Encantadora finca histórica de 12,6 hectáreas con una hermosa villa de campo restaurada y casa de huéspedes, con un próspero olivar, en venta en el campo de Siena. Una propiedad verdaderamente cautivadora, donde la historia, la artesanía y el paisaje convergen en perfecta armonía. A solo 40 minutos al este de Siena y a 4 km del encantador pueblo de Sinalunga, esta elegante finca rural refleja el atractivo atemporal de la Toscana auténtica. Rodeada de naturaleza virgen, la propiedad se accede por una vía privada arbolada flanqueada por robles centenarios y un olivar en plena producción, que ofrece una notable sensación de tranquilidad y privacidad.
En el centro de la finca se encuentra la vivienda principal, un impresionante edificio del siglo XVII de cuatro niveles con 432 metros cuadrados, junto con una casa de huéspedes de 179 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. Ambos edificios están construidos con ladrillos tradicionales de terracota procedentes de hornos históricos locales y fueron restaurados minuciosamente en 2004, conservando el patrimonio arquitectónico y mejorando la comodidad y habitabilidad. En el interior, los espacios reflejan artesanía y buen gusto: techos abovedados de terracota, vigas de madera expuestas y suelos originales hechos a mano que se combinan perfectamente con acabados elegantes en parquet y mármol donde fue necesaria la restauración. La planta baja de la casa principal da la bienvenida con un vestíbulo que conduce a una doble sala de estar, una sala de billar, una cocina con zona de comedor y chimenea, una despensa, una taverna rústica con horno de leña, un baño de invitados y una lavandería. En la planta inferior se encuentra una antigua bodega con dos grandes habitaciones llenas de encanto histórico. La primera planta alberga una segunda sala de estar con chimenea, un dormitorio principal con baño en suite y vestidor, un segundo dormitorio doble con baño en suite, dos habitaciones adicionales y un baño familiar. La planta superior, anteriormente un ático, ha sido convertida con buen gusto en una luminosa sala de estar, cuatro dormitorios y tres baños. La casa de huéspedes cuenta con dos apartamentos independientes, cada uno con sala de estar y dormitorio doble, enriquecidos con características arquitectónicas auténticas como loggias y un amplio pórtico, ideales para recibir a familiares, invitados o para generar ingresos por alquiler. La propiedad se extiende por 12,6 hectáreas de terreno que rodea la finca de manera natural. Los terrenos incluyen un jardín maduro con riego y pozo privado, un olivar productivo con aproximadamente 350 árboles, zonas de bosques mixtos y altos, tierras de cultivo y un raro bosque de moreras. También existe la posibilidad de construir una piscina, sujeta a aprobación urbanística. Dos anexos, actualmente utilizados como almacén y garaje, ofrecen más potencial para su conversión. Ya sea como residencia permanente, refugio de vacaciones elegante o enclave de hospitalidad sofisticada, esta finca goza de una posición privilegiada en la frontera entre Toscana y Umbría, cerca de pueblos históricos, spas termales, bodegas de clase mundial y principales rutas de transporte, manteniendo un escaso y valioso sentido de paz y privacidad.
PROPIEDAD Ref: SIN2878
Ubicación: Sinalunga, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de 12,6 ha/31 acres que incluye una antigua casa de campo del siglo XVII de 432 m²/4650 pies cuadrados en tres niveles sobre el sótano, una casa de huéspedes de 179 m²/1926 pies cuadrados en dos apartamentos, 2 anexos utilizados como garaje y depósito
Año de construcción: 1600
Año de restauración: 2004
Condiciones: excelente
Terreno: 12,6 ha/31 acres, incluyendo 1,6 ha/3,9 acres de olivar con 350 árboles, 3,6 ha/8,8 acres de tierras de cultivo, 1,9 ha/4,6 acres de bosques mixtos, 1,5 ha/3,7 acres de bosque alto, 3 ha/7,4 acres de tierras de pasto, 0,39 ha/0,98 acres de bosque de moreras
Terrazas/Balcones: porche de 26 m²/279 pies²
Estacionamiento: aparcamiento exterior
Servicios:
Red telefónica fija: disponible
Internet: a conectar
Calefacción: GPL + 3 chimeneas
Agua: suministro público + 1 pozo privado
Electricidad: disponible
Distancia a servicios: 5 km
Distancia a aeropuertos principales: Perugia 75 km, Florencia 120 km, Roma 220 km
1. Casa de campo de 432 m²/4650 pies cuadrados en 4 niveles:
Sótano: 2 habitaciones de bodega con acceso interior, con ventanas
Planta baja: vestíbulo de entrada con escalera a los pisos superiores, sala doble en dos niveles, cocina con comedor, despensa, 1 baño, lavandería, taverna y horno de leña
Primer piso: sala con chimenea, 1 dormitorio principal con baño en suite, vestidor, 1 habitación doble con baño en suite, 2 habitaciones y 1 baño familiar
Segundo piso: ático con sala de estar, 4 dormitorios, 3 baños (1 por renovar)
2. Casa de huéspedes de 179 m²/1926 pies cuadrados en dos plantas:
Apartamento 1 – Planta baja: porche de 26 m²/279 pies², sala de estar con cocina y comedor, 1 dormitorio, 1 baño; con entrada independiente, 3 trasteros/bodegas, y 2 depósitos/útil de madera
Apartamento 2 – Primera planta: doble sala de estar con comedor y cocina, 1 dormitorio, 1 baño
3. Anexo de almacén de 35 m²/376 pies cuadrados
4. Garaje de 20 m²/215 pies cuadrados
