Maison de campagne exclusive du XIIIe siècle avec un oliveraie, vue panoramique, piscine et installations de production, à vendre à Greve in Chianti.
Dans le paysage de Greve in Chianti, cette propriété prestigieuse allie le charme historique d’une maison de campagne du XIIIe siècle au prestige d’un domaine agricole finement rénové. Implantée sur environ 25 hectares/61,7 acres de terrain composé de verdoyantes oliveraies, vignobles, terres arables et forêts, la résidence offre une intimité maximale et une continuité extraordinaire entre architecture et nature.
Le bâtiment principal, réparti sur deux niveaux pour environ 1200 m²/12916 ft² de surface résidentielle avec trois terrasses totalisant 350 m²/3767 ft² et loggias couvertes, dévoile l’authenticité des traditions toscanes. Le rez-de-chaussée comprend des salles de réception, un espace de vie raffiné avec cuisine ouverte, une loggia avec un ancien four et un premier appartement indépendant avec pergola. Des caves fonctionnelles et des greniers rurales complètent ce niveau. L’étage supérieur dispose d’un somptueux espace de nuit avec trois grandes chambres, une terrasse panoramique à usage exclusif et des unités résidentielles indépendantes idéales pour l’hôtellerie.
À courte distance du corps principal, entourés d’un jardin privé de 1200 m²/12916 ft² et d’une piscine privée de 10×5 m/33×16 ft, se trouvent les bâtiments agricoles et commerciaux totalisant 591 m²/6361 ft². Parmi ceux-ci, on note notamment le bâtiment dédié à une salle d’exposition et de dégustation, une fromagerie moderne avec laboratoires et salles de vieillissement, ainsi que des annexes agricoles et sept places de parking couvertes. Une propriété d’un rare raffinement, parfaitement connectée aux commodités et à l’aéroport de Florence.
RÉFÉRENCE BIEN : CNT3672
Localisation : Commune : Greve in Chianti, Province : Florence, Région : Toscane
Type : Maison de campagne de 1200 m²/12916 ft² sur 2 niveaux, avec piscine, terrain, parking extérieur et installations de production agroalimentaire
Année de construction : 1200
Année de restauration : 1995
État : excellent
Jardin : jardin privé
Terre : 24,91 hectares/61,57 acres comprenant 1,04 hectare/2,57 acres de vignoble, 12,95 hectares/32,01 acres d’oliveraie, 10,31 hectares/25,48 acres de terres arables, 0,55 hectare/1,37 acres de forêt, 0,19 hectare/0,47 acres de pâturages, et 0,05 hectare/0,12 acres restantes
Terrasse : 3 terrasses pour une surface totale de 350 m²/3767 ft²
Piscine : piscine privée enterrée de 10×5 m/33×16 ft, entourée d’un coping en pierre claire et d’un espace détente pavé avec des pierres irrégulières, accessible via des escaliers romains
Stationnement : 7 places de parking extérieures couvertes
Services :
Téléphone fixe : disponible
Internet : ADSL, TV par satellite, mobile
Chauffage : chauffage indépendant et climatisé (chauffage/refroidissement), radiateurs et gaz, alimenté par électricité, bois et GPL
Eau : source naturelle, équipée d’un système de stockage et d’une salle d’autoclave dédiée
Électricité : disponible
Eaux usées : fosse d’imbault
Proximité des services : 4 km/2,5 miles
Distance des principaux aéroports : Florence 53 km/32,9 miles
Chemin en gravier : 0,4 km/0,25 miles
Plan du bâtiment :
Bâtiment 1 – Village résidentiel historique
Rez-de-chaussée – Hall d’entrée et salles de stockage :
Espace de vie : salon avec cuisine ouverte, couloir et toilettes, loggias couvertes communes et loggia avec four traditionnel
Appartement au rez-de-chaussée : salon, cuisine séparée, couloir, chambre, salle de bain et pergola extérieure couverte
Salles de stockage rurales : cave, remise à outils et zone de stockage, salle de bains utilitaire
Premier étage – Espace de nuit et appartements supérieurs :
Espace de nuit : 3 chambres, couloir, salle de bains et terrasse panoramique à usage exclusif
Appartements au premier étage : cuisine, salon/chambre, salle de bain et terrasse d’accès partagé ; salon, cuisine, chambre, pièce de stockage et salle de bain, avec vue directe sur la toiture de la pergola
Autres unités résidentielles indépendantes réparties sur plusieurs niveaux
Bâtiment 2 – Salle d’exposition et espace de dégustation :
Édifice rural détaché au rez-de-chaussée comprenant un espace d’exposition et de vente avec loggia d’entrée, une salle de dégustation des produits de la propriété, une zone opérationnelle arrière équipée d’un cellier/packaging, d’une salle utilitaire, d’un bloc toilettes pour le public, entouré d’une cour périphérique exclusive bordant le terrain de la propriété
Annexes :
Espace de réception commerciale au rez-de-chaussée comprenant une salle de vente, une antichambre d’entrée pour le public, une salle de dégustation, un cellier, une salle utilitaire et un bloc toilettes séparé ; bâtiment agricole, bergerie, salle de traite intérieure, atelier de production/traitement du lait, deux pièces d’affinage du fromage, un cellier avec accès extérieur et toilettes pour le personnel
