Casa de campo exclusiva del siglo XIII con olivar, vistas panorámicas, piscina y instalaciones de producción, en venta en Greve in Chianti.
En el paisaje de Greve in Chianti, esta prestigiosa propiedad combina el encanto histórico de una casa de campo del siglo XIII con el prestigio de un finamente renovado estate agrícola. Situada en aproximadamente 25 hectáreas/61,7 acres de terreno compuesto por exuberantes olivares, viñedos, tierras agrícolas y bosques, la residencia ofrece máxima privacidad y una continuidad extraordinaria entre arquitectura y naturaleza.
El edificio principal, distribuido en dos niveles, cuenta con aproximadamente 1200 m²/12916 ft² de espacio residencial, con tres terrazas que suman 350 m²/3767 ft² y loggias cubiertas, que muestran las características auténticas de la tradición toscana. La planta baja alberga salas de recepción, una zona de estar refinada con cocina comedor, una loggia con horno antiguo y un primer apartamento independiente con pérgola. Desde los niveles funcionales, completan esta planta bodegas y almacenes rurales. La primera planta presenta una lujosa zona de dormir con tres grandes dormitorios, una terraza panorámica de uso exclusivo y unidades residenciales independientes adicionales, ideales para la hospitalidad.
A poca distancia del cuerpo principal, rodeada por un jardín privado de 1200 m²/12916 ft² y una piscina privada de 10×5 m/33×16 ft, se encuentran los edificios agrícolas/comerciales que suman 591 m²/6361 ft². Entre estos, resaltan un edificio dedicado a tienda y zona de cata, una moderna quesería con laboratorios y salas de maduración, así como anexos ganaderos y siete plazas de garaje cubiertas. Una propiedad de rara elegancia, perfectamente conectada con servicios y el aeropuerto de Florencia.
REFERENCIA DE LA PROPIEDAD: CNT3672
Ubicación: Municipio: Greve in Chianti, Provincia: Florencia, Región: Toscana
Tipo: Casa de campo de 1200 m²/12916 ft² en 2 niveles, con piscina, terreno, aparcamiento exterior y instalaciones de producción agroalimentaria
Año de construcción: 1200
Año de restauración: 1995
Estado: excelente
Jardín: jardín privado
Terreno: 24,91 hectáreas/61,57 acres, incluyendo 1,04 hectáreas/2,57 acres de viñedo, 12,95 hectáreas/32,01 acres de olivar, 10,31 hectáreas/25,48 acres de tierras agrícolas, 0,55 hectáreas/1,37 acres de bosque, 0,19 hectáreas/0,47 acres de pradera y 0,05 hectáreas/0,12 acres restantes.
Terraza: 3 terrazas con una superficie total de 350 m²/3767 ft²
Piscina: piscina privada enterrada de 10×5 m/33×16 ft, rodeada por un borde de piedra ligera y área de relax pavimentada con piedra irregular, accesible vía escaleras romanas
Estacionamiento: 7 plazas de aparcamiento exterior cubiertas por un toldo
Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: ADSL, TV satelital, móvil
Calefacción: calefacción independiente con control climático (calor/frío), radiadores y gas, alimentada por electricidad, leña y GLP
Agua: pozo natural, con sistema de almacenamiento y sala de autoclave dedicada
Electricidad: disponible
Efluentes de agua: tanque séptico tipo Imhoff
Distancia a servicios: 4 km/2.5 millas
Distancia a aeropuertos principales: Florencia 53 km/32.9 millas
Camino de grava: 0,4 km/0,25 millas
Distribución:
Edificio 1 – Villa residencial histórica
Planta baja – Área de recepción y almacenes:
Salón de estar: sala principal con cocina abierta, pasillo y lavabo, loggias cubiertas compartidas y una loggia con horno tradicional
Apartamento en planta baja: salón, cocina independiente, pasillo, dormitorio, baño y pérgola exterior cubierta
Almacenes rurales: bodega, cobertizo de herramientas y espacio de almacenamiento, baño de servicio
Primera planta – Zona de dormir y apartamentos superiores:
Zona de dormir: 3 dormitorios, pasillo, baño y terraza panorámica de uso exclusivo
Apartamentos en primera planta: cocina, salón/dormitorio, baño y terraza de acceso compartido; salón, cocina, dormitorio, trastero y baño, con vista directa sobre el tejado de la pérgola
Otras unidades residenciales independientes distribuidas por las plantas del edificio
Edificio 2 – Tienda y zona de cata:
Edificio rural independiente en planta baja, que incluye un área de exposición y ventas con loggia de entrada, una sala para la degustación de productos de la finca, una zona operativa trasera equipada con trastero/sala de envasado y sala de servicios, un bloque de aseos separado para el público, rodeado por un patio perimetral exclusivo que limita con los terrenos de la finca
Anexos:
Área de recepción comercial en planta baja con sala de ventas, porche de entrada para el público, sala de catas, trastero, sala de servicios y baño separado; edificación agrícola, cercado para ovejas, sala de ordeño cubierta, taller de producción/manipulación de leche, dos salas de maduración de queso, trastero con acceso externo y baños para el personal
