Описание

DIMORA NOVA
Недвижимость расположена внутри исторических стен города Атра, в очень центральной части, всего в 50 метрах от Пьяцца Дуомо и базилики Санта Мария Ассунта. Вблизи находятся также театра Комунале, Музей Капитоларе, главная улица Элио Адриано, почта и супермаркет Conad (примерно 80 метров).
Всего в 30 метрах от дома расположено множество бесплатных парковочных мест на Ларго Форчелла, Пьяцца Тини и рядом с Почтой.
Доступ к дому осуществляется через типичный общий прихожую на первом этаже, где находится отдельная комната в собственности, используемая как водонапорная станция / сарай для дров, площадью 2 квадратных метра.
Через прихожую и широкую общую лестницу можно попасть в двухуровневую квартиру, расположенную на втором и третьем этажах.

Второй этаж — Жилое пространство
Вход в дом, который осуществляется через общий коридор / галерею, оборудован окном, шкафом и гостевым туалетом.
После этого идет просторная гостиная с камином, освещенная окном, с соединением с верхним этажом через ручную стальную лестницу.
Рядом с гостиной находится просторная кухня с островом, с двумя окнами с панорамным видом на море и колокольню Дуомо.
Этаж дополнен многофункциональной комнатой и двумя помещениями, использующимися соответственно как кладовая и котельная/кладовое.
Общая площадь второго этажа составляет примерно 75 кв. метров, а общая бруттая площадь — около 101 кв. метр.

Третий этаж — Спальная зона (Манесна)
Поднимаясь по внутренней лестнице, вы попадаете в спальную зону, состоящую из:
• хозяйской спальни с гардеробом и ванной приватной, полностью с окнами, с прямым доступом к большой панорамной террасе с видом на крыши Атри, колокольню и море;
• двух просторных многофункциональных комнат, в настоящее время используемых как спальни;
• второго санузла и прачечной с прямым выходом на террасу.
Общая площадь третьего этажа составляет примерно 60 м², а бруттая — около 91 м², плюс терраса площадью около 13 м².

Объект недвижимости, классифицированный в энергетическом классе A, был полностью отреставрирован в 2016 году с особым вниманием к энергоэффективности и экологической устойчивости.

Выполненные мероприятия:
• Наружная теплоизоляция и изоляция крыши деревянными плитами;
• Полная система теплого пола на обоих уровнях и конденсационный котел с возможностью подключения солнечных и фотоэлектрических систем;
• Полная замена внешних элементов и внутренних дверей: элементы выполнены из массивного дуба с внешним слоем алюминия и стеклом с низким эмиссионным коэффициентом и газом аргон.
С точки зрения конструкции были проведены целевые мероприятия по улучшению сейсмоустойчивости, в том числе:
• Стальные обручи на несущих стенах и создание периметральных соединительных бордюров;
• Укладка новых ламинированных деревянных полов как на втором этаже, так и в крыше.

Ремонт выполнен с особым вниманием к зеленому строительству и использованию натуральных материалов:
• Изоляция из натуральных волокон, известковые и конопляные штукатурки, известковая побілка;
• Монолитное напольное покрытие из порцеляна без швов на втором этаже;
• Глиняное покрытие, обработанное пчелиным воском, на третьем этаже.