Exklusives Landhaus aus dem 13. Jahrhundert mit Olivenhain, Panoramablick, Swimmingpool und Produktionsanlagen zum Verkauf in Greve in Chianti.
Im Gebiet von Greve in Chianti vereint dieses renommierte Anwesen den historischen Charme eines 13. Jahrhunderts Landhauses mit dem Prestige eines fein renovierten landwirtschaftlichen Anwesens. Auf etwa 25 Hektar / 61,7 Acres Land, bestehend aus üppigen Olivenhainen, Weinbergen, Ackerland und Wäldern, bietet die Residenz maximale Privatsphäre und eine außergewöhnliche Harmonie zwischen Architektur und Natur.
Das Hauptgebäude, erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst ca. 1200 m²/12916 sq ft Wohnfläche, mit drei Terrassen im Gesamtbereich von 350 m²/3767 sq ft und überdachten Loggien, zeigt die authentischen Merkmale der tuskanischen Tradition. Im Erdgeschoss befinden sich Empfangsbereiche, ein eleganter Wohnraum mit Einbauküche, eine Loggia mit einem alten Ofen sowie eine erste unabhängige Wohnung mit einer Pergola. Funktionale Keller und ländliche Lagerhäuser vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiger Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, eine Panoramaterrasse für den exklusiven Gebrauch und weitere unabhängige Wohneinheiten, ideal für die Beherbergung.
Unweit des Hauptgebäudes, umgeben von einem privaten Garten von 1200 m²/12916 sq ft und einem privaten Pool von 10×5 m/33×16 ft, befinden sich die landwirtschaftlichen/geschäftlichen Gebäude mit insgesamt 591 m²/6361 sq ft. Besonders hervorzuheben sind das Gebäude für einen Laden und Verkostungsbereich, eine moderne Molkerei mit Labors und Reifekammern sowie Nutztier-Anlagen und 7 überdachte Parkplätze. Ein äußerst elegantes Anwesen, perfekt angebunden an Annehmlichkeiten und den Flughafen Florenz.
IMMOBILIEN-Ref: CNT3672
Standort: Gemeinde: Greve in Chianti, Provinz: Florenz, Region: Toskana
Typ: 1200 m²/12916 sq ft Landhaus auf 2 Ebenen, mit Pool, Land, Außenparkplatz und landwirtschaftlichen Produktionsanlagen
Baujahr: 1200
Renovierungsjahr: 1995
Zustand: ausgezeichnet
Garten: Privatgarten
Grundstück: 24,91 Hektar/61,57 Acres, inklusive 1,04 Hektar/2,57 Acres Weinberg, 12,95 Hektar/32,01 Acres Olivenhain, 10,31 Hektar/25,48 Acres Ackerland, 0,55 Hektar/1,37 Acres Wald, 0,19 Hektar/0,47 Acres Weide und 0,05 Hektar/0,12 Acres Restfläche
Terrassen: 3 Terrassen mit insgesamt 350 m²/3767 sq ft
Schwimmbad: Privatpool im Boden, 10×5 m/33×16 ft, umgeben von einer Lichthandel und einem Relaxbereich mit unregelmäßigem Natursteinpflaster, erreichbar über römische Stufen
Parkplatz: 7 Außenstellplätze, überdacht mit einer Pergola
Versorgungseinrichtungen:
Festnetz: verfügbar
Internet: ADSL, Satellitenfernsehen, Mobilfunk
Heizung: unabhängige klima-gesteuerte Heizung (Warm/Kalt), Heizkörper und Gas, betrieben durch Strom, Holz und Flüssiggas (LPG)
Wasser: Quellbrunnen, integriert in ein Speichersystem und eine spezielle Autoklavenraum
Strom: vorhanden
Abwasser: Imhoff-Tank
Entfernung zu Dienstleistungen: 4 km/2,5 Meilen
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Florenz 53 km/32,9 Meilen
Schotterstraße: 0,4 km/0,25 Meilen
Aufteilung:
Gebäude 1 – Historisches Wohnviertel
Erdgeschoss – Empfangsbereich und Lagerräume:
Wohnbereich: Empfangsraum mit offene Küche, Flur und Toilette, gemeinsam genutzte überdachte Loggien und eine Loggia mit einem traditionellen Ofen
Erdgeschoss-Wohnung: Wohnzimmer, separate Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer und überdachte Pergola im Freien
Ländliche Lager: Keller, Geräteschuppen und Lagerraum, Hauswirtschaftsraum
Erster Stock – Schlafbereich und obere Wohnungen:
Schlafbereich: 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Panoramaterrasse für den exklusiven Gebrauch
Erster Stock – Wohneinheiten: Küche, Wohnzimmer/Schlafzimmer, Badezimmer und gemeinsamer Zugang zur Terrasse; Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Lagerrraum und Badezimmer, mit direktem Blick auf das Dach der Pergola
Weitere unabhängige Wohneinheiten sind auf den Etagen des Gebäudes verteilt
Gebäude 2 – Laden und Verkostungsbereich:
Ein separates ländliches Gebäude im Erdgeschoss, bestehend aus einem Verkaufs- und Präsentationsraum mit Eingangsloggia, einem Raum für Verkostungen der Produkte des Anwesens, einem hinteren Betriebsbereich mit Lager- und Verpackungsraum sowie Hauswirtschaftsraum, einem öffentlichen WC-Komplex, umgeben von einem privaten Hof, der an das landwirtschaftliche Gelände grenzt
Zusatzeinrichtungen:
Gewerblicher Empfangsraum im Erdgeschoss mit einem Verkaufsraum, einem Eingangsbereich für die Öffentlichkeit, einem Verkostungsraum, einem Lagerraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem öffentlichen WC-Komplex; landwirtschaftliches Nebengebäude, Schafstall, überdachte Melkhalle, Milchverarbeitungswerkstatt, zwei Reifekammern für Käse, Lagerraum mit externem Zugang und Personal-WCs
