Описание

# Эксклюзивный типичный умбрийский фермерский дом площадью 250 м² с панорамным участком 13 000 м²

В самом сердце умбрийской сельской местности мы предлагаем к продаже очаровательный **рустикальный фермерский дом общей площадью примерно 250 м²**, находящийся в процессе строительства. Недвижимость окружает **сельскохозяйственный участок площадью 13 000 м² (1,3 гектара) с оливковой рощей в полном плодоношении**, расположенный в доминирующем, уединённом и исключительно панорамном месте. Постройка представляет собой идеальный «чистый лист»: она сочетает вневременное очарование умбрийской сельской архитектуры, благодаря использованию typical материалов, таких как камень, дерево и терракота, с максимальной безопасностью **сейсмостойкого строительства новейшего поколения**. Приобретение недвижимости на этом этапе даёт уникальную возможность полностью индивидуализировать внутреннее планирование, отделку и инженерные системы (с оптимизацией энергоэффективности за счёт современных решений, таких как тёплый пол и умный дом).

—

### ? Планировка помещений (проектное решение)

250 м² внутренней площади грамотно распределены на три уровня, чтобы предложить просторные, светлые и функциональные пространства:

* **Первый этаж – зона гостиной и сна:** Проект включает светлую гостиную с прямым выходом в сад, открытую кухню с просторной столовой зоной, две спальни и ванную комнату.
* **La Torretta – очарование традиции:** Архитектурный элемент большой престижности, доступный по открытой лестнице. Это эксклюзивное пространство идеально подходит для обустройства третьей главной спальни или личного кабинета, с отдельной ванной комнатой. * **Цокольный этаж – функциональность и комфорт:** Непосредственно связанный с жилой зоной, этот уровень включает просторную зону таверны/для хобби (с возможностью установки второй кухни), возможную ванную комнату/прачечную и удобный встроенный гараж. — ### ? Внешний парк: уединение и природа **Участок площадью 13 000 м2** окружает фермерский дом, обеспечивая абсолютную приватность. Оливковые деревья, которые дают урожай, позволяют не только наслаждаться типичным и ухоженным ландшафтом, но и производить очень личное экстра-верджин оливковое масло высшего качества, погружаясь в тишину и красоту местных панорам. — ### ? Краткая информация Основные характеристики: * **Внутренняя площадь:** около 250 м2 общей площади * **Площадь участка:** около 13 000 м2 (с плодоносящими оливковыми деревьями) * **Состояние:** незавершённый / в стадии строительства * **Конструкция:** антисейсмическое строительство с использованием традиционных материалов * **Индивидуальная отделка:** полная отделка и инженерные системы * **Класс энергоэффективности:** освобождён — ### ? Создайте свой индивидуальный дом Данная недвижимость – идеальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивную, безопасную резиденцию, которую можно завершить в соответствии с вашим личным вкусом. Свяжитесь с нами в агентстве, чтобы ознакомиться с полными проектами, получить более подробную техническую информацию или организовать экскурсию с осмотром объекта на месте.