# Ferme typique ombrienne exclusive de 250 m² avec 13 000 m² de terrain panoramique
Au cœur vibrant de la campagne ombrienne, nous proposons à la vente une charmante **ferme rustique d’environ 250 m² au total**, en cours de construction. La propriété est entourée d’un **terrain agricole de 13 000 m² (1,3 hectare) avec une oliveraie en pleine production**, dans un emplacement dominant, privé et extraordinairement panoramique. La construction offre une page blanche parfaite : elle allie le charme intemporel de l’architecture rurale ombrienne, grâce à l’utilisation de matériaux typiques tels que la pierre, le bois et la terre cuite, à la sécurité maximale d’une **construction antisismique de dernière génération**.
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L’achat de la propriété à ce stade vous offre l’occasion unique de personnaliser entièrement la distribution intérieure, les finitions et les installations (en optimisant l’efficacité énergétique grâce à des solutions modernes telles que le chauffage au sol et la domotique).
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### ? La disposition des espaces (conception du projet)
Les 250 m² de surface intérieure ont été répartis avec soin sur trois niveaux afin d’offrir des espaces vastes, lumineux et fonctionnels :
* **Rez-de-chaussée – Espaces de vie et de nuit :** Le projet comprend un salon lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine ouverte avec un vaste espace repas, deux chambres et une salle de bains.
* **La Torretta – Le charme de la tradition :** Élément architectural au grand prestige, accessible par un escalier apparent. Cet espace exclusif se prête parfaitement à l’aménagement d’une troisième chambre principale ou d’un bureau privé, avec salle de bain dédiée. * **Sous-sol – Fonctionnalité et confort :** directement relié à la zone de vie, ce niveau comprend un grand espace taverne/loisirs (avec possibilité de créer une seconde cuisine), une éventuelle salle de bain/buanderie et un pratique garage intégré. — ### ? Le parc extérieur : intimité et nature Les **13 000 m² de terrain** entourent la ferme, garantissant une intimité absolue. La présence d’oliviers en production vous permet non seulement de profiter d’un paysage typique et bien entretenu, mais aussi de produire une huile d’olive extra vierge d’excellente qualité, très personnelle, baignée dans le calme et la beauté des panoramas locaux. — ### ? Récapitulatif Caractéristiques principales : * **Surface habitable :** env. 250 m² au total * **Surface du terrain :** env. 13 000 m² (avec oliviers productifs) * **État :** Inachevé / En cours de construction * **Structure :** Construction antisismique en matériaux traditionnels * **Personnalisation :** Finitions et installations entièrement personnalisables * **Classe énergétique :** EXEMPT — ### ? Créez votre maison sur mesure Ce bien est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive et sûre, à achever selon leur goût personnel. Contactez notre agence pour consulter les projets complets, obtenir davantage de détails techniques ou organiser une visite guidée sur place.
