Prestigieus wijnlandgoed met boerderij, villa uit de 17e eeuw, wijnkelder met infernòt, zwembad en meer te koop in Asti, Piemonte. Midden in de Monferrato, op enkele minuten van Asti, 30 minuten van Turijn en iets meer dan een uur van Milaan, de Ligurische kust en de skipistes van Sestrière, domineert de U-vormige villa de heuvel met adembenemend 360°-uitzicht over wijngaarden, een aangelegd park met zwembad en een hypermoderne wijnkelder. Het landgoed produceert premium wijnen, waaronder Monferrato DOC Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore DOCG, Grignolino Piemonte DOC, Arneis en Sauvignon Blanc. Oorspronkelijk een klooster uit de 17e eeuw, is de villa omgetoverd tot een statige residentie met tongewelven, handgemaakte terracotta vloeren, stenen open haarden en ruime slaapkamers.
Een centrale binnenplaats met een stenen fontein verbindt de twee vleugels van de villa, die uitkomen op panoramische terrassen, ideaal voor recepties. De oude ondergrondse kelder, bekend als infernòt, biedt ideale omstandigheden voor rijping en proeverijen. De oude schuur is verbouwd tot vier gastappartementen met een restaurantruimte en professionele keuken. Het zwembad met meerdere niveaus en een bar is ingebed in het park. Een gerestaureerde kapel wordt nu gebruikt als garage en opslagruimte. Het landgoed omvat een privémeer met barbecuegedeelte, boomgaard, 300 gecertificeerde Piemontese hazelnootbomen, 4,5 hectare biologische wijngaarden, 3 hectare bos en natuurwandelpaden. Een verfijnd object, ideaal als privéwoning of boetiekhotelbedrijf, en al actief op internationale markten.
Nutsvoorzieningen:
Vaste telefoonlijn: actief
Internet: wifi beschikbaar
Verwarming: LPG
Water: gemeentelijke watervoorziening + 7.000 m² privémeer
Put: niet aanwezig
Elektriciteit: actief – zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen
Airconditioning
Zonnepanelen 20 kW
Totale capaciteit horeca 24 personen
Afstand tot voorzieningen: 3 km
Afstand tot belangrijke luchthavens: Alessandria 46 km, Genua 119 km, Milaan 144 km
Toegang: privé oprit
Indeling van het gebouw:
Hoofdvilla
Kelder: met interne toegang vanaf de westzijde van de boerderij, de kelder van 235 m² met infernòt; externe toegang tot opslagruimten onder de veranda
Begane grond:
Afzonderlijke ruimte met wasruimte en 1 badkamer
Hal, feestzaal van 52 m² / 559 sq ft en veranda-ruimte van 60 m² / 645 sq ft, gastentoilet, professionele keuken, technische ruimte en berging
Boerderij aan de oostzijde
Appartement 1 – 120 m² / 1291 sq ft: over twee niveaus met woonkamer en keuken op de begane grond, 2 slaapkamers, 1 badkamer en kledingkamer op de eerste verdieping
Appartement 2 – 86 m² / 925 sq ft: over twee niveaus met woonkamer en keuken op de begane grond, 2 slaapkamers, 1 badkamer op de eerste verdieping
Boerderij westzijde
Begane grond: hal, feestzaal van 52 m² / 559 sq ft en veranda-ruimte van 60 m² / 645 sq ft, gastentoilet, professionele keuken, technische ruimte en berging
Eerste verdieping: Appartement 3 – 130 m² / 1399 sq ft – met woonkamer met open haard en open keuken, 2 slaapkamers en 1 badkamer
