Description intérieure :
Cet appartement cadastral raffiné et exceptionnellement lumineux de 118 m² occupe le premier étage d'un immeuble résidentiel calme et intime de seulement quatre unités, situé dans le quartier central recherché de Via Damiano Chiesa à Grosseto. La propriété vient de bénéficier d'une rénovation complète clé en main avec des finitions modernes épurées, des systèmes électriques et de plomberie certifiés et des installations d'isolation de qualité supérieure. La porte principale s'ouvre directement sur un espace de réception majestueux en plan ouvert : un vaste salon triple offrant des volumes intérieurs grands, complété par une cuisine ouverte et éclairée par une abondance de lumière naturelle grâce à une triple exposition et des portes-fenêtres en verre menant à la terrasse principale. La zone de vie est également desservie par une buanderie privée dédiée. Un couloir central mène aux quartiers de sommeil, qui comprennent deux chambres doubles spacieuses et deux salles de bains complètes, toutes deux équipées de fenêtres extérieures, avec des installations modernes et des carreaux de designer. Grâce à la taille expansive et à la disposition modulaire de la salle de réception, une troisième chambre généreuse peut être créée de manière transparente sans sacrifier le confort de l'espace de vie. Les équipements techniques incluent un chauffage au gaz naturel autonome, des unités de climatisation split à haute efficacité A++, des cadres de fenêtres en PVC à double vitrage assurant une isolation thermique et acoustique, une porte d'entrée de sécurité blindée, et une pré-installation pour un système d'alarme. Prêt à emménager.
Description extérieure :
En extérieur, l'appartement dispose à la fois d'une terrasse habitable et d'un balcon supplémentaire, offrant des espaces extérieurs privés idéaux pour profiter du climat doux de la Toscane, pour le café du matin et le jardinage en pot. Le bâtiment est bien entretenu et ne comprend que quatre unités résidentielles, assurant une atmosphère intime et sereine tout en maintenant des charges de copropriété négligeables (environ 27 euros par mois). Les commodités quotidiennes sont considérablement améliorées par deux espaces de stockage privés dédiés : une cave au sous-sol pratique, idéale pour les vélos et les équipements sportifs, et une grande pièce en attique à l'étage supérieur. La localisation dans le quartier de la Via Damiano Chiesa offre une commodité urbaine inégalée : le centre historique piéton de Grosseto, les écoles, les supermarchés, les cafés, les pharmacies et la gare centrale sont tous accessibles à pied, tout en gardant les réputées plages de sable de Marina di Grosseto, Principina a Mare et Castiglione della Pescaia à seulement quelques minutes en voiture.
Distances :
Centre Historique de Grosseto (Piazza Dante / Corso Carducci) : 900 m (10 minutes à pied) ou dans la ville.
Gare centrale de Grosseto : 1,2 km.
Hôpital Misericordia : 2 km
Plage et Promenade de Marina di Grosseto : 14 km (15 minutes en voiture).
Principina a Mare : 15 km (15 min)
Parc naturel de Maremma (Alberese) : 15 km (18 minutes en voiture).
Castiglione della Pescaia : 23 km (20 minutes en voiture).
Sienne : 72 km (50 min)
Aéroport international de Pise (Galileo Galilei) : 155 km.
Aéroport de Rome Fiumicino : 170 km
réf. A6455RA2593004A
