Design moderne, énergie solaire, fenêtres du sol au plafond, porches, bio-piscine, parc de 19 hectares avec oliveraie, à vendre près de Sinalunga, Sienne. Située dans la campagne siennoise, plus proche du borgo médiéval de Sinalunga, cette œuvre architecturale contemporaine représente l’apogée du luxe durable en Toscane. Achevée en 2015, la villa de trois étages s’étend sur un magnifique 922 mètres carrés, offrant une silhouette dynamique de toits décalés, de portes en verre du sol au plafond et de porches donnant sur le jardin. Le résultat est une résidence qui semble à la fois profondément enracinée dans le paysage siennois et résolument futuriste.
Le niveau supérieur est ponctué par une terrasse de 102 mètres carrés, où une rampe en verre sans cadre assure un point de vue ininterrompu sur 1,9 hectare de terrain privé, comprenant une oliveraie de 50 arbres. Le jardin est marqué par une magnifique bio-piscine à infinity, avec un dallage minimaliste en pierre et un système d’eau salée. À l’intérieur, les intérieurs sont baignés de la lumière dorée de la Valdichiana, offrant une fluidité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur verdoyant. Cette maison est une ode à l’efficacité moderne, avec une classification énergétique A4, un système photovoltaïque de 8,3 kW, et un système avancé de gestion de la température par le sol, garantissant un refuge sophistiqué aussi écologique qu’esthétiquement saisissant. Les salons spacieux et la salle à manger bénéficient de portes en verre du sol au plafond et de cheminées minimalistes, complétés par une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. La transition vers le jardin est marquée par un vaste porche abritant une cuisine extérieure sur mesure équipée d’un four à bois et d’un évier en pierre naturelle, idéal pour des repas en plein air. L’hébergement comprend trois chambres doubles et quatre salles de bains réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le design exploite intelligemment la pente naturelle du terrain, dissimulant un niveau sous-sol volumineux ouvert sur une allée pavée encadrée de romarin sculptural et de haies bien taillées. Ici, la résidence s’étend dans un sous-sol spacieux comprenant un garage de 144 mètres carrés ainsi qu’une suite de pièces de stockage, utilitaires et caves, offrant une fonctionnalité inégalée. En toute discrétion, à seulement 800 mètres des commerces et des services. C’est une résidence pour toutes les saisons : plongez-vous dans le style de vie ultime en Toscane, que ce soit pour une escapade de vacances ou une résidence toute l’année.
REFÉRENCE BIEN : SIN3560
Localisation : Sinalunga, Province : Sienne, Région : Toscane
Classement Énergie : A4
Type : villa de 922 m²/9924 pi² sur trois niveaux avec jardin et bio-piscine, sous-sol très spacieux avec garage, énergie solaire, 19 hectares/46,5 acres de terrain avec champs cultivables et oliveraies
Année de construction : 2015
État : excellent
Terrain/Jardin : 1,9 hectare/4,6 acres comprenant des terres cultivables et 50 oliviers
Terrasse/Balcon : terrasse de 102 m²/1097 pi² au premier étage
Piscine : bio-piscine 10x5m avec margelle à infinity et système salé
Services :
Internet : disponible
Chauffage : chauffage au sol et système de climatisation, panneaux solaires pour l’eau chaude de 3.658 kq
Eau : alimentation municipale
Électricité : active + système photovoltaïque de 8,302 kW
Assainissement : fosse Imhof
Ventilation mécanique contrôlée pour les pièces
Distance des services : 800 m, centre historique de Sinalunga 4,5 km
Distances des principaux aéroports : Pérouse 69 km, Florence 110 km
Autoroute A1 – Valdichiana : 3,5 km
Disposition :
Sous-sol : loggia, buanderie, 1 toilette, 2 pièces de stockage, 2 pièces utilitaires, 3 chambres de dépôt, 2 caves, garage de 144 m²/1550 pi²
Rez-de-chaussée : 2 porches avec cuisine extérieure équipée d’un four à bois et d’un évier en pierre naturelle, hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine avec îlot central, pièce de stockage, 2 salles de bains, 1 chambre, dressing, placard
Premier étage : 1 chambre avec salle de bains, terrasse de 102 m²/1097 pi², mezzanine, 2 chambres en grenier
