Een kasteel uit de 17e eeuw met een hermitage en kapel uit de 14e eeuw; goedgekeurde plannen voor een boetiekhotel met 25 kamers, 3000 olijfbomen en uitzicht over Civita di Bagnoregio, in de regio Tuscia van Lazio Ref. VIT333 In het hart van Tuscia, ongeveer 90 km ten noorden van Rome, kijkt een schiereiland uit over een van de meest unieke landschappen van Italië: de Valle dei Calanchi, met zijn door de wind gevormde kleiranden en, op de tufstenen klif, de eenzame silhouet van Civita di Bagnoregio. Hier, waar het licht van de zonsondergang de valleiwanden in roze baden, staat een historisch complex waar zeven eeuwen op elkaar zijn gestapeld zonder elkaar uit te wissen, gelegen in een landschap dat bijna onaangetast is.
Lees Meer
De laan en het park Je komt aan door langs een lange laan van cipressen te lopen, die de blik trekt en je tempo vertraagt voordat het complex in zicht komt, genesteld in een park van dennen- en eikenbomen. In de schaduw van die bomen wordt de stilte slechts doorbroken door de wind die uit de vallei opsteekt, en men krijgt de indruk een plek binnen te stappen die altijd volgens zijn eigen ritme heeft geleefd. Drie tijdperken, één plek Het historische centrum bestaat uit drie gebouwen die met elkaar in interactie staan. Het kasteel uit de 17e eeuw vormt het hoofdgebouw van het complex, met de imposante schaal en aanwezigheid die kenmerkend zijn voor de oude versterkte residenties van Tuscia. Naast het bevindt zich de hermitage uit de 14e eeuw, die een nog oudere en intiemere geschiedenis herbergt – die van degenen die deze richel kozen vanwege de rust – en is een uiterst zeldzaam kenmerk binnen een privé-eigendom. Het geheel wordt voltooid door de kapel uit de 14e eeuw, die gelijktijdig met de hermitage dateert en de plaats een spirituele diepte geeft die in elke steen voelbaar is. De gebouwen binnen het historische complex ondergingen in 1986 structurele stabilisatie en, samen met de kelder en een terras van 56 vierkante meter dat uitkijkt over het landschap, beslaan een totaaloppervlakte van 1.384 vierkante meter. In 2000 werden nog twee gebouwen toegevoegd: een villa van 110 vierkante meter en een gebouw van 188 vierkante meter dat bedoeld is als restaurant, waardoor de totale vloeroppervlakte op 1.682 vierkante meter kwam. Het land Het landgoed van 19 hectare vormt een gevarieerd landschap rondom de gebouwen: olijfgaarden met ongeveer 3.000 bomen, die in de herfst het oude ritme van de oogst oproepen, en beboste gebieden die aflopen naar de vallei. Een privébron zorgt voor de watervoorziening van het landgoed, een tastbaar bezit in een platteland waar water altijd de lokale levensstijl heeft gevormd. Een project dat al in de pijplijn zit Het onroerend goed heeft een goedgekeurd plan voor de bouw van een retreat en boetiekhotel met ongeveer 25 kamers, ontworpen voor boutique gastvrijheid, evenementen en bruiloften. De voorbereidende werkzaamheden voor de renovatie zijn al uitgevoerd, wat betekent dat wie verder wil gaan, begint vanaf een punt waar het vergunningstraject is afgerond en de bouwwerkzaamheden al zijn begonnen. Op verzoek is het mogelijk om een langlopende huurovereenkomst over te nemen met een Duitse hoteloperator, met huurinkomsten die onmiddellijk na aankoop beginnen. Een technische, stedenbouwkundige en kadaster due diligence rapport is beschikbaar voor geïnteresseerde partijen. Tuscia en Rome De belangrijkste voorzieningen liggen op ongeveer 2,5 km afstand. Civita di Bagnoregio, het Bolsena-meer, Orvieto en de Etruskische dorpen van Tuscia liggen op korte afstand, terwijl Rome in ongeveer anderhalf uur per weg te bereiken is. Rome Ciampino Airport ligt op ongeveer 100 km afstand, en Rome Fiumicino Airport op ongeveer 120 km.
