Недвижимость на продажу в Монтальчино, Тоскана
Монтальчино — это холмистый город на юге Провинция Сиена, между долинами Орча, Ассо и Омброне. Он известен во всем мире своим Брунелло ди Монтальчино, а рынок в основном представлен фермерскими домами и винодельческими поместьями, окружёнными виноградниками, оливковыми рощами и лесами.
Город и крепость
Старый город поднимается на крутой холм и окружён стенами, с четырнадцатого века крепость находится на самой высокой точке. В крепости расположен винный бар, где можно попробовать вина многих местных производителей, а её стены выходят окнами на долину Валь д’Орча. Узкие улочки ведут вниз к площади Пьяцца дель Пополо и к Палаццо деи Приори с его стройной башней.
Недвижимость внутри стен ограничена городскими домами и квартирами в каменных зданиях, несколько из которых имеют террасы или виды на долины. Такие объекты продаются гораздо реже, чем загородные дома.
Деревни и окрестности
Коммуна большая и включает Торрениери, Сан-Анджело-ин-Колле, Кастельнуово-делл’Абате, рядом с романской аббатством Санта-Антимо, а с 2017 года после слияния — Сан-Джованни-д’Ассо, известный своими белыми трюфелями и расположенный среди глинистых холмов Кретэ-Сенези. Некоторые объекты находятся в этих деревнях или в открытой сельской местности между ними.
Сан-Квирико-д’Орча и Пьенца достигаются через Валь д’Орча на востоке, Кастильоне-д’Орча расположен к юго-востоку, а Асьяно находится по другую сторону Кретэ к северу.
Недвижимость на продажу в Монтальчино
Фермерские дома составляют около половины предложений, дополненные городскими домами, виллами, загородными усадьбами, а также несколькими квартирами и земельными участками. Многие из них имеют виноградники, оливковые рощи или пространство для размещения гостей. Цены высоки: большинство объектов предлагаются выше 1 миллиона евро, средний сегмент рынка около двух миллионов, а крупнейшие усадьбы Brunello оцениваются в десятки миллионов.
Повседневная жизнь и как добраться
В городе есть продуктовые магазины, рестораны, энотеки, аптека и еженедельный рынок, а крупные супермаркеты и больничные услуги расположены в Сиене и городах долины. Жизнь следует за винным годом, с выпуском нового урожая Brunello и сбором урожая, привлекающим посетителей со всего мира.
Автомагистраль SR2 Виа Кассия проходит через Торрениери и Буонконвенто на пути из Сиены в Рим, а в Буонконвенто есть станция на железной дороге Сиена–Гроссето. Обычно выбирают аэропорты Флоренции и Пизы, а Рим также доступен для тех, кто путешествует издалека.
Покупка в Монтальчино
Земля под виноградники здесь ценится из-за её классификации для Brunello и Rosso di Montalcino, поэтому уточните, какие именно виноградники зарегистрированы для какого вина и включены ли эти права в цену. Поручите агроному осмотреть лозы, а бухгалтеру — проверить любой винодельческий или агритуристический бизнес, продающийся вместе с землёй.
Сельская местность находится под охраной, и часть коммуны входит в зону Val d’Orcia, охраняемую ЮНЕСКО, что ограничивает новое строительство и изменения в сельских зданиях. Попросите геометра, работающего в этом районе, проверить, что каждое здание, бассейн и хозяйственные постройки правильно зарегистрированы в земельном кадастре и коммуне, прежде чем подписывать предварительный договор.