten. Die Außenbereiche sind mit einem Frontportikus gestaltet, ideal für Speisen im Freien, während eine zweite, intimere Veranda auf der gegenüberliegenden Seite einen abgeschiedenen Aussichtspunkt bietet. Beim Betreten der Villa empfängt einen ein Interieur, das die haptische Ehrlichkeit traditioneller Materialien zelebriert. Das Erdgeschoss ist ein großzügiger offener Raum, in dem das Volumen durch beeindruckende dreifache Ziegelfasaden architektonisch gegliedert wird. Diese stilvollen Strukturelemente grenzen die funktionalen Zonen elegant ab, ohne den Gemeinschaftsfluss zu unterbrechen. Terrakottaböden, warm und abgerundet, ziehen sich durch das ganze Haus, ergänzt durch Deckenbalken aus Holz. Im Wohnzimmer sorgt ein Steinkamin als Herzstück des Hauses, während die Küche als Zeugnis meisterhafter Handwerkskunst gilt, mit maßgeschneiderten Schränken, zentraler Insel und handgeschmiedeten Eisendetails, die mit den sichtbaren Mauerwerken harmonieren. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer-Suiten, von denen eine einen eigenen Kamin besitzt. Ein besonders einprägsamer Raum ist das Arbeitszimmer; hier sorgen hohe Bogenfenster für viel natürliches Licht und bieten einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Vom Flur aus verbindet eine Mauerwerksbrüstung die Turmfläche. Jede Ecke der Immobilie spiegelt das Engagement für Exzellenz wider, von handgefertigtem Eisenschmiedewerk bis hin zu sorgfältig erhaltenen Steinstrukturen, so dass dieses Haus nicht nur ein Zuhause ist, sondern ein lebendiges Stück italienisches Erbe.
Immobilien-Ref: COR3552
Lage: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Zweistöckige Landvilla mit 359 qm/3864 sqft, inklusive Turm, gepflegter Garten mit Swimmingpool und Olivenhain
Baujahr: 1900
Restaurierungsjahr: 1987
Zustand: ausgezeichnet
Garten: 6420 qm/1,5 Hektar mit Olivenbäumen
Terrassen/Balkone: vorderer und hinterer Portikus
Schwimmbad: 12×6 m
Versorgungsanschlüsse:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: vorhanden
Heizung: Flüssiggas, Kamine, Wärmepumpensystem
Wasser: Artesischer Brunnen
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhoff-Tank
Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu Hauptflughäfen: Perugia 65 km, Florenz 112 km
Kiesstraße: 700 m
Grundriss:
Erdgeschoss: Eingangsbereich in einen offenen Wohnraum mit dreifachen Ziegelfasaden, die die Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich trennen, Zugang zum vorderen Portikus, Speisekammer, 2 Gästebäder, 1 Schlafzimmer mit Badezimmer en suite
Erster Stock: Flur, 2 Schlafzimmer mit eigenem Bad (eines mit Kamin), Arbeitszimmer mit großen Wandfenstern
Zweiter Stock: Turm als Lagerraum genutzt
