Es gibt Orte, an denen Stille, Grün und Weite zum Alltag gehören. Dieses Bauernhaus in der Maremma, zwischen Montieri und Massa Marittima, wurde gerade für diejenigen geschaffen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Möglichkeit zu verzichten, Familie, Freunde oder Gäste zu empfangen.
Zwischen2005 und 2008erbaut, ist das Haus von etwa16.530 m2 Grundumgeben, der größtenteils bewaldet ist. Das Ergebnis ist ein privates Umfeld, fernab von Lärm und tief mit der Landschaft der toskanischen Maremma verbunden.
Warum diese Immobilie interessant ist
- Über255 m² insgesamt
- 3 unabhängige Wohneinheiten
- 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- Über16.530 m² Grundstück
- Große, helle Räume mit Kaminen
- Privatsphäre und natürliche Umgebung
- Frühere Nutzung für Gastgewerbe
- Etwa10 Minuten von Massa Marittimaund25 Minuten vom Meer bei Follonicaentfernt
Ein Haus, das zum Wohnen und Willkommenheißen geschaffen wurde
Hauptwohnsitz
Das Erdgeschoss umfasst etwa130 m2und bildet das Herzstück der Immobilie. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin schafft einen einladenden Raum in den kühleren Jahreszeiten, während die große Küche mit Essbereich dazu einlädt, das Zuhause mit Familie und Freunden zu teilen. Abgerundet wird diese Ebene durch3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Raumaufteilung erlaubt es, das Erdgeschoss als Hauptwohnsitz zu nutzen, während die für Gäste vorgesehenen Räume vollständig unabhängig bleiben.
Zwei unabhängige Wohnungen
Im Obergeschoss befinden sich2 unabhängige Wohnungenmit jeweils etwa53 m2bzw.72 m2. Beide verfügen über einen Wohnbereich, eine Küche, Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Lösung, die große Nutzungsfreiheit bietet: Kinder, Freunde und Familie können über eigene Bereiche verfügen, während diejenigen, die ein Gastgewerbe aufbauen möchten, die beiden Einheiten Gästen zur Verfügung stellen können. Gerade diese Unabhängigkeit macht die Immobilie auch aus gastronomischer Sicht interessant: im Haus zu leben und zugleich Gäste empfangen zu können, ohne auf die eigene Privatsphäre zu verzichten.
Der Wald als Teil des Hauses
Etwaerstreckt sich um die Immobilie ein Grundstück von 16.530 m2, größtenteils bewaldet. Hier ist der Wald nicht bloße Kulisse. Er ist eines der Elemente, die die Identität des Hauses prägen: Er schafft Privatsphäre, schützt vor stärker urbanisierten Gebieten und begleitet die Tage mit Farben, Licht und Stimmungen, die sich mit den Jahreszeiten verändern.
Es istein Umfeld, das ideal ist für alle, die Ruhe und die Verbindung zur Natur suchenund ein Ort, an dem man ein gemächlicheres Tempo findet, während Massa Marittima und die Küste dennoch bequem erreichbar bleiben.
Potenzial für Außenbereich und Unterkunft
Die Lage zwischen Montieri und Massa Marittima eröffnet auch interessante Möglichkeiten für ein Projekt im Bereich desOutdoor-Tourismus. Dieses Gebiet der Maremma wird besonders von Menschen geschätzt, dieTrekking, Mountainbiking und Gravelbetreiben, sowie von einem Publikum, das abseits der meistbesuchten touristischen Routen nach besonderen Erlebnissen sucht.
Das Vorhandensein vondrei unabhängigen Einheitenermöglicht ein einfaches und flexibles Konzept: Dauerhaftes Wohnen in der Immobilie bei gleichzeitiger Nutzung von zwei Apartments für Gäste.
Die bisherige gastgewerbliche Nutzung bietet eine interessante Grundlage für all jene, die einen naturnahen gastronomischen oder beherbergungsbezogenen Betrieb in Erwägung ziehen.
Zwischen Wald und Meer der Maremma
Die Immobilie liegt in derMaremma in der Toskana, zwischen Montieri und Massa Marittima, in abgeschiedener Lage inmitten von Grün.Massa Marittimaist in etwa10 Minuten erreichbar, während dasMeer bei Follonicaetwa25 Minuten entfernt liegt. Eine Lage, die es erlaubt, Tage in der Stille des Waldes mit dem Leben in den Dörfern und an der Küste der Maremma abzuwechseln.
