Nieruchomość znajduje się w within the historic walls of the city of Atri, w very centralnej lokalizacji, zaledwie 50 metrów od Piazza Duomo i Bazyliki Santa Maria Assunta. W niewielkiej odległości znajdują się również teatr Teatro Comunale, Muzeum Capitolare, główna ulica Elio Adriano, poczta oraz supermarket Conad (około 80 metrów). Zaledwie 30 metrów od domu znajduje się wiele darmowych miejsc parkingowych w Largo Forcella, Piazza Tini i w pobliżu poczty.
Dostęp do domu prowadzi przez typową wspólną klatkę schodową na parterze, gdzie znajduje się ekskluzywny pokój własny, wykorzystywany jako oczyszczalnia wody / drewutnia, o powierzchni netto 2 m².
Za pomocą hallu wejściowego i dużej wspólnej klatki schodowej można dostać się do apartamentu na dwóch poziomach, położonego na drugim i trzecim piętrze.
Drugi poziom – część dzienna
Wejście do domu, dostępne z wspólnego korytarza / galerii, wyposażone jest w okno, szafę i łazienkę dla gości.
Następnie znajduje się duży salon z kominkiem, doświetlony oknem, połączony z górnym piętrem za pomocą ręcznie wykonanych stalowych schodów.
Przy salonie znajduje się przestronna kuchnia z wyspą, wyposażona w dwa okna z panoramicznym widokiem na morze i dzwonnicę katedry.
Podłogę uzupełniają pomieszczenie wielofunkcyjne oraz dwie sypialnie, z których jedna służy jako spiżarnia, a druga jako kotłownia / pomieszczenie magazynowe.
Powierzchnia netto drugiego piętra wynosi około 75 m², a powierzchnia brutto około 101 m².
Trzeci poziom – część sypialniana (poddasze)
Wchodząc po wewnętrznych schodach, można dotrzeć do części sypialnianej, obejmującej:
• główną sypialnię z garderobą i łazienką en suite, w całości z oknami, z bezpośrednim dostępem do dużego panoramicznego tarasu z widokiem na dachy ATRi, dzwonnicę oraz morze;
• dwie duże pomieszczenia wielofunkcyjne, obecnie używane jako sypialnie;
• drugą łazienkę i pralnię z bezpośrednim dostępem do tarasu.
Powierzchnia netto trzeciego piętra wynosi około 60 m², powierzchnia brutto około 91 m², plus taras o powierzchni około 13 m².
Nieruchomość, sklasyfikowana w klasie energetycznej A, została całkowicie odnowiona w 2016 roku, z dużą dbałością o efektywność energetyczną i zrównoważony rozwój środowiska.
Przeprowadzone interwencje:
• zewnętrzna izolacja termiczna i izolacja dachu przy użyciu paneli z włókna drzewnego;
• ogrzewanie podłogowe na obu poziomach oraz kocioł kondensacyjny z instalacją systemów słonecznych i fotowoltaicznych;
• pełna wymiana zewnętrznych elementów i drzwi wewnętrznych: elementy wykonane z litego dębu zewnętrznie pokryte aluminium i szkło niskoemisyjne z gazem argonowym.
Pod względem konstrukcyjnym wykonano ukierunkowane interwencje mające na celu poprawę odporności sejsmicznej, w tym:
• stalowe pierścienie na ścianach nośnych oraz wykonanie obwodowych zabezpieczeń perymetralnych;
• budowa nowych podłóg z lamelowanego drewna, zarówno na drugim piętrze, jak i na dachu.
Renowacja została przeprowadzona z dużym naciskiem na zrównoważone budownictwo i użycie naturalnych materiałów:
• izolacja z włókien naturalnych, tynki z wapna i konopi, farby na bazie wapna;
• jednolite podłogi z porcelanowego kamienia bez fug na drugim piętrze;
• podłoga z gliny pokryta woskiem pszczelim na trzecim piętrze.
