Dom z kamienia z prywatnym podwórkiem i panoramiczną wieżyczką w Lukce

A0363 – Zanurzony w autentycznym uroku starego miasta Pescaglia, położony pomiędzy szczytami Alp Apuane a Średnią Doliną Serchio, proponujemy na sprzedaż urokliwy narożny dom z widocznym kamieniem, starannie odrestaurowany w 2015 roku.
Mieszkanie pełne charakteru, które łączy urok toskańskiej tradycji z niezwykłą wszechstronnością przestrzeni, wszystko to w strategicznej lokalizacji: oaza świeżości i spokoju, tylko 25 minut od Lukki (20 km) i 45 minut od plaż Versilia.
Wyjątkowe zalety i cechy
Prywatny dziedziniec i strefa relaksu: główne wejście otwiera się na intymny, wyłączny dziedziniec, odgrodzony od reszty bramą z kutego żelaza. Dzięki ekspozycji chronionej przed bezpośrednim słońcem, jest to idealne "chłodne schronienie" na obiady na świeżym powietrzu i relaksujące wakacje.

Czytaj więcej

Dwa niezależne wejścia: Dom posiada dwa autonomiczne dostępki. Drugie wejście od ulicy prowadzi bezpośrednio do piwnicy (stara rzeźnia wioski), co jest idealne do utworzenia biura, piwnicy, strefy hobby lub zaplecza (pralnia/serwerownia) w pełnej prywatności.
Panoramiczna Wieża: "Zawieszona" przestrzeń między dachami miasteczka a gęstymi lasami kasztanowymi: idealne miejsce na kreatywne studio, czytelniczą/telewizyjną salę lub medytacyjną enklawę z widokiem.
Potencjał rozbudowy: Z podwórka dostępna jest przybudówka na dwóch poziomach (idealna na winiarnię/magazyn), która może zostać połączona z pierwszym piętrem domu, co jeszcze bardziej zwiększy powierzchnię mieszkalną.
Rozkład przestrzeni
Parter: Wejście/przedpokój i strefa dzienna w przytulnym i jasnym open space.
Pierwsze piętro: Dostępne po starożytnych kamiennych schodach, mieści strefę nocną z 3 pokojami (dwa dwuosobowe i jedno pojedyncze) oraz łazienką z prysznicem.
Wieżyczka: Wszechstronne i intymne pomieszczenie na ostatnim poziomie.
Piwnica: Dawna rzeźnia z własnym wejściem, pomieszczenia pomocnicze i lokale serwisowe.
Zewnątrz i przybudówki: Prywatne dziedzińce, przeszklona weranda i przybudówka z schowkiem/piwnicą na dwóch poziomach.
Wykończenia i remont (2015)
Nieruchomość zachowała autentyczny historyczny charakter dzięki belkom stropowym widocznym w stropach, oryginalnym kamiennym schodom oraz podłogom z tradycyjnej terakoty i eleganckich płytek typu "cementine".
Ostatnie prace i efektywność:

Całkowicie przebudowany instalacja elektryczna i hydrauliczna.
Zainstalowany panel słoneczny do produkcji ciepłej wody użytkowej.
Całkowicie odnowiony dach: odnowienie pokrycia i konstrukcji drewnianej, wstawienie wylewki, membrany wodoodpornej, izolacji termicznej 12 cm i położenie nowych, postarzałych dachówek.
Rynny, rury spustowe i belki podrynnowe całkowicie wymienione na miedź.
Uwaga: tradycyjne drewniane okna (bez żaluzji) wymagają konserwacji albo wymiany.
Detale techniczne

Ref.: A0363
Typ: narożny dom z kamienia.
Stan: dobry / do zamieszkania (odnowiony w 2015 roku).
Klasa energetyczna: G
Wskaźnik efektywności energetycznej (EPgl,nren): 306,09 kWh/m² rocznie.

Dom gotowy na opowiedzenie nowej historii: idealny jako główne miejsce zamieszkania dla tych, którzy szukają przestronnych i elastycznych rozwiązań, lub jako uroczy dom wakacyjny w sercu Toskanii.