Casa de piedra con patio privado y torre panorámica en Lucca

A0363 – Sumergido en el auténtico encanto del centro histórico de Pescaglia, situado entre las cumbres de las Alpes Apuanas y el Valle Medio del Serchio, presentamos en venta una sugestiva casa de esquina en piedra a la vista, cuidadosamente renovada en 2015.
Una residencia llena de carácter que combina el encanto de la tradición toscana con una extraordinaria versatilidad de espacios, todo en una ubicación estratégica: un oasis de frescura y tranquilidad a solo 25 minutos de Lucca (20 km) y 45 minutos de las playas de la Versilia.
Puntos Fuertes y Características Exclusivas

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Patio Privado y Área de Relajación: El acceso principal se abre a un íntimo patio exclusivo delimitado por una puerta de hierro forjado. Gracias a su exposición que lo protege del sol directo, es el perfecto "refugio fresco" para almuerzos al aire libre y veranos relajantes.
Doble acceso independiente: la casa cuenta con dos accesos autónomos. La segunda entrada desde la calle conduce directamente al sótano (la antigua carnicería del pueblo), ideal para crear un estudio profesional, una bodega, una zona de hobbies o un área de servicios (lavandería/lugar técnico) con total privacidad.
La Torreta Panorámica: Un espacio "suspendido" entre los techos del pueblo y los densos bosques de castaños: el lugar perfecto para un estudio creativo, una sala de lectura/TV o un rincón de meditación con vistas.
Potencial de expansión: Desde el patio se accede a una dependencia de dos niveles (uso bodega/almacén) que ofrece la oportunidad de conectar con el primer piso de la casa, ampliando aún más la superficie habitable.
Distribución de Espacios
Planta Baja: Entrada/distribuidor y zona de estar en un espacio acogedor y luminoso en concepto abierto.
Primera Planta: Accesible por la escalera original de piedra, alberga la zona de dormir con 3 habitaciones (dos dobles y una individual) y un baño con ducha.
Torreta: Ambiente versátil e íntimo en el último nivel.
Sótano: Antigua carnicería con acceso independiente, dependencias auxiliares y locales de servicio.
Exteriores y dependencias: Patio privado, logia habitable y dependencia de trastero/bodega en dos niveles.
Acabados y Renovación (2015)
La propiedad mantiene intacto su sabor histórico gracias a los techos con vigas de madera vistas, la escalera original de piedra y los suelos que alternan el tradicional gres con elegantes baldosas tipo "cementina".
Intervenciones recientes y eficiencia:

Sistema eléctrico y de fontanería completamente renovado.
Panel solar térmico instalado para la producción de agua caliente sanitaria.
Techo completamente renovado: reparación de la cubierta y la estructura de madera, incorporación de capa de mortero, lámina impermeabilizante, aislamiento térmico de 12 cm y colocación de tejas nuevas tipo "envejecidas".
Canalones, bajantes y travesaños de los aleros completamente reemplazados en cobre.
Nota: Los marcos de madera tradicionales (sin persianas) necesitan una restauración conservadora o reemplazo.
Detalles Técnicos

Ref.: A0363
Tipología: Casa en esquina de piedra.
Estado: Bueno / Habitable (renovada en 2015).
Clase Energética: G
Índice de Eficiencia Energética (EPgl,nren): 306,09 kWh/m² al año.

Una casa lista para contar una nueva historia: perfecta como residencia principal para quienes buscan amplios espacios y flexibilidad, o como encantadora casa de vacaciones en el corazón de la Toscana.