Описание

Есть места, где тишина, зелень и простор становятся частью повседневной жизни. Этот фермерский дом в Маремме, расположенный между Монтьери и Масса-Мариттимой, создан специально для тех, кто хочет жить в окружении природы, не отказываясь от возможности принимать семью, друзей и гостей.

Объект предлагает примерно 255 м2 общей площади и разделён на 3 независимых жилых блока. Особенно универсальная планировка: дом может стать частной резиденцией с просторными помещениями для гостей или использоваться для развития гостиничного проекта, связанного с природой и активным туризмом.

Built between2005 and 2008, the house is surrounded by approximately16,530 m2 of land, largely wooded. The result is a private context, far from noise and deeply linked to the landscape of the Tuscan Maremma.

Why this property is interesting

О нас255 m2 in total
3 independent living units
6 bedrooms and 4 bathrooms
О нас16,530 m2 of land
Large bright rooms with fireplaces
Privacy and natural context
Previous use for hospitality
Примерно в 10 минутах от Массы-Мариттимы и в 25 минутах от моря в Фолонике

A house designed to live in and welcome

Main residence

Площадь первого этажа составляет примерно 130 м2, и он является сердцем объекта. Просторная гостиная с камином создаёт уютное пространство в прохладное время года, а большая кухня с обеденной зоной приглашает делить дом с семьёй и друзьями. На этом уровне также расположены 3 спальни и 2 ванные комнаты. Такая планировка позволяет использовать первый этаж как основную резиденцию, полностью сохраняя независимость помещений для гостей.

Two independent apartments

На втором этаже расположены 2 независимые квартиры площадью примерно 53 м2 и 72 м2. В каждой есть гостиная, кухня, спальни и ванная комната. Это решение, которое даёт большую свободу использования: дети, друзья и родственники могут иметь собственные пространства, а те, кто хочет развивать гостиничный бизнес, могут предоставить обе квартиры гостям. Именно эта независимость делает объект интересным и с точки зрения гостиничного бизнеса: вы живёте в доме и одновременно можете принимать гостей, не жертвуя своей приватностью.

The forest as part of the house

Участок земли площадью примерно 16 530 м2 простирается вокруг объекта и в основном покрыт лесом. Здесь лес — не просто фон. Он является одним из элементов, определяющих облик дома: он создаёт уединение, защищает от наиболее урбанизированных пространств и сопровождает дни красками, светом и атмосферой, которые меняются с каждым сезоном.

It isa context suitable for those seeking tranquility, contact with natureand a place where you can find slower pace, while keeping Massa Marittima and the coast within easy reach.

Outdoor and accommodation potential

Расположение между Монтьери и Масса-Мариттима также открывает интересные возможности для проекта, связанного с активным туризмом на открытом воздухе. Этот район Мареммы особенно ценят те, кто занимается треккингом, горным велоспортом и греволом, а также ценители впечатлений вдали от самых многолюдных туристических маршрутов.

Наличие трёх независимых блоков позволяет представить простую и гибкую схему: постоянное проживание в доме при одновременном сдаче двух квартир для гостей.

Предыдущее использование объекта в сфере гостеприимства представляет собой интересную основу для тех, кто хочет рассмотреть возможность открытия бизнеса в сфере гостеприимства, связанного с природой.

Между лесом и морем Мареммы

Недвижимость расположена в Маремме, Тоскана, между Монтьери и Масса-Мариттима, в уединённом месте, окружённом зеленью. До Масса-Мариттима можно добраться примерно за 10 минут, а море Фолонико находится примерно в 25 минутах. Это расположение позволяет чередовать дни в тишине леса с жизнью в деревнях и на маремманском побережье.