Ekskluzywna dwunastowieczna chata wiejska z gajem oliwnym, panoramicznym widokiem, basenem i obiektami produkcyjnymi na sprzedaż w Greve in Chianti.
Na pejzażach Greve in Chianti ta prestiżowa nieruchomość łączy historyczny urok dwunastowiecznej chaty wiejskiej z prestiżem starannie odrestaurowanego gospodarstwa rolno-hodowlanego. Położona na obszarze około 25 hektarów/61,7 akrów ziemi obejmującej bujne gaje oliwne, winnice, ziemię orną i lasy, rezydencja oferuje maksimum prywatności i niezwykłą harmonię między architekturą a naturą.
Główny budynek, rozłożony na dwóch poziomach, oferuje około 1200 m²/12916 ft² powierzchni mieszkalnej z trzema tarasami o łącznej powierzchni 350 m²/3767 ft² oraz zadaszonymi loggiami, ukazując autentyczne cechy toskańskiej tradycji. Parter mieści pokoje recepcyjne, elegancki salon z jadalnią i kuchnią, loggię ze starożytnym piecem oraz pierwsze niezależne mieszkanie z pergolą. Funkcjonalne piwnice i wiejskie spichlerze dopełniają ten poziom. Na piętrze znajduje się luksusowa strefa sypialna z trzema dużymi sypialniami, panoramicznym tarasem przeznaczonym wyłącznie do użytku oraz dodatkowymi niezależnymi jednostkami mieszkalnymi, idealnymi do działalności gościnnej.
W niewielkiej odległości od głównego budynku, otoczony prywatnym ogrodem o powierzchni 1200 m²/12916 ft² oraz prywatnym basenem 10×5 m/33×16 ft, znajdują się budynki gospodarcze o powierzchni 591 m²/6361 ft². Wśród nich wyróżniają się budynek przeznaczony na sklep i strefę degustacyjną, nowoczesne mleczarnię z laboratoriami i salami do starzenia, a także budynki gospodarcze dla zwierząt i 7 schronisk samochodowych. Nieruchomość o rzadkiej elegancji, doskonale skomunikowana z udogodnieniami i lotniskiem we Florencji.
OBIEKT Ref: CNT3672
Lokalizacja: Gmina: Greve in Chianti, Województwo: Florencja, Region: Toskania
Typ: Dwupiętrowa chata wiejska o powierzchni 1200 m²/12916 ft², z basenem, ziemią, parkingiem na zewnątrz i obiektami produkcyjnymi
Rok budowy: 1200
Rok renowacji: 1995
Stan techniczny: doskonały
Ogród: prywatny ogród
Ziemia: 24,91 hektara/61,57 akrów, w tym 1,04 hektara/2,57 akrów winnicy, 12,95 hektara/32,01 akrów gaju oliwnego, 10,31 hektara/25,48 akrów ziemi ornej, 0,55 hektara/1,37 akrów lasu, 0,19 hektara/0,47 akrów pastwisk oraz 0,05 hektara/0,12 akrów terenów pozostających.
Taras: 3 tarasy o łącznej powierzchni 350 m²/3767 ft²
Basen: prywatny basen naziemny o wymiarach 10×5 m/33×16 ft, otoczony kamienną framugą i strefą relaksu wybrukowaną nieregularnym kamieniem, dostępny poprzez rzymskie schody
Parking: 7 miejsc parkingowych na zewnątrz, przykrytych zadaszeniem
Media:
Lokalna sieć telefoniczna: dostępna
Internet: ADSL, TV satelitarna, telefon komórkowy
Ogrzewanie: niezależne ogrzewanie z klimatyzacją (gorąco/zimno), grzejniki i gaz, zasilane energią elektryczną, drewnem i LPG
Woda: studnia źródlana, zintegrowana z systemem magazynowania i dedykowaną pompownią autoklawu
Prąd: dostępny
Ścieki: oczyszczalnia Imhoffa
Odległość od usług: 4 km/2,5 mili
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 53 km/32,9 mili
Droga żwirowa: 0,4 km/0,25 mili
Układ przestrzenny:
Budynek 1 – Historyczna wiejska osada
Parter – Recepcja i pomieszczenia magazynowe:
Salon: pokój z otwartą kuchnią, korytarz i toaleta, wspólne zadaszone loggie oraz loggia z tradycyjnym piecem
Mieszkanie na parterze: salon, osobna kuchnia, korytarz, sypialnia, łazienka i zadaszona pergola na zewnątrz
Pomieszczenia gospodarcze: piwnica, warsztat i magazyn, łazienka gospodarcza
Pierwsze piętro – Strefa sypialna i mieszkania na wyższych poziomach:
Strefa sypialna: 3 sypialnie, korytarz, łazienka i panoramiczny taras wyłącznie dla właścicieli
Mieszkania na piętrze: kuchnia, pokój/sypialnia, łazienka i wspólny taras dostępowy; salon, kuchnia, sypialnia, magazyn i łazienka z bezpośrednim widokiem na dach pergoli
Dodatkowe niezależne jednostki mieszkalne na różnych poziomach budynku
Budynek 2 – Sklep i strefa degustacyjna:
Oddzielny budynek wiejski na parterze, zawierający przestrzeń ekspozycyjno-sprzedażową z wejściową loggią, pomieszczenie do degustacji produktów gospodarstwa, tylną strefę operacyjną z magazynem i pokojem pakowania oraz pomieszczenie gospodarcze, toaletę dla publiczności oraz kameralny dziedziniec sąsiadujący z terenami gospodarstwa
Annexy:
Handlowa część recepcyjna na parterze obejmuje salę sprzedaży, werandę wejściową dla odwiedzających, pokój degustacyjny, magazyn, pomieszczenie gospodararcze i toaletę; budynek gospodarczy na farmie, owczarnia, boks do mleczarnia, warsztat produkcji/obróbki mleka, dwie sali do dojarskiego dojarkowego, magazyn z dostępem zewnętrznym oraz toalety dla personelu
