Описание

# Ексклузивна типична умбрийска селска къща от 250 m2 с панорамен терен от 13 000 m2

В сърцето на умбрийското село предлагаме за продажба очарователна **рустикална селска къща с приблизителна площ от 250 m2**, която е в процес на строителство. Имотът е заобиколен от **земеделски терен от 13 000 m2 (1,3 хектара) с маслинова горичка в пълен режим на родовитост**, разположен на доминираща, уединена и изключително панорамна локация.

Конструкцията представлява перфектно „чисто платно“: тя съчетава вечния чар на умбрийската селска архитектура – благодарение на използването на типични материали като камък, дърво и теракота – с максимална сигурност на **антисеизмично строителство от най-ново поколение**. Закупуването на имота на този етап предлага уникална възможност за пълно персонализиране на вътрешното разпределение, довършителните работи и системите (с оптимизиране на енергийната ефективност чрез съвременни решения като подово отопление и домашна автоматизация).

—

### ? Разпределение на помещенията (архитектурен проект)

Те 250 m2 вътрешна площ са разпределени умело на три нива, за да предложат просторни, светли и функционални помещения:

* **Приземен етаж – дневна и спалня зона:** Проектът включва светла дневна с директен достъп до градината, отворена кухня с просторна трапезария, две спални и баня.
* **La Torretta – чарът на традицията:** Архитектурен елемент с голям престиж, достъпен по открита стълбище. This exclusive space is perfectly suited to hosting a third master bedroom or a private study, complete with dedicated bathroom. * **Basement Floor – Functionality and Comfort:** Connected directly to the living area, this level houses a generous tavern/hobbies area (with provision for a second kitchen), a possible bathroom/laundry room and a convenient integrated garage. — ### ? The External Park: Privacy and Nature The **13,000 m2 of land** surround the farmhouse ensuring absolute privacy. The presence of olive trees in production allows you not only to enjoy a typical and well-kept landscape, but also to produce a very personal extra virgin olive oil of excellence, immersed in the quiet and beauty of the local panoramas. — ### ? Summary Main features: * **Internal surface area:** approx. 250 m2 in total * **Land surface area:** approx. 13,000 m2 (with productive olive trees) * **State:** Unfinished / Under construction * **Structure:** Anti-seismic construction with typical materials * **Customization:** Total finishes and systems * **Energy Class:** EXEMPT — ### ? Create your Custom Home This property is the ideal choice for those looking for an exclusive, safe residence to be finished according to your personal taste. Contact us at the agency to view the complete projects, receive more technical details or arrange a guided on-site inspection.