Un casale che unisce tradizione e modernità, ad alta efficienza energetica e progettato per ospitare tre unità – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toscana. Riferimento MON155 Contempo è un casale in stile toscano reinventato con un tocco moderno, pensato per chi cerca comfort di alta gamma, tecnologia e basso consumo energetico senza rinunciare al fascino della campagna. La proprietà si sviluppa su due piani collegati sia internamente che esternamente, con dépendance e una disposizione già configurata per essere suddivisa in tre appartamenti: ideale come residenza privata di prestigio, abitazione per più famiglie o investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
A pochi minuti da Montalcino, uno dei borghi più iconici della Toscana, la proprietà si trova in un contesto di cui non servono presentazioni: dolci colline di vigne, sentieri sterrati, antiche chiese parrocchiali e vedute da dipinto. Qui, la bellezza non è un optional; è la norma – ed è anche il motivo per cui quest’area rimane tra le più richieste, sia per residenze private che per il settore alberghiero. Il casale è stato completamente ristrutturato tra il 2021 e il 2025, con un approccio attento e coerente: nuovi servizi, isolamento, miglioramenti sismici e comfort moderni, mantenendo intatto lo spirito toscano. Il carattere distintivo della zona è stato rispettato e valorizzato, preservando l’autenticità dell’architettura rurale e il legame con la storia della regione, dando vita a una casa ora impeccabile da vivere, ma che continua a raccontare il suo passato. Il casale è dotato di isolamento e vanta una caratteristica molto rara per proprietà di questo tipo: Classe Energetica A4, sinonimo di alte prestazioni e gestione efficiente. Dispone inoltre di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici. All’esterno, la proprietà è circondata da terreni agricoli e da un giardino di circa 2,846 ettari (circa 28.460 metri quadrati), con circa 70 alberi di ulivo. È possibile realizzare una piscina al posto dell’attuale bio-lago, sfruttando lo spazio ampio per creare un’elegante area esterna (solarium, pergolato, cucina all’aperto), trasformando il giardino in una vera e propria oasi privata. Questa è una proprietà per chi desidera una bellissima casa di campagna in cui vivere, ma soprattutto facile da gestire: efficiente, tecnologicamente avanzata (satellite StarLink), con spazi versatili e potenzialità immediata sia per uso privato che per l’ospitalità. La sua classe A4 e le dotazioni impiantistiche già presenti la collocano in una categoria superiore rispetto alla tipica casa colonica sul mercato. Disposizione interna: Piano Terra L’ingresso, ordinato e funzionale, è affiancato da due armadi a muro che garantiscono praticità e ordine; anche il riscaldamento a pavimento è presente qui. Il cuore della casa è un ampio soggiorno, diviso in due zone: una raffinata zona relax e un’area hobby con tavolo da biliardo, pensata per intrattenere e godersi la casa con stile. Il pavimento è completato da una palestra con stanza dedicata al ping pong, un bagno e una spaziosa cucina con forno antico – un dettaglio di grande fascino. La cucina si apre su un portico spettacolare, spazioso e perfettamente vivibile: un vero e proprio soggiorno estivo all’aperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax. Il portico conserva alcune caratteristiche originarie del deposito, che aggiungono autenticità e carattere, creando un immediato effetto ‘wow’. Di fronte al portico si trova un ampio cortile/giardino ben curato, che valorizza la proprietà e rende l’esperienza abitativa ancora più esclusiva, creando un elegante gioco di pieni e vuoti tra interno ed esterno. Primo Piano Al piano superiore si trova un secondo soggiorno con cucina e un’altra zona living, perfetti per garantire un flusso armonioso tra gli spazi o offrire maggiore privacy agli ospiti. La zona notte comprende quattro camere da letto (tre matrimoniali e una doppia), tutte con bagno ensuite: un allestimento raro e molto richiesto. Una delle camere dispone anche di un vano ripostiglio aggiuntivo, utilizzabile come cabina armadio o locale di servizio.
