# Casa de campo típica umbra exclusiva de 250 m2 con 13.000 m2 de terreno panorámico
En el corazón palpitante del campo umbro, ofrecemos en venta una encantadora **casa de campo rústica de aproximadamente 250 m2 construidos en total**, en construcción. La propiedad está rodeada de un **terreno agrícola de 13.000 m2 (1,3 hectáreas) con un olivar en plena producción**, situado en una ubicación dominante, privada y de extraordinaria panorámica. La estructura representa un “lienzo en blanco” perfecto: combina el encanto atemporal de la arquitectura rural umbra, gracias al uso de materiales típicos como la piedra, la madera y la terracota, con la máxima seguridad de una **construcción antisísmica de última generación**.
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Adquirir la propiedad en esta fase le ofrece la oportunidad única de personalizar por completo la distribución interior, los acabados y las instalaciones (optimizando la eficiencia energética con soluciones modernas como la calefacción por suelo radiante y la domótica).
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### ? La distribución de los espacios (diseño del proyecto)
Los 250 m2 de superficie interior se han distribuido con gran acierto en tres niveles para ofrecer ambientes amplios, luminosos y funcionales:
* **Planta baja – Zona de día y de noche:** El proyecto incluye un luminoso salón con acceso directo al jardín, una cocina abierta con una amplia zona de comedor, dos dormitorios y un baño.
* **La Torretta – El encanto de la tradición:** Elemento arquitectónico de gran prestigio, al que se accede mediante una escalera vista. Este espacio exclusivo es perfectamente adecuado para albergar un tercer dormitorio principal o un estudio privado, con baño independiente. * **Planta sótano – Funcionalidad y confort:** Conectada directamente con la zona de día, esta planta alberga una amplia zona de taberna/aficiones (con previsión para una segunda cocina), un posible baño/lavadero y un práctico garaje integrado. — ### ? El parque exterior: Privacidad y naturaleza Los **13.000 m2 de terreno** rodean la casa de campo, garantizando una privacidad absoluta. La presencia de olivos en producción le permite no solo disfrutar de un paisaje típico y bien cuidado, sino también producir un aceite de oliva virgen extra muy personal y de excelente calidad, rodeado de la tranquilidad y la belleza de los panoramas locales. — ### ? Resumen Características principales: * **Superficie interior:** aprox. 250 m2 en total * **Superficie del terreno:** aprox. 13.000 m2 (con olivos productivos) * **Estado:** Sin terminar / En construcción * **Estructura:** Construcción antisísmica con materiales típicos * **Personalización:** Acabados y instalaciones totalmente a medida * **Certificación energética:** EXENTO — ### ? Cree su hogar a medida Esta propiedad es la opción ideal para quienes buscan una residencia exclusiva y segura, para terminar según su gusto personal. Póngase en contacto con nuestra agencia para visitar los proyectos completos, recibir más detalles técnicos o concertar una visita guiada a la propiedad.
