Design moderno, energia solare, finestre dal pavimento al soffitto, portici, bio-piscina, parco di 19 ettari con uliveta, in vendita vicino a Sinalunga, Siena. Collocata nella campagna senese, vicino al borgo medievale di Sinalunga, questa straordinaria opera di architettura contemporanea rappresenta il massimo del lusso sostenibile in Toscana. Completata nel 2015, la villa di tre piani si estende su uno splendidi 922 metri quadrati, offrendo una silhouette dinamica con tetti sfalsati, porte in vetro dal pavimento al soffitto e portici affacciati sul giardino. Il risultato è una residenza che si mantiene profondamente radicata nel paesaggio senese ma con un tocco decisamente futuristico.
Il livello superiore è caratterizzato da una terrazza di 102 metri quadrati, dove una ringhiera in vetro senza cornice garantisce una vista ininterrotta su 1,9 ettari di terreno privato, composto da un uliveto con 50 alberi. Il giardino si distingue per una magnifica bio-piscina ad infinito con pavimentazione minimalista in pietra e sistema di acqua salata. All’interno, gli interni sono inondati dalla luce dorata della Valdichiana, con un fluire armonioso tra ambienti interni e l’outdoor verdeggiante. Questa casa incarna l’efficienza moderna, con una classificazione energetica A4, un sistema fotovoltaico da 8,3 kW e un avanzato sistema di climatizzazione a pavimento, offrendo un rifugio sofisticato, ecologicamente consapevole e dal design accattivante. Spazi luminosi per ricevimento e pranzo, dotati di porte in vetro dal pavimento al soffitto e caminetti minimalisti, completati da una cucina moderna, completamente attrezzata, con isola centrale. Il transito verso il giardino è segnato da un ampio portico, con una cucina esterna su misura, dotata di forno a legna e lavello in pietra naturale, perfettamente posizionata per pranzi all’aperto. La sistemazione comprende tre camere doppie e quattro bagni distribuiti tra piano terra e primo piano. Il progetto sfrutta genialmente la pendenza naturale del terreno, nascondendo un ampio seminterrato che si apre su un vialetto pavimentato, delimitato da rosmarino scolpito e siepi curate. Qui la residenza si estende in un seminterrato spazioso, con un garage di 144 metri quadrati e una serie di stanze di deposito, lavanderia e cantina, offrendo funzionalità senza pari. In posizione privata e discreta, a soli 800 metri da negozi e servizi. Questa è una residenza adatta a ogni stagione: immergiti nello stile di vita toscano per eccellenza, sia per una fuga di vacanza che per un’abitazione stabile tutto l’anno.
RIFERIMENTO IMMOBILE: SIN3560
Località: Sinalunga, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Classificazione energetica: A4
Tipologia: villa di 922 mq disposta su tre piani con giardino e bio-piscina, seminterrato molto spazioso con garage, energia solare, 19 ettari di terreno con campi coltivabili e uliveti
Anno di costruzione: 2015
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 1,9 ettari inclusi campi coltivabili e 50 alberi di ulivo
Terrazza/Balcone: 102 mq al primo piano
Piscina: bio-piscina di 10×5 metri con bordo infinito e sistema salino
Servizi:
Internet: disponibile
Riscaldamento: sistema di riscaldamento a pavimento e climatizzazione, pannelli solari per acqua calda da 3.658 kW
Acqua: fornitura idrica comunale
Elettricità: attiva + sistema fotovoltaico da 8.302 kW
Smaltimento delle acque reflue: pozzo Imhof
Sistema di ventilazione forzata per ambienti
Distanza dai servizi: 800 metri, centro storico di Sinalunga 4,5 km
Distanza dai principali aeroporti: Perugia 69 km, Firenze 110 km
Autostrada A1 – Valdichiana: 3,5 km
Disposizione:
Seminterrato: loggia, lavanderia, 1 wc, 2 depositi, 2 utility, 3 stanze di deposito, 2 cantine, garage di 144 mq
Piano terra: 2 portici con cucina esterna dotata di forno a legna e lavabo in pietra naturale, ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo con camino, cucina con isola centrale, deposito, 2 bagni, 1 camera da letto, armadio guardaroba, ripostiglio
Primo piano: 1 camera da letto con bagno, terrazza di 102 mq, soffitta, 2 camere in mansarda
