Ok. 166 m² powierzchni użytkowej komercyjnej na podwyższonym parterze oraz funkcjonalnej kondygnacji niższej
Trzy sypialnie i trzy łazienki
Prywatny ogród-dziedziniec o powierzchni ok. 100 m² z bramą wjazdową i miejscem parkingowym dla 4–6 samochodów
niezależny dostęp dla pieszych i pojazdów z podjazdu
Półpiętro półpiwniczne z wyjściem na zewnątrz, z dedykowaną łazienką, dobrym doświetleniem naturalnym i odrębnym wejściem z zewnątrz
Kategoria katastralna A/1 (status nieruchomości mieszkalnej luksusowej), idealnie nadająca się również na prestiżowe biura profesjonalne
Spokojna dzielnica mieszkaniowa, strategicznie położona w pobliżu głównych linii tramwajowych Florencji
Wewnętrzny opis:
Ta obszerna rezydencja oferuje ok. 166 m² powierzchni komercyjnej, wyróżniającej się przestronnymi proporcjami pomieszczeń i klasycznym charakterem architektonicznym, stanowiąc znakomitą bazę do kosztownego remontu o wysokiej wartości. Położona na podwyższonym parterze, o poziomie zbliżonym do pierwszego piętra, część mieszkalna korzysta z wyjątkowego naturalnego światła przez większą część dnia. Układ obejmuje pięć przestronnych pomieszczeń głównych, odpowiednich na elegancki salon recepcyjny, jadalnię formalną, kuchnię z jadalnią oraz trzy obszerne sypialnie, obsługiwane przez dwie łazienki z oknem. Półpiwnica, podniesiona ponad poziom ulicy od jednej strony, posiada dodatkowe wszechstronne pomieszczenie z bezpośrednim dostępem przez drzwi balkonowe typu francuskiego, okno dodatkowe oraz trzecią łazienkę. Dzięki własnemu wejściu zewnętrznemu ta kondygnacja zapewnia doskonałą elastyczność jako niezależne home office, kancelaria prawnicza lub notarialna albo apartament dla gości. Nieruchomość posiada niezależne ogrzewanie, jest obecnie niezamieszkana i dostępna od zaraz, a także sklasyfikowana w prestiżowej kategorii katastralnej A/1.
Opis zewnętrzny:
Na zewnątrz nieruchomość oferuje prywatny ogrodzony ogród i dziedziniec o powierzchni około 100 m² z bramami wjazdowymi dla pojazdów, co stanowi rzadki atut w mieście, zapewniając wygodne parkowanie na terenie posesji dla czterech do sześciu samochodów oraz prywatne wejście dla pieszych. Budynek znajduje się na eleganckiej i spokojnej ulicy mieszkaniowej, z dala od hałasu ulicznego, a jednocześnie zaledwie kilka minut spacerem od ważnych przystanków tramwajowych. Ta korzystna komunikacja publiczna zapewnia szybki i wygodny dojazd do dworca kolejowego Firenze Santa Maria Novella, historycznego centrum miasta, kompleksu szpitalnego Careggi oraz międzynarodowego lotniska.
Odległości:
Przystanek tramwajowy i komunikacja miejska: 200 m
Lokalne sklepy, supermarket i codzienne udogodnienia: 250 m
Dworzec kolejowy Firenze Santa Maria Novella: 2,5 km
Historyczne centrum miasta (Piazza del Duomo): 2,8 km
Centrum wystawiennicze Fortezza da Basso: 2 km
Uniwersytet i kompleks szpitalny Careggi: 3 km
Zjazd z autostrady A1 (Firenze Nord): 5,5 km
Lotnisko Florencja Amerigo Vespucci: 5 km
Nr ref. A6274RA2610030A
