Описание

Ферма, сочетающая традиции и современность, с высокой энергоэффективностью и спроектированная для размещения трех единиц — Сан-Джованни-д’Асо (Монтальчино), Сиена — Тоскана Ref. MON155 Контемпо — ферма в тосканском стиле, переосмысленная с современным акцентом, предназначенная для тех, кто ищет высокий уровень комфорта, технологий и низкое потребление энергии без потери очарования сельской жизни. Недвижимость расположена на двух этажах, соединённых как внутри, так и снаружи, с хозяйственными постройками и планировкой, уже подготовленной для разделения на три квартиры: идеально подойдет как престижное частное поместье, дом для нескольких семей или инвестиции в элитный гостиничный бизнес. Всего в нескольких минутах от Монтальчино, одного из самых известных тосканских городов, объект расположен в месте, не нуждающемся в представлении: холмы с виноградниками, грунтовые дорожки, древние приходские церкви и виды, словно со страниц картины. Здесь красота — не просто деталь; это норма — именно поэтому эта зона по-прежнему остается одной из самых востребованных, как для частных резиденций, так и для гостеприимства. Ферма была полностью обновлена в период с 2021 по 2025 год с тщательным и последовательным подходом: новые инженерные системы, утепление, антикризисные меры и современные удобства при сохранении тосканского духа. Отличительный характер региона был уважительно сохранен и подчеркнут, со вниманием к аутентичному облику сельской архитектуры и связям с историей области, что делает дом не только идеально подходящим для проживания, но и продолжающим рассказывать о своём прошлом. Ферма утеплена и обладает редкой для подобных объектов характеристикой: класс энергопотребления A4, что говорит о высокой эффективности и управлении. Также имеется зарядная станция для электромобилей. На территории расположены обработанные земли и сад площадью 2,846 гектара (примерно 28 460 м²), с около 70 оливковыми деревьями. Вместо текущего био-озера можно построить бассейн, а также создать просторную элегантную открытую зону (солнечная терраса, пергола, уличная кухня), превратив сад в настоящий частный курорт. Это объект для тех, кто ищет красивый загородный дом для жизни, а также — практичный в использовании: энергоэффективный, технологичный (спутник StarLink), с универсальными пространствами и высоким потенциалом как для личного проживания, так и для гостиничного бизнеса. Его рейтинг класса A4 и имеющиеся инженерные системы выделяют его среди обычных ферм на рынке. Внутреннее планирование: Первый этаж Входной холл, аккуратный и функциональный, сбоку расположены два кладовых, обеспечивающих удобство и порядок; здесь также установлено напольное отопление. Центр дома — просторная гостиная, разделённая на две зоны: элегантную зону отдыха и зону хобби с бильярдом, предназначенную для развлечений и приятных минут дома. Площадь этажа дополняют фитнес-зал с отдельной комнатой для настольного тенниса, ванная и просторная кухня с античным духовым шкафом — деталь с особым шармом. Кухня выходит на впечатляющий, просторный и полностью пригодный для жилья портик: настоящая летняя открытая гостиная на улице, идеально подходящая для обедов, ужинов и отдыха. Некоторые элементы амбаров сохранили свои оригинальные особенности, что придает месту аутентичность и характер, создавая мгновенный эффект «вау». Перед портиком расположен просторный ухоженный двор/сад, который украшает объект и делает проживание еще более эксклюзивным, создавая элегантное взаимодействие между внутренним пространством и природой. Второй этаж На верхнем этаже расположена вторая зона отдыха с кухней и гостиной, что обеспечивает плавный переход между зонами или дополнительную приватность для гостей. Спальная зона включает четыре спальни (три с двуспальной кроватью и одна с двумя кроватями), все с ванными комнатами — редкая и очень востребованная планировка. В одной из спален также есть дополнительная кладовая, которую можно использовать как гардероб или техническое помещение.