Beschrijving

Belangrijkste kenmerken:

Ongeveer 118 m² kadastraal oppervlak
Twee grote dubbele slaapkamers (gemakkelijk om te vormen tot 3 slaapkamers) en twee badkamers met raam
Spectaculair woonkamers met een triple formaat met moderne open keuken
Leefbaar balkon en terras die de dag- en nachtgebieden bedienen
Volledig en recent gerenoveerd met gecertificeerde moderne bouwinstallaties
Waardevolle privé-utilities bijbouwen: speciale kelder in de kelder en zolderopslag op de bovenste verdieping
Eerste verdieping binnen een intiem laagbouwcomplex met slechts 4 wooneenheden (condo-kosten: € 27/maand)
Drielaagse heldere blootstelling, klimaatbeheersing van hoge efficiëntie A++, en autonome gasketelverwarming
Prime centrale woonomgeving in de buurt van Via Damiano Chiesa in Grosseto

Interne Beschrijving:
Dit verfijnde en uitzonderlijk lichte 118 m² kadasterappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een rustig, intiem residentieel gebouw met slechts vier eenheden, gelegen in de gewilde centrale wijk van Via Damiano Chiesa in Grosseto.

Lees Meer

De woning is recent volledig gerenoveerd, turnkey, met strakke hedendaagse afwerkingen, gecertificeerde elektrische en sanitaire systemen, en hoogwaardige isolatiefittingen. De hoofdingang opent direct naar een majestueuze open-plan ontvangstruimte: een ruime triple lounge met grote interne volumes, aangevuld met een open keuken en voorzien van overvloedig natuurlijk licht dankzij de triple blootstelling en glazen Franse deuren die naar het hoofdterras leiden. De woonkamer wordt verder bediend door een speciale private waskamer. Een centrale gang leidt naar de slaapvertrekken, die twee ruime tweepersoonskamers en twee volledige badkamers bevatten, beide met buitenramen, voorzien van moderne armaturen en designertegels. Dankzij de omvangrijke grootte en de modulaire indeling van de ontvangstkamer kan zonder moeite een derde ruime slaapkamer worden gecreëerd, zonder dat dit ten koste gaat van het comfort van de leefruimte. Technische voorzieningen omvatten autonome gasketelverwarming, A++ klimaatbeheersing via split-units, dubbel glas PVC-raamkozijnen die thermische en akoestische isolatie garanderen, een gepantserde veiligheidsdeur en pre-installatie voor een alarmsysteem. Klaar voor onmiddellijke bewoning.

Externe Beschrijving:
Buiten beschikt het appartement over zowel een levensvatbaar terras als een extra balkon, waardoor privé buitenspaces ontstaan die ideaal zijn om te genieten van het milde Toscaanse weer, een ochtendkoffie en pottenkweken. Het gebouw wordt goed onderhouden en telt slechts vier wooneenheden, wat zorgt voor een intieme, rustige sfeer en geringe VvE-kosten (ongeveer 27 euro per maand). Praktische dagelijkse gemakken worden aanzienlijk versterkt door twee privé opslagruimtes: een handige kelder, ideaal voor fietsen en sportartikelen, en een ruime zolderkamer op de bovenste verdieping. De locatie in de wijk Via Damiano Chiesa biedt ongeëvenaarde stedelijke gemakken: het historische voetgangerscentrum van Grosseto, scholen, supermarkten, cafés, apotheken en het centrale treinstation liggen allemaal op korte loopafstand, terwijl de gerenommeerde zandstranden van Marina di Grosseto, Principina a Mare en Castiglione della Pescaia slechts een korte autorit verderop liggen.

Afstanden:
Historisch centrum van Grosseto (Piazza Dante / Corso Carducci): 900 m (10 minuten lopen) biljet.
Centraal Station Grosseto: 1,2 km.
Misericordia Ziekenhuis: 2 km
Strand & Promenade van Marina di Grosseto: 14 km (15 minuten).
Principina a Mare: 15 km (15 minuten)
Natuurpark Maremma (Alberese): 15 km (18 minuten).
Castiglione della Pescaia: 23 km (20 minuten).
Siena: 72 km (50 minuten)
Internationale luchthaven Pisa (Galileo Galilei): 155 km.
Rome Fiumicino Luchthaven: 170 km

ref. A6455RA2593004A