Nieruchomości na sprzedaż w Castellina in Chianti, Toskania
Castellina in Chianti znajduje się na grzbiecie w sercu regionu wina Chianti Classico, na północy Prowincja Siena, pomiędzy Florencją a Sieną. Rynek nieruchomości tutaj opiera się na posiadłościach winiarskich, kamiennych gospodarstwach i domach wiejskich pośród winnic, oliwek i dębów.
Historyczne centrum
Wioska jest mała i zwarta, z główną ulicą biegnącą wzdłuż grzbietu. Najbardziej znane jej atrakcje to fortyfikowana Rocca, w której mieści się ratusz i muzeum archeologiczne, oraz Via delle Volte, przykry chodnik wbudowany w stare mury obronne z otworami wychodzącymi na okolicę. Na skraju wioski znajduje się etruski tumulus Montecalvario, przypomnienie o tym, jak długo ta wzgórze było zamieszkane.
Domy w centrum są nieliczne i głównie to mieszkania lub małe domy miejskie w kamiennych budynkach. Większość kupujących szuka tutaj bardziej wsi niż życia w wiosce.
Okolice Chianti
Gmina obejmuje rozległe obszary wzgórz pomiędzy dolinami Pesa, Elsa i Arbia, z rozrzuconymi osadami, zamkami i posiadłościami winiarskimi. Fonterutoli, na południe od wioski, jest jednym z najbardziej znanych, a wiele gospodarstw produkuje własne Chianti Classico i oliwę z oliwek.
Inne wioski Chianti są blisko: Radda in Chianti oraz Gaiole in Chianti na wschód, oraz mury miejskie w Monteriggioni na południowy zachód. Siena sama jest najbliższym miastem.
Nieruchomości na sprzedaż w Castellina in Chianti
Na liście dominują gospodarstwa wiejskie, wraz z posiadłościami wiejskimi, willami i dużymi domami, z wieloma z nich z winnicami, gajami oliwnymi, zakwaterowaniem dla gości lub działalnością agroturystyczną. Nieruchomości są zazwyczaj duże, często z wieloma sypialniami rozłożonymi w głównym domu i budynkach gospodarczych. Ceny należą do najwyższych w Toskanii: niewiele domów jest wycenianych poniżej miliona euro, rynek średni to powyżej dwóch milionów euro, a większe posiadłości winiarskie osiągają osiemcyfrowe kwoty.
Codzienne życie i dojazd
Wioska ma sklepy spożywcze, restauracje, winiarnie i aptekę, a Siena i Poggibonsi zapewniają większe supermarkety, szpitale i szkoły. Handel winem kształtuje kalendarz, od degustacji i wizyt w posiadłościach po jesienne zbiory.
Droga SR222 Chiantigiana przebiega przez Castellina pomiędzy Florencją a Sieną, a dwujezdniowa droga Florence–Siena jest niedaleko na zachód. Najbliższe dworce kolejowe znajdują się w Sienie i Poggibonsi. Lotniska we Florencji i Pizie są najdogodniejsze dla lotów międzynarodowych. Drogi krajowe są kręte, więc samochód jest niezbędny.
Zakupy w Castellina in Chianti
Jeśli posiadłość obejmuje winnice, sprawdź, czy prawa do sadzenia i rejestracja produkcji Chianti Classico przechodzą wraz ze sprzedażą, oraz ocenę winnic przez agronomę. Biznes agroturystyczny lub wynajem wakacyjny wymaga oddzielnego przeglądu licencji i pozwoleń od samej nieruchomości.
Wzgórza Chianti podlegają ochronie krajobrazowej, dlatego rozbudowa, nowe baseny i budynki gospodarcze wymagają pozwolenia. Poproś lokalnego geometra o przejrzenie wpisów katastralnych i pozwoleń na budowę dla każdej struktury na ziemi, ponieważ duże posiadłości często obejmują budynki, których status wymaga uregulowania.