Een 17e-eeuwse adellijke landgoed met een ‘infernòt’, een state-of-the-art wijnkelder en een 360° uitzicht in Asti, Monferrato – Piëmont Ref. AST240 In het hart van Monferrato, strategisch gelegen tussen Turijn, Milaan en de Ligurische kust, combineert dit historische landgoed uit 1683 de aristocratische charme van een periodetoneel met de solide structuur van een eigentijdse, volledig uitgeruste en al operationele wijngaard. De hoofdvilla, met zijn opvallende hoefijzervorm, domineert de richel en biedt een 360-graden uitzicht op de heuvels, wijngaarden en bossen. De voorgevel, met een dubbele trap en smeedijzeren balustrades, leidt naar een woning die de architecturale stijl van de 17e eeuw behoudt, maar toch moderne comfort biedt.
De kolomstore portiek met uitzicht op de wijngaarden en de binnenplaats met stenen fontein, die meer dan 400 vierkante meter beslaat, zijn ideaal voor reception, privéproeverijen en formele evenementen. De interieurs beschikken over gewelfde plafonds, originele handgemaakte terracotta vloeren, stenen open haarden en lichte kamers, afwisselend tussen formele ontvangstruimtes en meer intieme ruimtes. Aan weerszijden van de villa vormen de boerderijgebouwen de U-vormige binnenplaats en bieden ze gastenkamers, gemeenschappelijke ruimtes en servicegebieden, waardoor het landgoed zeer geschikt is voor hoogwaardige hospitality. Indeling: Villa Kelder: historische kelder van ongeveer 250 m² met een ‘infernòt’, toegankelijk vanaf de westzijde van de boerderij; bergruimten en een gastentoilet met externe toegang. Begane grond: wasruimte met badkamer, inkomhal, feestzaal van ongeveer 52 vierkante meter, portiekruimte van ongeveer 60 vierkante meter, gastentoilet, professionele keuken, bijkeuken en opslagruimten. Hoofdwoning (ca. 364 vierkante meter) Begane grond: inkomhal met centrale trap en zitruimte, woonkamer met open haard, eetkamer voor 16–20 personen, op maat gemaakte keuken met centrale eiland. Eerste verdieping: twee dubbel slaapkamers met en-suite badkamers, twee twin slaapkamers, een badkamer, een garderoberuimte en een wasruimte. Oostelijke boerderijflat Flat 1, ongeveer 120 m²: woonkamer en keuken op de begane grond; twee slaapkamers, badkamer en inloopkast op de eerste verdieping. Flat 2, circa 86 m²: woonkamer en keuken op de begane grond; twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Westvleugel Begane grond: inkomhal, banquetzaal, portiek, gastentoilet, professionele keuken, bijkeuken en voorraadkamers. Eerste verdieping: een flat van ongeveer 130 m² met een woonkamer met open haard, open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Een opvallend kenmerk is de historische kelder met een ‘infernòt’, een traditioneel met de hand uitgegraven Piedmonts ruimtes, ideaal voor rijping, proeverijen en wijnbelevenissen. Naast deze kelder bevindt zich een ultramoderne wijngaard die de productiefaciliteiten compleet maakt, waardoor het landgoed geschikt is voor zowel exclusief privégebruik als voor een gestructureerde hospitality- en handelsactiviteit. Buiten is er een meerverlichte panoramische infinity pool met een terracotta zonne-dek en een poolbar, uitzichtterrassen van meer dan 250 vierkante meter, een park, wijngaarden, een boomgaard en wandelpaden. Het privémeer, compleet met barbecue- en picknickgebied, voegt een extra exclusiviteitslaag toe, naast hazelnootboomgaarden en bossen die bijdragen aan de biodiversiteit. Wijnproductie – Technische specificaties Totaal wijngaardoppervlak: 4,5 ha (biologisch gecultiveerd) Appellaties en gebieden: Monferrato DOC Nebbiolo: 1,4 ha Barbera d’Asti Superiore DOCG Barbera: 0,8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0,6 ha Monferrato DOC Arneis wit: 0,8 ha Monferrato DOC Bianco Sauvignon Bianco: 0,6 ha Hoogte: 220–276 meter boven zeeniveau Aanplantjaar: 2006, 2017, 2018 Opleidingssysteem: Guyot Opbrengst: Druiven (2022): ongeveer 29 ton Flessen geproduceerd: ongeveer 10.000 per jaar Potentieel: tot 30.000 flessen per jaar Wijn in rijping: meer dan 25.000 flessen Wijnbereidingsfaciliteiten: Historische wijnkelder (ongeveer 250 m²) met een ‘infernòt’ Nieuwe wijnmakerij (ca. 290 m²) met: wijnkamer, opslagkasten, kleedkamers en personeelvoorzieningen
