Urokliwa posiadłość o powierzchni 12,6 hektara, historyczny obiekt z pięknie odrestaurowaną wiejską willą i gospodarstwem gościnnym, z rozwijającym się gajem oliwnym, na sprzedaż na południu Siene. To naprawdę fascynująca nieruchomość, gdzie historia, rzemiosło i krajobraz tworzą harmonijną całość. Zaledwie 40 minut jazdy na wschód od Sieny i 4 km od urokliwego miasteczka Sinalunga, ta elegancka posiadłość wiejska oddaje ponadczasowy urok autentycznej Toskanii. Otoczona nietkniętą zielenią, dojazd do niej prowadzi prywatną aleją wzdłuż starożytnych dębów i gaju oliwnego, co zapewnia wyjątkowe poczucie spokoju i odosobnienia.
W sercu posiadłości znajduje się główna rezydencja – imponujący budynek z XVII wieku o powierzchni 432 m², rozmieszczony na czterech kondygnacjach, oraz gospodarstwo gościnne o powierzchni 179 m², usytuowane na dwóch piętrach. Oba budynki zostały wzniesione z tradycyjnej cegły terrakotty pochodzącej ze starszych pieców lokalnych, i z miłością odrestaurowane w 2004 roku, co pozwoliło zachować dziedzictwo architektoniczne i jednocześnie podnieść komfort życia. Wnętrza emanują ręcznym rzemiosłem i wyrafinowanym gustem: sklepienia z terrakoty, odkryte drewniane belki i oryginalne ręcznie wykonane podłogi harmonizują z eleganckimi parkietami i wykończeniami z marmuru, gdzie wymagało to odnowienia. Parter głównego budynku otwiera się na przytulne foyer, prowadzące do podwójnego salonu, pokoju bilardowego, kuchni z jadalnią i kominkiem, spiżarni, rustykalnej tawerny z piecem na drewno, łazienki dla gości i pralni. Na niższym poziomie znajduje się dawna piwnica winiarska z dwoma dużymi, pełnymi historycznego uroku pomieszczeniami. Pierwsze piętro obejmuje drugi salon z kominkiem, główną sypialnię z łazienką i garderobą, drugą double bedroom z własną łazienką, dwie dodatkowe sypialnie i łazienkę rodzinną. Poddasze, które kiedyś służyło jako strych, zostało gustownie przekształcone w jasny salon, cztery sypialnie i trzy łazienki. Gospodarstwo oferuje dwa samodzielne apartamenty, każdy z przestronnym salonem i podwójną sypialnią, ozdobione autentycznymi elementami architektonicznymi, takimi jak loggie i obszerne portyko, idealne na przyjęcia rodziny, gości lub na potencjalny wynajem. Nieruchomość obejmuje 12,6 hektara (31 akrów) ziemi, które otulają posiadłość w naturalnym krajobrazie. Na terenie znajduje się zadbany ogród z systemem nawadniania i własnym studnią, produktywny gaj oliwny z około 350 drzewami, tereny mieszane z wysokim lasem, grunty orne oraz rzadki gaj morwowy. Istnieje także możliwość budowy basenu, po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń. Dwa budynki gospodarcze, obecnie wykorzystywane jako magazyny i garaże, dają dodatkowe możliwości adaptacji. Nieruchomość może służyć jako stałe miejsce zamieszkania, elegancki domek wakacyjny lub ekskluzywne miejsce na działalność hotelarską. Położona na granicy Toskanii i Umbrii, w atrakcyjnej lokalizacji z łatwym dostępem do historycznych miasteczek, term, renomowanych winnic i głównych dróg transportowych, zapewnia wyjątkową harmonię między spokojem a dostępem do udogodnień.
PROPERTY Ref: SIN2878
Lokalizacja: Sinalunga, Region: Siena, Region: Toskania
Typ: posiadłość o powierzchni 12,6 ha, obejmująca siedemnastoletnią, dawną farmę na trzech kondygnacjach plus piwnicę o powierzchni 432 m² / 4650 ft², oraz dwie jednostki gościnne o powierzchni 179 m² / 1926 ft², w tym dwa budynki gospodarcze wykorzystywane jako garaże i magazyny
Rok budowy: 1600
Rok odrestaurowania: 2004
Stan: doskonały
Powierzchnia: 12,6 ha / 31 akrów, w tym 1,6 ha / 3,9 akrów gaju oliwnego z 350 drzewami, 3,6 ha / 8,8 akrów gruntów rolnych, 1,9 ha / 4,6 akrów lasu mieszankowego, 1,5 ha / 3,7 akrów lasu wysokiego, 3 ha / 7,4 akrów łąk ornych, 0,39 ha / 0,98 akrów gaju morwowego
Tarasy/Balkony: 26 m² / 279 ft² weranda
Miejsce parkingowe: parking zewnętrzny
Udostępnienia:
Telefon stacjonarny: dostępny
Internet: do podłączenia
Ogrzewanie: LPG + 3 kominki
Woda: miejskie zasilanie + własna studnia
Prąd: dostępny
Dystans do usług: 5 km
Dystans do głównych lotnisk: Perugia 75 km, Florencja 120 km, Rzym 220 km
1. Odrestaurowana stara chata o powierzchni 432 m² / 4650 ft² na 4 kondygnacjach:
Piwnica: 2 piwnice z dostępem wewnętrznym, z oknami
Parter: hall wejściowy ze schodami na wyższe piętra, podwójny salon na dwóch poziomach, kuchnia z jadalnią, spiżarnia, łazienka, pralnia, tawerna, piec na drewno
Pierwsze piętro: salon z kominkiem, główna sypialnia z łazienką i garderobą, druga sypialnia z własną łazienką, dwie dodatkowe sypialnie i łazienka rodzinna
Drugie piętro: poddasze z salonem, 4 sypialniami i 3 łazienkami (jedna do odnowienia)
2. Dwupiętrowy domek gościnny o powierzchni 179 m² / 1926 ft²:
Mieszkanie 1 – parter: weranda 26 m² / 279 ft², salon z kuchnią i jadalnią, 1 sypialnia, 1 łazienka; z osobnym wejściem, 3 pomieszczenia magazynowe/piwnice, 2 składziki/magazyny na drewno
Mieszkanie 2 – pierwsze piętro: podwójny salon z jadalnią i kuchnią, 1 sypialnia, 1 łazienka
3. Magazyn o powierzchni 35 m² / 376 ft²
4. Garaż o powierzchni 20 m² / 215 ft²
