Modernes Design, Solarenergie, raumhohe Fenster, Veranden, Bio-Pool, 19 Hektar Park mit Olivengarten, zum Verkauf in der Nähe von Sinalunga, Siena. Eingebettet in die toskanische Landschaft, näher am mittelalterlichen Borgo von Sinalunga, stellt dieses zeitgenössische architektonische Meisterwerk den Höhepunkt nachhaltigen Luxus in der Toskana dar. Fertiggestellt im Jahr 2015, erstreckt sich die dreistöckige Villa über beeindruckende 922 Quadratmeter und bietet eine dynamische Silhouette mit versetzten Dächern, raumhohen Glastüren und veranden, die den Garten zugewandt sind. Das Ergebnis ist eine Residenz, die sowohl tief in der sienesischen Landschaft verwurzelt wirkt als auch futuristisch anmutet.
Das obere Stockwerk beherbergt eine 102 Quadratmeter große Terrasse, auf der eine elegante, rahmenlose Glasgeländer einen ungestörten Blick über 1,9 Hektar Privatgrundstück mit Olivenhain und 50 Bäumen ermöglicht. Der Garten ist geprägt von einem atemberaubenden Infinity-Bio-Pool mit minimalistischem Steinbelag und Salzwassersystem. Im Innern sind die Räume vom goldenen Licht der Valdichiana durchflutet und bieten einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dieses Zuhause ist eine Ode an moderne Effizienz, mit Energieklassifizierung A4, einem 8,3 kW Photovoltaiksystem und fortschrittlicher Fußbodenheizung sowie Klimaanlage, die einen anspruchsvollen Rückzugsort schaffen, der ebenso ökologisch bewusst wie ästhetisch beeindruckend ist. Geräumige Empfangs- und Esszimmer profitieren von raumhohen Glastüren und minimalistischen Kaminen, ergänzt durch eine moderne, voll ausgestattete Küche mit zentraler Insel. Der Übergang zum Garten wird durch eine große Veranda markiert, auf der sich eine maßgeschneiderte Außenterrasse mit Grillofen und Natursteinwaschbecken befindet, perfekt für das Dinner im Freien. Die Unterkunft umfasst drei Doppelzimmer und vier Badezimmer auf Erd- und Obergeschoss. Das Design nutzt geschickt die natürliche Neigung des Geländes aus, wobei ein großzügiger, versteckter Kellerbereich das Haus ergänzt. Dieser öffnet sich zu einer ordentlich gepflasterten Einfahrt, flankiert von skulpturalem Rosmarin und gepflegten Hecken. Hier erstreckt sich die Residenz in einen geräumigen Keller mit einer 144 Quadratmeter großen Garage sowie Lager-, Versorgungs- und Weinkeller, die unvergleichliche Funktionalität bieten. In einer privaten und diskreten Lage nur 800 Meter von Geschäften und Dienstleistungen entfernt. Dieses Anwesen ist für alle Jahreszeiten geeignet: Tauchen Sie ein in den ultimativen toskanischen Lifestyle, ob für einen Urlaub oder ein ganzjähriges Zuhause.
IMMOBILIEN Ref: SIN3560
Lage: Sinalunga, Provinz: Siena, Region: Toskana
Energieeffizienzklasse: A4
Typ: 922 m²/9924 sq ft dreistöckige Villa mit Garten und Bio-Pool, äußerst großzügiger Keller mit Garage, Solarenergie, 19 Hektar/46,5 Acres Land mit Ackerflächen und Olivenhainen
Baujahr: 2015
Zustand: ausgezeichnet
Grundstück/Garten: 1,9 Hektar/4,6 Acres inklusive Ackerland und 50 Olivenbäume
Terrasse/Balkon: 102 m²/1097 sq ft Terrasse im ersten Stock
Pool: 10×5 m Bio-Pool mit Infinity-Edge und Salzwassersystem
Versorgungsanschlüsse:
Internet: vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung und Klimatisierungssystem, Solarpanels für Warmwasser bei 3.658 kQ
Wasser: städtische Versorgung
Strom: aktiv + 8.302 kW Photovoltaiksystem
Abwasserbeseitigung: Inhof-Grube
Zwangslüftungssystem für die Räume
Entfernung zu Dienstleistungen: 800 m, Stadtzentrum Sinalunga 4,5 km
Entfernung zu den Hauptflughäfen: Perugia 69 km, Florenz 110 km
Autobahn A1 – Valdichiana: 3,5 km
Grundriss:
Keller: eine Loggia, Waschküche, 1 Toilette, 2 Abstellräume, 2 Technikräume, 3 Depots, 2 Weinkeller, 144 m²/1550 sq ft Garage
Erdgeschoss: 2 Veranden mit Außenskiküche, Holzofen und Naturstein-Waschtisch, Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer mit Kamin, Küche mit zentraler Insel, Abstellraum, 2 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Garderobe
Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Bad, 102 m²/1097 sq ft Terrasse, Dachboden, 2 Dachraum
