Une ferme alliant tradition et modernité, très économe en énergie et conçue pour accueillir trois unités – San Giovanni d’Asso (Montalcino), Siena – Toscane. Réf. MON155 Contempo est une ferme de style toscan revisité avec une touche moderne, conçue pour ceux qui recherchent un confort haut de gamme, la technologie et une faible consommation d’énergie sans sacrifier le charme de la campagne. La propriété s’étend sur deux niveaux connectés à la fois intérieurement et extérieurement, avec des dépendances et une configuration déjà prête à être divisée en trois appartements : parfait pour une résidence privée prestigieuse, une maison pour plusieurs familles ou un investissement dans l’hôtellerie haut de gamme.
Située à quelques minutes de Montalcino, l’un des villages les plus emblématiques de Toscane, la propriété se trouve dans un cadre qui n’a rien à envier : collines ondulantes couvertes de vignes, chemins de terre, anciennes églises paroissiales et vues dignes d’un tableau. Ici, la beauté n’est pas un simple détail ; c’est la norme — et c’est aussi pourquoi cette région reste l’une des plus prisées, tant pour les résidences privées que pour l’hospitalité. La ferme a été entièrement rénovée entre 2021 et 2025, selon une approche soignée et cohérente : nouveaux services, isolation, résistance aux tremblements de terre et conforts modernes, tout en conservant l’esprit toscan intact. Le caractère distinctif de la région a été respecté et valorisé, en préservant l’authenticité de l’architecture rurale et le lien avec l’histoire locale, donnant naissance à une demeure aujourd’hui irréprochable à vivre, tout en continuant à raconter l’histoire de son passé. La ferme est isolée et possède une caractéristique extrêmement rare pour ce type de propriété :Classe Énergetique A4, synonyme de haute performance et de gestion efficace. Il y a également un point de recharge pour véhicules électriques. À l’extérieur, la propriété est entourée de terres cultivables et d’un jardin couvrant au total 2,846 hectares (environ 28 460 mètres carrés), avec une trentaine d’oliviers. Une piscine pourrait être construite à l’emplacement du lac biologique actuel, offrant un espace vaste pour créer un élégant espace extérieur (terrasse ensoleillée, pergola, cuisine d’extérieur), transformant le jardin en un véritable resort privé. Il s’agit d’une propriété pour ceux qui recherchent une magnifique maison de campagne où vivre, mais surtout une propriété pratique à gérer : efficace, technologiquement avancée (satellite StarLink), avec des espaces polyvalents et un potentiel immédiat d’utilisation privée ou hôtelière. Sa classification A4 et ses services existants la placent dans une catégorie supérieure à celle des fermes moyennes sur le marché. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée Le hall d’entrée, soigné et fonctionnel, est flanqué de deux armoires de rangement garantissant praticité et organisation ; un chauffage par le sol est également installé ici. Le cœur de la maison est un grand salon, divisé en deux zones : un espace de détente raffiné et un espace loisirs avec une table de billard, conçu pour recevoir et profiter de la maison avec style. Le sol est complété par une salle de sport avec une salle dédiée au ping-pong, une salle de bain et une cuisine spacieuse équipée d’un four ancien – un détail de grand charme. La cuisine donne sur un portique spectaculaire, spacieux et parfaitement vivable : un vrai salon de plein air d’été, idéal pour les déjeuners, dîners et moments de détente. Le portique conserve quelques caractéristiques originales de l’étable, qui ajoutent authenticité et caractère, créant un effet « wow » immédiat. Devant le portique se trouve une cour/jardin spacieux et bien entretenu, qui valorise la propriété et rend l’expérience de vie encore plus exclusive, créant un dialogue élégant entre intérieur et extérieur. Premier étage À l’étage supérieur se trouve un second espace de vie avec une cuisine et un deuxième salon, parfait pour assurer une circulation fluide entre les espaces ou offrir aux invités plus d’intimité. La zone nuit comprend quatre chambres (trois doubles et une simple), toutes avec salle de bain privative : un agencement rare et très recherché. L’une des chambres dispose également d’un espace de stockage supplémentaire, pouvant servir de dressing ou de pièce utilitaire.
