Περιγραφή

# Αποκλειστική τυπική αγροικία της Ούμπρια 250 m2 με 13.000 m2 πανοραμική γη

Στην πιο ζωντανή καρδιά της υπαίθρου της Ούμπρια, προσφέρουμε προς πώληση μια γοητευτική **rustic αγροικία περίπου 250 m2 συνολικά**, υπό κατασκευή. Το ακίνητο περιβάλλεται από μια μοναδική **αγροτική έκταση 13.000 m2 (1,3 εκτάρια) με ελαιώνα σε πλήρη παραγωγή**, σε κυρίαρχη, ιδιωτική και εξαιρετικά πανοραμική θέση.

Η κατασκευή αποτελεί μια ιδανική «λευκή σελίδα»: συνδυάζει την διαχρονική γοητεία της αγροτικής αρχιτεκτονικής της Ούμπρια —χάρη στη χρήση τυπικών υλικών όπως πέτρα, ξύλο και τερακότα— με τη μέγιστη ασφάλεια μιας **αντισεισμικής κατασκευής τελευταίας γενιάς**. Η αγορά του ακινήτου σε αυτό το στάδιο προσφέρει τη μοναδική ευκαιρία να προσαρμόσετε πλήρως την εσωτερική διαρρύθμιση, τα φινιρίσματα και τα συστήματα (βελτιστοποιώντας την ενεργειακή απόδοση με σύγχρονες λύσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση και domotics).

—

### Η διαρρύθμιση των χώρων (Σχεδιασμός έργου)

Τα 250 m2 εσωτερικής επιφάνειας έχουν σχεδιαστεί με μαστορική ικανότητα σε τρία επίπεδα, ώστε να προσφέρουν μεγάλους, φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους:

* **Ισόγειο – Χώρος διαβίωσης και ύπνου:** Το έργο περιλαμβάνει ένα φωτεινό σαλόνι με απευθείας πρόσβαση στον κήπο, μια ανοιχτή κουζίνα με ευρύχωρο χώρο τραπεζαρίας, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.
* **La Torretta – Η γοητεία της παράδοσης:** Αρχιτεκτονικό στοιχείο μεγάλου κύρους, προσβάσιμο μέσω μιας εξωτερικής σκάλας. This exclusive space is perfectly suited to hosting a third master bedroom or a private study, complete with dedicated bathroom. * **Basement Floor – Functionality and Comfort:** Connected directly to the living area, this level houses a generous tavern/hobbies area (with provision for a second kitchen), a possible bathroom/laundry room and a convenient integrated garage. — ### ? The External Park: Privacy and Nature The **13,000 m2 of land** surround the farmhouse ensuring absolute privacy. The presence of olive trees in production allows you not only to enjoy a typical and well-kept landscape, but also to produce a very personal extra virgin olive oil of excellence, immersed in the quiet and beauty of the local panoramas. — ### ? Summary Main features: * **Internal surface area:** approx. 250 m2 in total * **Land surface area:** approx. 13,000 m2 (with productive olive trees) * **State:** Unfinished / Under construction * **Structure:** Anti-seismic construction with typical materials * **Customization:** Total finishes and systems * **Energy Class:** EXEMPT — ### ? Create your Custom Home This property is the ideal choice for those looking for an exclusive, safe residence to be finished according to your personal taste. Contact us at the agency to view the complete projects, receive more technical details or arrange a guided on-site inspection.