Een boerderij die traditie en moderniteit combineert, zeer energiezuinig en ontworpen om drie wooneenheden te accommoderen – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toscane Ref. MON155 Contempo is een Toscaanse stijl boerderij herinterpreteerd met een moderne twist, bedoeld voor wie op zoek is naar hoogwaardig comfort, technologie en laag energieverbruik zonder het charme van het platteland te verliezen. Het pand is verdeeld over twee verdiepingen die zowel intern als extern met elkaar verbonden zijn, met bijgebouwen en een indeling die al klaar is om te worden opgedeeld in drie appartementen: perfect als prestigieuze privéwoning, woonplek voor meerdere gezinnen of als investering voor luxe gastvrijheid.
Slechts een paar minuten van Montalcino, een van de meest iconische dorpjes van Toscane, ligt het vast op een locatie die geen introductie behoeft: glooiende heuvels vol wijngaarden, dirt tracks, oude parochiekerken en uitzichten die lijken op een schilderij. Hier is schoonheid niet slechts een detail; het is de norm—en daarom blijft dit gebied een van de meest gewilde, zowel voor privéwoningen als voor gastvrijheid. De boerderij is volledig gerenoveerd tussen 2021 en 2025, met een zorgvuldige en coherente aanpak: nieuwe installaties, isolatie, aardbevingsbestendigheid en moderne comfortvoorzieningen, terwijl de Toscaanse geest behouden blijft. Het karakteristieke landschap van de regio is gerespecteerd en versterkt, met behoud van de authentieke uitstraling van landelijke architectuur en de band met de geschiedenis van de regio, wat heeft geleid tot een woning die nu perfect is om in te wonen en tegelijkertijd het verhaal van ‘zijn’ verleden vertelt. De boerderij is geïsoleerd en beschikt over een zeer zeldzaam kenmerk voor dit type pand: Energie Klasse A4, wat synoniem staat voor hoge prestaties en een efficiënt beheer. Er is ook een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Buiten wordt het pand omringd door landbouwgrond en een tuin met een totale oppervlakte van 2,846 hectare (ongeveer 28.460 vierkante meter), met ongeveer 70 olijfbomen. Er kan een zwembad worden gebouwd op de plek van het huidige bio-meer, met voldoende ruimte voor het creëren van een elegante buitenruimte (zonneterras, pergola, buitenkeuken), waarmee de tuin wordt omgevormd tot een echt privé-resort. Dit is een eigendom voor wie een prachtig landhuis zoekt om in te wonen, maar vooral praktijkgericht wil beheren: efficiënt, technologisch geavanceerd (StarLink satelliet), met veelzijdige ruimtes en direct potentieel voor zowel privégebruik als gastvrijheid. Het classificatieniveau A4 en de aanwezige installaties plaatsen het in een hogere categorie dan de gemiddelde boerderij op de markt. Interne Indeling: Begane Grond De entreehal, stijlvol en functioneel, wordt geflankeerd door twee bergkasten die zorgen voor praktisch gebruik en netheid; ook vloerverwarming is hier aangebracht. Het hart van het huis vormt een grote woonkamer, verdeeld in twee zones: een verfijnd ontspanningsgebied en een hobbyruimte met een biljarttafel, bedoeld voor vermaak en genieten van de woning in stijl. De vloer wordt afgerond door een fitnessruimte met een aparte tafeltennisruimte, een badkamer en een ruime keuken met een antieke oven – een detail met veel charme. Vanuit de keuken is er toegang tot een spectaculair, ruim en perfect leefbaar portiek: een ware buitenlounge voor de zomer, ideaal voor lunches, diners en ontspannen momenten. Het portiek behoudt enkele oorspronkelijke kenmerken van de schuur, wat authenticiteit en karakter toevoegt en meteen een ‘wauw’-factor creëert. Voor het portiek ligt een ruime, goed onderhouden binnenplaats/tuin, die het eigendom versterkt en de woonbeleving nog exclusiever maakt, met een elegante wisselwerking tussen binnen en buiten. Eerste Verdieping Op de bovenverdieping bevindt zich een tweede woonruimte met een keuken en een tweede lounge, perfect voor een naadloze overgang tussen ruimtes of om gasten meer privacy te bieden. Het slaapgedeelte bestaat uit vier slaapkamers (drie dubbel en één twin), allen met een eigen badkamer: een zeldzaam en zeer gewild verdiepingstype. Eén van de slaapkamers beschikt tevens over een extra opbergruimte, die dienst kan doen als kast of praktische ruimte.
