Περιγραφή

Ένα αγρόκτημα που συνδυάζει παράδοση με σύγχρονη αισθητική, υψηλής ενεργειακής απόδοσης και σχεδιασμένο να φιλοξενεί τρεις μονάδες – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toscana. Ref. MON155 Το Contempo είναι ένα Tuscan-style αγρόκτημα επαναπροσδιορισμένο με μοντέρνο τόνο, σχεδιασμένο για όσους επιδιώκουν άνεση υψηλών προδιαγραφών, τεχνολογία και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας χωρίς να χάνουν από τη γοητεία της ύπαιθρου. Το ακίνητο εκτείνεται σε δύο ορόφους που συνδέονται τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά, με βοηθητικούς χώρους και διάταξη ήδη διαμορφωμένη ώστε να διαιρείται σε τρία διαμερίσματα: ιδανικό ως επίσημη ιδιωτική κατοικία, κατοικία για πολλά νοικοκυριά ή επένδυση στον τομέα της υψηλής φιλοξενίας. Μονάχα λίγα λεπτά από το Montalcino, ένα από τα πιο εμβληματικά χωριά της Tuscany, το ακίνητο βρίσκεται σε ένα τοπίο που χρειάζεται συστάσεις: κυματιστές λόφοι με αμπέλια, χωματόδρομοι, αρχαίες ενοριακές εκκλησίες και απέραντα τοπία που μοιάζουν βγαλμένα από πίνακα. Εδώ, η ομορφιά δεν είναι απλώς μια λεπτομέρεια· είναι ο κανόνας — και γι’ αυτό η περιοχή παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες, τόσο για ιδιωτικές κατοικίες όσο και για φιλοξενία. Το αγρόκτημα ανακαινίστηκε πλήρως μεταξύ 2021 και 2025, με προσεκτική και συνεπή προσέγγιση: νέα συστήματα, μόνωση, αντισεισμική προστασία και σύγχρονες ανέσεις, διατηρώντας ταυτόχρονα τον Tuscan spirit αναλλοίωτο. Το ιδιαίτερο χαρακτήρα της περιοχής σεβαστήκε και αναβαθμίστηκε, διατηρώντας τον αυθεντικό χαρακτήρα της αγροτικής αρχιτεκτονικής και τη σύνδεση με την ιστορία της περιοχής, δημιουργώντας ένα σπίτι που είναι τώρα άψογα λειτουργικό, ενώ συνεχίζει να αφηγείται την ιστορία του παρελθόντος του. Το αγρόκτημα είναι μονωμένο και διαθέτει ένα πολύ σπάνιο χαρακτηριστικό για ακίνητα αυτού του τύπου: Κατηγορία Ενέργειας A4, που αποτελεί σύμβολο υψηλής απόδοσης και αποτελεσματικής διαχείρισης. Υπάρχει επίσης σημείο φόρτισης για ηλεκτρικά αυτοκίνητα. Εξωτερικά, το ακίνητο περιβάλλεται από καλλιεργήσιμη γη και έναν κήπο συνολικής έκτασης 2.846 εκταρίων (περίπου 28.460 τετραγωνικά μέτρα), με περίπου 70 ελαιόδεντρα. Θα μπορούσε να κατασκευαστεί πισίνα στη θέση του τωρινού βιο-λίμνης, με άφθονο χώρο για δημιουργία κομψής υπαίθριας περιοχής (ηλιόλουστη ταράτσα, πέργκολα, εξωτερική κουζίνα), μετατρέποντας τον κήπο σε ένα πραγματικό ιδιωτικό θέρετρο. Αυτό είναι ένα ακίνητο για εκείνους που αναζητούν ένα όμορφο χωρίσιο σπίτι για να ζουν, αλλά κυρίως πρακτικό στην χρήση: αποδοτικό, τεχνολογικά προηγμένο (δορυφορικό StarLink), με ευέλικτους χώρους και άμεσο δυναμικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για φιλοξενία. Η βαθμολογία Κατηγορίας A4 και οι υπάρχουσες υπηρεσίες κατασκευής το κατατάσσουν σε υψηλότερη κατηγορία από το μέσο αγρόκτημα της αγοράς. Εσωτερική διάταξη: Ισογείο Η είσοδος, προσεγμένη και λειτουργική, συνοδεύεται από δύο αποθηκευτικούς χώρους που διασφαλίζουν πρακτικότητα και τάξη· εδώ υπάρχει επίσης εγκατάσταση θέρμανσης δαπέδου. Το κεντρικό σημείο του σπιτιού είναι ένα μεγάλο σαλόνι, χωρισμένο σε δύο περιοχές: μια εκλεπτυσμένη περιοχή χαλάρωσης και μια περιοχή για χόμπι με τραπέζι πινγκ πονγκ, σχεδιασμένο για διασκέδαση και στιλάτο απολαυστικό χρόνο. Ο όροφος ολοκληρώνεται με ένα γυμναστήριο και μια ειδική αίθουσα πινγκ πονγκ, ένα μπάνιο και μια ευρύχωρη κουζίνα με ένα παλιό φούρνο – ένα στοιχείο μεγάλης γοητείας. Η κουζίνα οδηγεί σε μια εκπληκτική, ευρύχωρη και άρτια λειτουργική βεράντα: μια πραγματική υπαίθρια καλοκαιρινή κατοικία, ιδανική για γεύματα, δείπνα και στιγμές χαλάρωσης. Η βεράντα διατηρεί μερικά από τα αυθεντικά χαρακτηριστικά του παλιού στάβλου, που προσθέτουν αίσθηση αυθεντικότητας και χαρακτήρα, δημιουργώντας ένα άμεσο “wow” αποτέλεσμα. Μπροστά στη βεράντα βρίσκεται μια ευρύχωρη, καλοδιατηρημένη αυλή/κήπος, που αναβαθμίζει το ακίνητο και καθιστά την κατοικία ακόμα πιο ελίτ, δημιουργώντας μια κομψή αλληλεπίδραση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Όροφος Στον επάνω όροφο βρίσκεται ένας δεύτερος χώρος καθιστικού με κουζίνα και δεύτερο σαλόνι, ιδανικός για να διασφαλίζει ομαλή σύνδεση μεταξύ των χώρων ή για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα των επισκεπτών. Ο χώρος ύπνου περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια (τρία διπλά και ένα διπλό κρεβάτι), όλα με μπάνιο ensuite: μια σπάνια και πολύ περιζήτητη διάταξη. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει επίσης έναν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ντουλάπα ή χώρος βοηθητικών λειτουργιών.