Esclusiva casa di campagna del XIII secolo con oliveto, vista panoramica, piscina e strutture produttive, in vendita a Greve in Chianti.
Nel paesaggio di Greve in Chianti, questa prestigiosa proprietà combina il fascino storico di una casa di campagna del XIII secolo con il prestigio di un’azienda agricola finemente ristrutturata. Estesa su circa 25 ettari/61,7 acri di terreni comprendenti rigogliosi oliveti, vigneti, terreni arabili e boschi, la residenza offre la massima privacy e un’eccezionale continuità tra architettura e natura.
L’edificio principale, distribuito su due livelli per circa 1200 mq/12916 piedi quadrati di spazio abitativo, con tre terrazze per un totale di 350 mq/3767 piedi quadrati e logge coperte, mostra i tratti autentici della tradizione toscana. Al pian terreno si trovano zone living, un’area soggiorno raffinata con cucina abitabile, una loggia con un forno antico e un primo appartamento indipendente con pergola. Completa questo livello una cantina funzionale e un deposito rurale. Il primo piano ospita un’elegante zona notte con tre ampie camere da letto, una terrazza panoramica di uso esclusivo e ulteriori unità residenziali indipendenti, ideali anche per attività ricettive.
A breve distanza dal corpo principale, circondate da un giardino privato di 1200 mq/12916 piedi quadrati e da una piscina privata di 10×5 m/33×16 piedi, si trovano le strutture agricole/industriali per complessivi 591 mq/6361 piedi quadrati. Tra queste, spiccano il fabbricato destinato a negozio e area degustazione, un moderno caseificio con laboratori e locali di stagionatura, oltre ad annessi di allevamento e sette posti auto coperti. Una proprietà di rara eleganza, perfettamente collegata ai servizi e all’Aeroporto di Firenze.
REF: CNT3672
Ubicazione: Comune: Greve in Chianti, Provincia: Firenze, Regione: Toscana
Tipo: Casa di campagna di 1200 mq/12916 piedi quadrati su 2 livelli, con piscina, terreni, parcheggio all’aperto e strutture per la produzione agroalimentare
Anno di costruzione: 1200
Anno di restauro: 1995
Condizioni: ottime
Giardino: privato
Terreno: 24,91 ettari/61,57 acri di terreni, comprensivi di 1,04 ettari/2,57 acri di vigneto, 12,95 ettari/32,01 acri di oliveto, 10,31 ettari/25,48 acri di terreno arabile, 0,55 ettari/1,37 acri di bosco, 0,19 ettari/0,47 acri di pascolo e 0,05 ettari/0,12 acri di restante terreno
Terrazza: 3 terrazze per un totale di 350 mq/3767 piedi quadrati
Piscina: piscina privata interrata di 10×5 m/33×16 piedi, circondata da un copertura in pietra leggera e un’area relax pavimentata con Pietra Irregolare, accessibile tramite gradini romani
Parcheggio: 7 posti auto esterni coperti da pensilina
Servizi:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL, TV satellitare, mobile
Riscaldamento: indipendente con impianto di climatizzazione (caldo/freddo), radiatori e gas, alimentato da energia elettrica, legno e GPL
Acqua: sorgente naturale, integrata con sistema di stoccaggio e locale autoclave dedicato
Elettricità: disponibile
Depurazione delle acque reflue: fossa Imhoff
Distanza dai servizi: 4 km/2,5 miglia
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 53 km/32,9 miglia
Strada di ghiaia: 0,4 km/0,25 miglia
Disposizione:
Edificio 1 – Borgo storico residenziale
Piano terra – Zona reception e magazzini:
Zona living: salone con cucina open-space, corridoio e bagno, logge coperte e loggia con forno tradizionale
Appartamento al piano terra: soggiorno, cucina separata, corridoio, camera da letto, bagno e pergola esterna coperta
Magazzini rurali: cantina, deposito attrezzi e magazzino, bagno di servizio
Primo piano – Zona notte e appartamenti superiori:
Zona notte: 3 camere da letto, corridoio, bagno e terrazza panoramica di uso esclusivo
Appartamenti al primo piano: cucina, soggiorno/camera, bagno e terrazza di accesso condiviso; soggiorno, cucina, camera da letto, magazzino e bagno, con vista diretta sul tetto della pergola
Altre unità residenziali indipendenti distribuite sui diversi piani dell’edificio
Edificio 2 – Negozio e area degustazione:
Edificio rurale distaccato al piano terra, con spazio esposizione e vendita, loggia d’ingresso, sala degustazione dei prodotti aziendali, locale retro operativo con magazzino/area imballaggio e locale tecnico, servizi igienici per il pubblico, circondato da un cortile perimetrale esclusivo confinante con il terreno dell’azienda
Annexes:
Area reception commerciale al piano terra composta da sala vendita, portico di ingresso al pubblico, sala degustazione, magazzino, locale tecnico e servizi igienici separati; fabbricato agricolo, ovile, sala mungitura coperta, laboratorio di produzione/trasformazione del latte, due celle di stagionatura, magazzino con accesso esterno e servizi igienici per il personale
