Modern design, zonne-energie, vloer-tot-plafond ramen, terrassen, bio-zwembad, park van 19 hectare met olijfgaard, te koop nabij Sinalunga, Siena. Gelegen in het heuvelachtige landschap van Siena, dichter bij het middeleeuwse dorp Sinalunga, vertegenwoordigt dit hedendaagse architectonische meesterwerk de top van duurzame luxe in Toscane. Voltooid in 2015, beslaat de villa met drie verdiepingen een prachtig vloeroppervlak van 922 vierkante meter, met een dynamische silhouet van verschuivende daken, glazen deuren tot aan de vloer, en tuingerichte terrassen. Het resultaat is een woning die zowel diep geworteld is in het landschap van Siena als opvallend futuristisch aanvoelt. De bovenste verdieping wordt gekenmerkt door een terras van 102 vierkante meter, waar een slank, frameloos glazen muurtje zorgt voor een ongehinderde blik over 1,9 hectare privégrond, inclusief een olijfgaard met 50 bomen.
De tuin wordt gesierd door een prachtig infinity bio-zwembad met minimalistische stenen bestrating en een zoutwatersysteem. Binnen zorgen de interieurs, beschenen door het goudgele licht van de Valdichiana, voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Deze woning is een ode aan moderne efficiëntie, uitgerust met een energielabel A4, een fotovoltaïsch systeem van 8,3 kW en geavanceerde vloerverwarming en -koeling, wat zorgt voor een verfijnd toevluchtsoord dat zowel ecologisch bewust als esthetisch indrukwekkend is. Ruime ontvangstruimten en eetkamers profiteren van vloer-tot-plafond glasdeuren en minimalistische haarden, aangevuld met een moderne, volledig uitgeruste keuken met een centraal eiland. De overgang naar de tuin wordt gevormd door een grote porch met een op maat gemaakte buitenkeuken, uitgerust met een houtoven en een natuurlijke stenen gootsteen, perfect voor alfresco dineren. De accommodatie omvat drie tweepersoons slaapkamers en vier badkamers op de begane grond en de eerste verdieping. Het ontwerp maakt slim gebruik van het natuurlijke hellingsproces van het land en verbergt een grote kelderverdieping die toegang biedt tot een netjes aangelegde oprit, omlijst door sculpturale rozemarijn en onderhouden hagen. Hier breidt de woning zich uit naar een ruime kelder met onder andere een garage van 144 vierkante meter en een suite van opslag-, utility- en wijnkelderkamers, wat ongeëvenaarde functionaliteit biedt. In een privé en discrete setting, op slechts 800 meter van winkels en diensten. Dit is een woning voor alle seizoenen: dompel jezelf onder in de ultieme Toscaanse levensstijl, of het nu voor een vakantie is of voor het hele jaar door wonen.
OBJECT: Ref: SIN3560
Locatie: Sinalunga, Provincie: Siena, Regio: Toscane
Energiezuinigheid: A4
Type: 922 m² / 9924 sq ft drie verdiepingen tellende villa met tuin en bio-zwembad, zeer ruime kelder met garage, zonne-energie, 19 hectare / 46,5 acres grond met akkerland en olijfgaarden
Bouwjaar: 2015
Staat: uitstekend
Grond/Tuin: 1,9 hectare / 4,6 acres inclusief akkerland en 50 olijfbomen
Terras/Balkon: 102 m² / 1097 sq ft terras op de eerste verdieping
Zwembad: 10×5 m bio-zwembad met infinity rand en zoutwatersysteem
Voorzieningen:
Internet: beschikbaar
Verwarming: vloerverwarming en airconditioning, zonnepanelen voor warm water (3.658 kq)
Water: stadsdrinkwater
Elektriciteit: actief + fotovoltaïsch systeem van 8,3 kW
Riool: Imhof-put
Afzuigsysteem voor ventilatie in kamers
Afstand tot voorzieningen: 800 m, historische centrum Sinalunga 4,5 km
Afstand tot belangrijkste luchthavens: Perugia 69 km, Florence 110 km
Autosnelweg A1 – Valdichiana: 3,5 km
Indeling:
Kelder: een loggia, wasruimte, 1 toilet, 2 opslagruimten, 2 utility-ruimten, 3 opslagkamers, 2 wijnkelders, garage van 144 m² / 1550 sq ft
Begane grond: 2 porches met buitenkeuken, houtoven en natuurstenen gootsteen, entreehal, woonkamer met open haard, eetkamer met open haard, keuken met centraal eiland, opslagruimte, 2 badkamers, 1 slaapkamer, inloopkast, kast
Eerste verdieping: 1 slaapkamer met Badkamer, terras van 102 m² / 1097 sq ft, zolderruimte, 2 zolderkamers
