Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa
- Dominująca pozycja z panoramą 360° na dolinę i okoliczne wzgórza
- Zaledwie 3 km stąd do Montelupo Fiorentino, dworca kolejowego i wjazdu na autostradę FiPiLi
- Około 20 minut od Florencji i 25 km od lotniska we Florencji
- Willa w stylu wiejskim + wolnostojąca stodoła na terenie tej samej nieruchomości
- Dwa prywatne baseny: jeden dla willi i jeden dla domku
- Trzy niezależne apartamenty z oddzielnymi wejściami
- Działalność hotelarska prowadzona od ponad 20 lat, wliczona w cenę sprzedaży wraz z domeną, stroną internetową i profilami w mediach społecznościowych
- Produktywny gaj oliwny z kolekcją oliwy EVO najwyższej jakości
Skład nieruchomości
Nieruchomość składa się z głównego domu wiejskiego typu willa o powierzchni ok. 500 m² oraz niezależnego aneksu o powierzchni ok. 110 m², położonych w bardzo atrakcyjnym krajobrazie. Willa oferuje 11 łóżek oraz prywatny basen z wodą słoną. Aneks oferuje 4+2 łóżka oraz efektowny basen z przelewem i jacuzzi.
Jednym z najciekawszych aspektów jest możliwość zarządzania całym kompleksem jako jednym domem lub jako do 3 niezależnych jednostek, dzięki obecności trzech niezależnych apartamentów — apartamentu w willi na parterze, apartamentu w willi na pierwszym piętrze oraz domku — każdy z oddzielnymi wejściami. Rzadka konfiguracja, zaprojektowana z myślą o potrzebach mieszkaniowych, rodzinnych lub hotelarskich.
Renowacja i charakter
Renowacja została przeprowadzona z dbałością i wyczuciem, dzięki starannemu odzyskaniu oryginalnych materiałów. Płytki, dawna terakota, belki i kamienie lokalne wpływają na stworzenie autentycznej, spójnej i naturalnej atmosfery.
Nieruchomość od razu sprawia wrażenie solidności i harmonii. Każdy element wydaje się być na swoim miejscu. Dzięki temu prezentuje się jako gotowe rozwiązanie o wysokiej wartości, zarówno pod względem estetycznym, jak i funkcjonalnym.
Otoczenie i teren
Otoczenie podkreśla ogólną klasę posiadłości. Oprócz dwóch prywatnych basenów nieruchomość oferuje ogród, miejsce parkingowe oraz gaj oliwny, które zwiększają zarówno wartość krajobrazu, jak i komfort codziennego życia.
Grunty rolneCałkowita powierzchnia wynosi około 7 760 m². Gaj oliwny (liczący 70 drzew oliwnych), bujny i zdrowy, pozwala na zbiór wysokiej jakości oliwy z oliwek extra virgin, co dodatkowo wzmacnia tożsamość nieruchomości.
Inwestycja i działalność hotelarska
W cenie sprzedaży znajduje się działalność hotelarska z renomą ugruntowaną przez ponad 20 lat, obejmująca domenę, stronę internetową oraz profile w mediach społecznościowych. Dzięki temu nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna również dla osób, które chcą nabyć aktywo o ugruntowanej pozycji, z istniejącą bazą operacyjną i handlową.
Zarządzanie może być w dużym stopniu dostosowane do potrzeb. Posiadłość może funkcjonować jako prywatna reprezentacyjna rezydencja, jako nieruchomość wielorodzinna lub jako urocza placówka noclegowa. Obecność niezależnych lokali, oddzielnych basenów oraz szybkie połączenia z Florencją realnie zwiększają jej atrakcyjność.
Lokalizacja
Mimo że nieruchomość znajduje się w kompletnej kampanii, zapewnia niezwykle praktyczny dostęp do najważniejszych usług i połączeń. Centrum Montelupo Fiorentino, stacja kolejowa oraz dojazd do FiPiLi znajdują się zaledwie w odległości 3 km.
TheFlorence airportcan be reached in approximately20 minute drive, while thePisa airportis about40 minutes. For an Italian or international clientele, this balance between privacy, view and accessibility represents one of the main strengths of the property.
Dane techniczne
- Skład:dom wiejski typu villa + niezależna stodoła
- Łączna liczba miejsc noclegowych:11 łóżek + 4+2 łóżka
- Niezależne jednostki mieszkalne:3
- Media:oddzielne
- Baseny:2 prywatne, z czego jeden z wodą słoną, oraz basen typu infinity z jacuzzi
- Grunty rolne:około 2450 m²
- Teren zewnętrzny:ogród, gaj oliwny i parking
- Status: nieruchomość gotowa do zamieszkania
