Powierzchnia handlowa według katastru wynosi ok. 131 m² i rozkłada się na dwóch kondygnacjach mieszkalnych, a także poddasze gospodarcze i piwnicę.
Sześć wszechstronnych pomieszczeń z kominkiem na drewno i możliwością zaaranżowania nawet czterech sypialni.
Drugie piętro oraz najwyższe piętro w spokojnym budynku mieszkalnym bez windy.
Wykończone poddasze oferujące ok. 20 m² wygodnej przestrzeni mieszkalnej o pełnej wysokości, z drzwiami balkonowymi typu francuskiego i świetlikiem.
Prywatny, nadający się do zamieszkania taras na dachu o powierzchni ok. 10 m², z widokiem na dachy okolicznych budynków.
Duża prywatna piwnica magazynowa o powierzchni ok. 21 m² na poziomie suterenu.
Autonomiczne ogrzewanie gazem ziemnym oraz doskonała ekspozycja słoneczna z nasłonecznionymi pomieszczeniami.
Nieruchomość wymagająca generalnego remontu, oferująca wyjątkowy potencjał indywidualnej przebudowy.
Spokojne otoczenie mieszkalne przy cichej bocznej ulicy w dzielnicy Campo di Marte, w pobliżu basenu Costoli i Mandela Forum.
Nieruchomość dostępna i gotowa do przekazania do stycznia 2027 roku.
Wewnętrzny opis:
w sercu poszukiwanej dzielnicy mieszkaniowej Campo di Marte we Florencji, przy spokojnej, cichej bocznej uliczce w pobliżu pływalni Costoli i Forum Nelsona Mandeli, oferujemy na sprzedaż jasny apartament na najwyższym piętrze o powierzchni handlowej wynoszącej około 131 m². Nieruchomość zajmuje drugie, najwyższe piętro tradycyjnego florenckiego budynku bez windy (szerokość klatki schodowej nie pozwala na zainstalowanie windy ani platformy schodowej). Na głównym poziomie znajdują się jasne, przestronne pomieszczenia ułożone w klasyczny układ sześciu pokoi: przytulny salon z kominkiem opalanym drewnem, rodzinna kuchnia z jadalnią, trzy dobrze doświetlone sypialnie, łazienka z oknem oraz wygodne korytarze. Wewnętrzne schody prowadzą na wykończone poddasze o charakterze, które oferuje wysokie sufity i około 20 m² w pełni użytkowej powierzchni mieszkalnej, doświetlonej drzwiami balkonowymi (francuskimi), okienkiem dachowym oraz dodatkowym oknem w ścianie, a także wygodnymi schowkami pod skosami dachu. Nieruchomość jest wyposażona w autonomiczne ogrzewanie gazem miejskim i wymaga generalnego, nowoczesnego remontu. Dzięki bardzo elastycznemu rzutowi konstrukcyjnemu oraz przestrzeni poddasza, przemyślany remont może z łatwością przekształcić mieszkanie w układ czterech sypialni i dwóch łazienek, dopasowany do nowoczesnego życia rodzinnego.
Opis zewnętrzny:
Rzadkim atutem tego mieszkania na najwyższym piętrze jest prywatny, nadający się do zamieszkania taras na dachu w formie wnęki o powierzchni około 10 m², zapewniający ustronną przestrzeń na świeżym powietrzu na poranną kawę, wieczorne drinki i posiłki al fresco z widokiem na terakotowe dachy Toskanii i pobliskie zbocza Fiesole. Na poziomie piwnicy nieruchomość uzupełnia duża prywatna piwnica magazynowa o powierzchni około 21 m², idealna do przechowywania rowerów, przechowywania dobrych win lub jako prywatny warsztat. Budynek znajduje się na spokojnej uliczce mieszkaniowej z ruchem wyłącznie lokalnym, co gwarantuje brak hałasu ulicznego przez cały dzień. Życie w Campo di Marte oferuje niezrównaną wygodę: targi żywnościowe pod gołym niebem, piekarnie rzemieślnicze, supermarkety, parki miejskie, szkoły i przystanki autobusowe są w zasięgu krótkiego spaceru. Lokalizacja zapewnia także szybki dostęp pieszo do magistralnej stacji kolejowej Firenze Campo di Marte, Stadionu Artemio Franchi oraz miejskich kompleksów rekreacyjnych. Mieszkanie zostanie w pełni opróżnione i gotowe do przeniesienia własności do stycznia 2027 roku.
Odległości:
Pływalnia Costoli i Forum Mandeli: 250 m
Stadion Artemio Franchi i Viale Paoli: 400 m
Dworzec kolejowy Firenze Campo di Marte: 800 m
Piazza delle Cure i lokalny targ pod gołym niebem: 1,5 km
Piazza Beccaria i ulica handlowa Via Gioberti: 1,8 km
Piazza San Marco i historyczne centrum Florencji: 2,5 km
Katedra we Florencji (Piazza del Duomo): 2,8 km
Fiesole (Piazza Mino): 5 km
Zjazd z autostrady A1 (Firenze Sud): 6 km
Szpital uniwersytecki Careggi: 6,5 km
Lotnisko Florencja Amerigo Vespucci: 10 km
nr ref. A6274RA2612036A
