# Exclusieve typische Umbrische boerderij van 250 m2 met 13.000 m2 panoramisch land
In het hart van het Umbrische platteland bieden wij te koop aan een charmante **rustieke boerderij van ongeveer 250 m2 in totaal**, in aanbouw. De woning is omgeven door een **landbouwgrond van 13.000 m2 (1,3 hectare) met een olijfgaard in volle productie**, gelegen op een dominante, privé en buitengewoon panoramische locatie. De constructie vormt een perfect “blank canvas”: ze combineert de tijdloze charme van de Umbrische landelijke architectuur – dankzij het gebruik van typische materialen zoals steen, hout en terracotta – met de maximale veiligheid van een **anti-seismische constructie van de nieuwste generatie**.
Het aankopen van dit pand in deze fase biedt de unieke kans om de indeling, afwerking en installaties volledig naar eigen wens in te richten (met moderne oplossingen zoals vloerverwarming en domotica voor optimale energie-efficiëntie).
—
### ? De indeling van de ruimtes (projectontwerp)
De 250 m2 aan binnenoppervlakte is op deskundige wijze verdeeld over drie niveaus, zodat er ruime, lichte en functionele ruimtes ontstaan:
* **Begane grond – woon- en slaapgedeelte:** Het project omvat een lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin, een open keuken met een ruime eetruimte, twee slaapkamers en een badkamer.
* **La Torretta – de charme van de traditie:** Architectonisch element van grote allure, bereikbaar via een open trap. Deze exclusieve ruimte is uitermate geschikt als derde master bedroom of als privéstudeerkamer, compleet met eigen badkamer. * **Souterrain – Functionaliteit en comfort:** Rechtstreeks verbonden met de woonruimte, biedt deze verdieping een ruime tavern/hobbyruimte (met voorziening voor een tweede keuken), een eventuele badkamer/wasruimte en een handige geïntegreerde garage. — ### ? Het externe park: privacy en natuur De **13.000 m² grond** rondom de boerderij zorgt voor absolute privacy. De aanwezigheid van productieve olijfbomen biedt u niet alleen een typisch en goed onderhouden landschap, maar ook de mogelijkheid om een zeer persoonlijke extra vierge olijfolie van topkwaliteit te produceren, omgeven door de rust en schoonheid van de lokale panorama’s. — ### ? Samenvatting Belangrijkste kenmerken: * **Binnenoppervlakte:** ca. 250 m² in totaal * **Perceelsoppervlakte:** ca. 13.000 m² (met productieve olijfbomen) * **Staat:** Onafgewerkt / in aanbouw * **Constructie:** Antiseismische bouw met traditionele materialen * **Maatwerk:** Volledige afwerking en installaties naar wens * **Energieklasse:** VRIJGESTELD — ### ? Creëer uw eigen woning op maat Dit pand is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een exclusieve, veilige woning die afgewerkt kan worden naar uw persoonlijke smaak. Neem contact op met ons kantoor om de volledige plannen te bekijken, meer technische details te ontvangen of een begeleide bezichtiging ter plaatse te regelen.
