Az umbriai vidék szívében egy bájos **rusztikus tanyát kínálunk eladásra, összesen körülbelül 250 m2-en**, amely jelenleg építés alatt áll. Az ingatlant **13 000 m2 (1,3 hektár) mezőgazdasági terület veszi körül, teljes termésben álló olajfaligettel**, dominráns, zavartalan és rendkívül panorámás fekvésben. Az épület tökéletes „üres vászon”: ötvözi az umbriai vidéki építészet időtálló báját – köszönhetően az olyan tipikus anyagoknak, mint a kő, a fa és a terrakotta – a **legújabb generációs földrengésbiztos építés** maximális biztonságával.
Az ingatlan megvásárlása ebben a fázisban egyedülálló lehetőséget kínál a belső elrendezés, a befejező munkálatok és a rendszerek teljes testreszabására (a energiahatékonyság optimalizálása modern megoldásokkal, például padlófűtéssel és otthonautomatizálással).
—
### ? A terek elrendezése (projekttervezés)
A 250 m2-es belső alapterületet szakszerűen három szintre osztották, hogy tágas, világos és funkcionális helyiségeket kínáljon:
* **Földszint – Nappali és hálórész:** A projekt magában foglalja a világos nappalit, közvetlen kerti kijárattal, a nyitott konyhát tágas étkezőrésszel, két hálószobát és a fürdőszobát.
* **La Torretta – A hagyomány bája:** Nagy presztízsű építészeti elem, amely egy szabadon álló lépcsőn keresztül érhető el. Ez az exkluzív tér kiválóan alkalmas egy harmadik főhálószoba vagy egy privát dolgozószoba kialakítására, saját fürdőszobával. * **Alagsori szint – Funkcionalitás és kényelem:** Közvetlenül a nappalihoz csatlakozik, ezen a szinten egy tágas kocsma/hobbi helyiség található (második konyha kialakítási lehetőségével), egy esetleges fürdő/mosókonyha, valamint egy praktikus, beépített garázs. — ### ? A külső park: Magánszféra és természet A **13 000 m2-es telek** veszi körül a tanyaházat, így abszolút magánszférát biztosít. A termő olajfák jelenléte nemcsak egy jellegzetes, gondozott tájban való gyönyörködést teszi lehetővé, hanem egy igen személyes, kiváló minőségű extra szűz olívaolaj előállítását is, a helyi panorámák nyugalmába és szépségébe ágyazva. — ### ? Összefoglaló Főbb jellemzők: * **Belső alapterület:** összesen kb. 250 m2 * **Telek nagysága:** kb. 13 000 m2 (termő olajfákkal) * **Állapot:** Befejezetlen / Építés alatt * **Szerkezet:** Antiszeizmikus építés jellegzetes anyagokkal * **Testreszabás:** Teljes körű burkolatok és rendszerek * **Energetikai osztály:** MENTESÍTETT — ### ? Építse meg saját otthonát Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik egy exkluzív, biztonságos lakást keresnek, amelyet személyes ízlésük szerint fejezhetnek be. Keressen fel minket irodánkban a teljes tervek megtekintéséhez, részletesebb műszaki információkért vagy egy vezetett helyszíni bejárás megszervezéséhez.
