Ein Bauernhaus, das Tradition und Moderne vereint, äußerst energieeffizient ist und für drei Wohneinheiten konzipiert wurde – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toskana. Ref. MON155 Contempo ist ein toskanisches Bauernhaus mit modernem Twist, gestaltet für diejenigen, die höchsten Komfort, innovative Technologie und niedrigen Energieverbrauch suchen, ohne den Charme der Landschaft zu verlieren. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen, die sowohl innen als auch außen verbunden sind, mit Nebengebäuden und einem Grundriss, der bereits darauf ausgelegt ist, in drei Wohneinheiten aufgeteilt zu werden: perfekt als prestigeträchtiges Privatdomizil, Zuhause für mehrere Familien oder als Investition in hochwertigen Gastronomiebetrieb.
Nur wenige Minuten von Montalcino entfernt, einem der ikonischsten Dörfer der Toskana, befindet sich die Immobilie in einer Szenerie, die keine Einführung benötigt: sanfte Hügel mit Weingütern, Sandwege, alte Pfarrkirchen und Ausblicke, die wie aus einem Gemälde wirken. Hier ist Schönheit keine Nebenerscheinung; sie ist die Norm – und das ist auch der Grund, warum diese Gegend sowohl für private Residenzen als auch für den Gastgewerbe äußerst gefragt ist. Das Bauernhaus wurde zwischen 2021 und 2025 vollständig renoviert, mit einer sorgfältigen und kohärenten Herangehensweise: neue Versorgungseinrichtungen, Dämmung, Erdbebensicherung und zeitgemäßer Komfort, wobei der toskanische Geist stets bewahrt wurde. Der besondere Charakter der Region wurde respektiert und aufgewertet, wobei der authentische Landhausstil und die Verbundenheit mit der Geschichte der Region erhalten blieben, was zu einem Zuhause führt, das jetzt makellos bewohnbar ist und doch die Geschichte seiner Vergangenheit erzählt. Das Bauernhaus ist gedämmt und verfügt über eineEigenschaft, die äußerst selten für Immobilien dieser Art ist: Energieklasse A4, ein Synonym für hohe Leistung und effizientes Management. Es gibt zudem einen Ladestrompunkt für Elektroautos. Außerhalb ist die Immobilie von Ackerland und einem Garten umgeben, der insgesamt 2,846 Hektar (etwa 28.460 Quadratmeter) umfasst, mit rund 70 Olivenbäumen. Anstelle des derzeitigen Bio-Sees könnte ein Schwimmbad gebaut werden, mit viel Platz für die Gestaltung eines eleganten Außenbereichs (Sonnenterrasse, Pergola, Außenküche), wodurch der Garten in ein echtes Privattrium verwandelt werden könnte. Dieses Anwesen ist ideal für diejenigen, die ein schönes Landhaus suchen, um darin zu leben, aber vor allem eines, das praktisch zu verwalten ist: effizient, technologisch fortschrittlich (StarLink-Satelliten), mit vielseitigen Räumen und sofortigem Potenzial sowohl für private Nutzung als auch für den Gastgewerbe. Seine Bewertung Klasse A4 und die vorhandenen Versorgungsanlagen qualifizieren es höher als das Durchschnitts-Bauernhaus auf dem Markt. Innenraumaufteilung: Erdgeschoss Das Eingangsbereich ist ordentlich und funktional gestaltet, flankiert von zwei Abstellräumen, die Praktikabilität und Ordnung gewährleisten; hier ist auch eine Fußbodenheizung installiert. Das Herzstück des Hauses ist ein großer Wohnraum, unterteilt in zwei Bereiche: einen eleganten Entspannungsbereich und einen Hobbybereich mit Billardtisch, ideal für Unterhaltung und stilvolles Wohnen. Der Boden wird durch ein Fitnessstudio mit eigenem Tischtennisraum, ein Badezimmer und eine großzügige Küche mit einem antiken Ofen ergänzt – ein charmantes Detail. Die Küche führt auf einen spektakulären, geräumigen und perfekt bewohnbaren Portikus: ein echter Außenwohnraum im Sommer, ideal für Mittagessen, Dinner und Entspannungsmomente. Der Portikus bewahrt einige der ursprünglichen Stallscharakteristika, die Authentizität und Charakter verleihen und einen sofortigen ‚Wow‘-Effekt erzeugen. Vor dem Portikus befindet sich ein großzügiger, gepflegter Innenhof/Garten, der das Anwesen aufwertet und das Wohngefühl noch exklusiver macht, durch eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Erste Etage Im oberen Stockwerk befindet sich ein zweiter Wohnbereich mit einer Küche und einem zweiten Wohnzimmer, ideal für einen reibungslosen Übergang zwischen den Räumen oder für mehr Privatsphäre der Gäste. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern (drei Doppelzimmer und einem Zweibettzimmer), alle mit eigenem Bad: eine seltene und äußerst gefragte Anordnung. Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen zusätzlichen Stauraum, der als Ankleide oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
